Год 2012 начался гораздо оптимистичнее, чем ожидали даже многие киприоты. Проблемы Греции нас очень трогают, но именно эти проблемы дали Кипру решимости предпринять необходимые меры, которые на данный момент являются первостепенной важностью.

Даже рейтинговое агентство Fitch было вынуждено признать, что налогово-бюджетная политика нации весьма «обнадеживающая». Экономика Кипра очень оптимистично настроена во многом благодаря обнаружению природного газа на острове – товар, пользующийся большим спросом и уже привлекший к округу новые предприятия, заинтересованные в партнерских отношениях по исследованию этого вопроса.

Рынок недвижимости сегодня значительно стабильнее. Люди из разных стран начали понимать, что цены на недвижимость на Кипре в настоящий момент очень выгодные. Спрос на недвижимость сегодня самый высокий за последние четыре года и мы в Fitzgerald Marketing стали наблюдать улучшению качественного жилья на продажу. Начало же этого года мы находим весьма удачным и самым загруженным за все 9 лет нашей деятельности. Лидерами среди покупателей все-еще Британцы, что объясняется улучшением курса фунта стерлинга.

Зима в этом году особенно отличилась! Сильные ветры, дожди и даже переполненные дамбы. Несвойственная Кипру дождливая погода несколько омрачила нам праздники.

Продолжающиеся осадки вызвали переполнение плотины Asprokremmos, второй по величине на острове, образуя при этом зрелищный водопад, что в свою очередь привлекло внимание огромного количества людей. Дороги были блокированы праздными любопытными, ну а неподалеку расположились продавцы кебаба, фургончики с мороженым, музыканты и многое другое, что способствовало созданию праздничной атмосферы.

Согласны, не самая лучшая погода для туристов. Но есть и положительная сторона. Мы можем быть уверены в том, что в ближайшем будущем засуха, а следовательно урезание водоснабжения, нам не грозит.

Несмотря на ненастную погоду, неплохо для разнообразия понаблюдать за сильными волнами вместо голубого и почти всегда спокойного Средиземного моря. Неутешительными прогнозы были и для любителей лыжного вида спорта. Из-за сильного снегопада дорогу в Троодос замело. Тем не менее, дневная температура воздуха весьма обнадеживающая, около +14 и выше.

Эта зима за последние 50 лет признана самой дождливой. Воспоминания о засухе, которая длилась чуть-ли не пять лет и осушила водохранилища до 3% от их возможностей, уже в прошлом. Уровень воды с тех пор поднялся до оптимальной отметки, а в этом году побил все рекорды.

Впервые за семь лет дамба Аспрокреммос, вторая по величине на острове с емкостью 52,4 млн кубометров, достигла своего предела. Три других водохранилища в Пафосе - Помос, Аргака и Армину – также переполнились в последние дни, а с ними еще два крупных водохранилища Тамассос и Клиру в Никосии.

Январь, как правило, очень спокойный месяц года, когда все туристы разъезжаются и многие предприятия закрываются до открытия сезона. Однако переполнение плотины Аспрокреммос, образуя при этом зрелищный водопад, привлекло внимание огромного количества людей. Дороги были блокированы праздными любопытными, ну а неподалеку расположились продавцы кебаба, фургончики с мороженым, музыканты и многое другое, что способствовало созданию праздничной атмосферы.

Авиакомпания Ryanair объявила об открытии 50-й базы в городе Пафос. База является первой на Кипре. Авиакомпания планирует инвестировать более 140 миллионов долларов в аэропорт Пафоса, в котором будут базироваться 2 самолета авиакомпании, а также открыть 14 маршрутов, перевозящих до шестисот тысяч пассажиров в год. 14 маршрутов – это более 600 рабочих мест и 18 еженедельных рейсов.

Рейсы Ryanair пришлись как нельзя кстати Британцам, которые много потеряли вследствие того, что Cyprus Airways отменил рейсы Пафос-Станстед-Пафос. Зайдя на веб-сайт Ryanair мы обнаружили обратный рейс из Великобритании (4 Июля – 18 Июля) за £162.99 включая он-лайн регистрацию и ЕС сборы.

Любовь к кипрской традиционной архитектуре в сочетании с колоритом сельской местности сыграло для хозяев дома решающую роль при выборе компании Lithos для строительства дома своей мечты.

Этот безумно привлекательный дом расположился на возвышенном участке с открывающимся сказочным видом на окрестности и побережье вдали.

На уровне улицы расположился гараж и огороженная лестница, ведущая на прекрасный дворик с бассейном. Здесь вы в полной мере сможете оценить великолепие виллы и тщательное внимание к деталям, намекающие на роскошь внутреннего интерьера. Элегантная прихожая удачно отделяет гостиную от крыла со спальными комнатами.

Открытое пространство наполнено естественным дневным светом, демонстрируя красиво отделанную широкую лестницу с округлой лестничной площадкой на втором этаже. Широкий арочный свод слева ведет на восхитительную яркую гостиную с камином в углу и огромными дверями патио. Еще одна арка ведет в столовую зону, предлагающую изящную и раслабляющую атмосферу жилого пространтсва.

Совершенно фантастическая столовая со стильной и современной кухней, открывающейся на террасу, где вы сможете весело проводить время в компании друзей, наслаждаясь обедом на свежем воздухе. Порадует вас и встроенное барбекю в традиционном кипрском стиле.

Второй этаж предлагает две спальни, обе с большими балконами и захватывающим пейзажем. Обе спальни обладают собственными ванными комнатами. Еще две комнаты расположились на первом этаже, одна из которых используется в качестве неформальной гостиной с выходом на террасу, а вторая переделана в офис. Вам непременно нужно увидеть все своими глазами. Но не медлите, этот дом не будет вас долго ждать!

Кто знает, что несет с собой 2012 год! За последний год мы были свидетелями событий, которые не ожидали или не хотели ожидать. Как бы то ни было, все течет все меняется, и нам остается лишь адаптироваться. И у нас это получается!

Кипр – небольшой остров в средиземноморье, не защищенный от глобальных изменений. Нам нравится думать, что мы можем делать то, что хотим (и в основном у нас это получается), но иногда нам следует принимать вещи как они есть.

Безусловно, нам очень помогает тот факт, что Кипр обладает 326 солнечными днями в году. В декабре мы имели удовольствие наслаждаться 20 и более градусами тепла днем, ну а ночи накануне Рождества преподнесли нам свой подарок в виде 19 градусов тепла. Именно здесь мы можем удостовериться в том, что действительно можно покататься на лыжах в горах Троодоса утром, а днем поплавать в море – мы проверяли!

Для компании Fitzgerald Marketing прошедший год был очень успешным. Мы являемся ведущей компанией по продаже вторичной недвижимости в регионах Пафоса, и сейчас уже расширяем свои предложения в таких районах как Писсури и Прастио в Лимассоле, а также Ародес и Дуруши возле Полиса.

На данный момент мы получаем заявки на недвижимость (завершающиеся состоявшимися продажами) из разных концов света – это Великобритания, Ирландия, Бразилия, Германия, конечно-же Кипр и многие другие страны. Иногда нам удается продать недвижимость не успев даже выставить на веб-сайт.

Согласны, цены уже не те, что были. Но интерес покупателей к недвижимости все еще высокий и нам требуется более широкий выбор объектов недвижимости, которые мы могли бы им предложить. Если продавец реалистично оценивает свою недвижимость, то у Fitzgerald Marketing есть отличные шансы найти для нее покупателя. Мы очениваем ту или иную недвижимость по той цене, по которой ее представляется возможным продать и стараемся при этом, чтобы обе стороны остались довольными.

Если Вы располагаете недвижимостью, которую хотели бы продать (с Титульными Листами) или желали бы приобрести недвижимость для себя, то милости просим к нам в офис. Также, Вы можете нам позвонить или написать на электронную почту.

В завершении, мы хотели бы поздравить вас с Наступившим Новым 2012 годом, и даже если вы не планируете покупку недвижимости, просто посетите Пафос. Голубое небо, теплое море, здоровая пища, дружелюбное население и огромное количество достопримечательностей – все к вашим услугам!

В возрасте 62 лет, Анна вернулась к учебе!

В начале этого года Анна поступила в университет «Неаполис» в городе Пафос для того, чтобы получить степень Магистра в Недвижимом Имуществе. Это позволит нам иметь не только статус маркетинговой компании, но и стать лицензиированным агенством по продаже недвижимого имущества на Кипре. За последние несколько лет кипрское правительство несколько изменило критерии получения данной лицензии. Во избежание каких-либо недоразумений, Анна решила получить степень магистра. Мы с нетерпением ожидаем выпуска Анны в течение 18 месяцев. Так как её успехи на данном этапе отличные, то можно с уверенностью сказать, что она более чем близка к достижению своей цели.

Программа обучения охватывает разные области – исторические и статистические данные, демографическое поведение и многое другое. Анна скоро станет одним из наиболее квалифицированных специалистов на Кипре в сфере Недвижимого Имущества.

«Учиться никогда не поздно» гласит народная поговорка, и случай с Анной этому подтверждение. Многие эмигранты на Кипре вышли на пенсию досрочно. Но только не Анна! Она работает в офисе с понедельника по пятницу, и с вечера пятницы проводит в университете 15 часов на протяжении всех выходных.

Нам трудно понять, как ей это удается, но каким-то образом она все совмещает. Ее желание преуспеть будет непременно вознаграждено, и она как никто другой заслуживает нашего восхищения!

Сильная буря разбушевалась в начале декабря 2011 в результате которой в районе Си Кейвс в 15 метрах от берега потерпел крушение корабль, направляющийся из Лимассола на остров Родос. Утром 8 декабря ветер мощностью 8 баллов по шкале Бофорта посадил корабль на скалы. Капитан корабля и первый инженер остались на борту судна, остальные члены экипажа были отправлены в гостиницу Лимассола. Никто не пострадал вследствие инцидента, но в целях безопасности экипаж из семи человек был поднят на борт полицейского вертолета и переведен в безопасное место.

Разумеется, будет проводится расследование. Однако на данном этапе не ясно, какая участь ожидает самого судна. Тем не менее, корабль стал своего рода достопримечательностью среди местного населения и туристов.

Устройтесь поудобнее и наслаждайтесь расслабляющей атмосферой проекта Paradise Gardens в окружении собственного живописного сада. Обилие декоративных кустарников, лаванды и тимьяна заполняет притягательным ароматом весь сад. Всего 20 шагов через обширный коммунальный сад приведут вас к не менее большому бассейну, огибающему засаженный пальмовыми деревьями островок. Средиземноморский стиль жизни будет покорять Вас изо дня в день. Ваш кусочек рая почти полностью скрыт за вашим собственным садом, примыкающим к коммунальной территории. Множество горшков с цветами и кустарников укрывают садовую террасу от посторонних глаз, а ваш стильный BBQ сделает ваш досуг на свежем воздухе незабываемым.

За раздвижными дверьми вы обнаружите восхитительную лоджию, предлагающую почти 20 м2 открытого пространства. Индвивидуально разработанный бар, полки с подсветкой и холодильник для вин и прохладительных напитков – все готово для зажигательной вечеринки!

Очарует вас и ваша гостиная-столовая зона. Очень интересный интерьер обязательно привлечет внимание. Гостиная плавно перетекает в просторную лоджию, а оттуда на садовую террасу. По правую сторону от входа прекрасная арка приведет вас в прекрасную кухню, разработанную по индивидуальному заказу. Кухня покорит вас своей практичностью и функциональностью. Гранитная столешница и фартук, кухонные шкафы из твердых сортов дерева, подсветка, электроприборы высочайшего качества из нержавеющей стали ... вы влюбитесь в свою кухню!

Изогнутая лестница приведет вас на площадку с небольшим западным балконом, элегантной семейной ванной комнатой и двумя спальнями. Спальни делят балкон, обращенный на восток, с видом на коммунальный сад и бассейн.

Каждый раз, желая друг другу «Счастливого Рождества» или поздравляя «С Новым Годом», мы торжественно провожаем старый год и с энтузиазмом встречаем новый. И Кипр как нельзя лучше подходит для этого торжества.

Год 2011 не был простым годом, были и падения и взлеты. Поэтому мы с нетерпением ожидаем приближение праздничного дня, ведь он несет с собой радость и надежду. Да, год был достаточно трудным, но не настолько, как пытались преподнести нам СМИ и финансовые сводки новостей. Евро оказался достаточно гибким, Британская экономика справляется с трудностями, ну а курс фунта стерлинга лучше, чем был в прошлые тяжелые для стерлинга времена. Благодаря сниженным ценам на авиабилеты в зимний период многие не удержались от возможности совершить выгодную сделку на рынке недвижимости. Недвижимость Пафоса может ассоциироваться с тихой гаванью, особенно сейчас, когда цены снижены. Многие покупатели выбирают Кипр из-за солнца, стабильности, развитой инфраструктуры и уютной семейной атмосферы.

Кипрская недвижимость привлекательна для многих людей, включая самих киприотов конечно же, но и россияне не единственные в своем желании переехать на Кипр или просто насладиться заслуженным отпуском.

Приняв решение приобрести недвижимость в Пафосе, потенциальные покупатели, как правило, заходят в Интернет в поисках подходящего для себя варианта и пытаются найти ответы на интересующие их вопросы – надёжен ли продавец, предлагает ли данная недвижимость хорошее соотношение цены и качества, получает ли он всю необходимую информацию, и т.д. Они могут попросить своих друзей или знакомых, если таковые у них имеются на Кипре, разведать ситуацию на месте, непосредственно у продавцов. Веб-сайт – очень надежный показатель того, что из себя представляет та или иная компания. Как часто обновляется сайт? Сколько объектов недвижимости было продано? Насколько свежая информация представлена на сайте? Это те ключевые вопросы, которые помогают потенциальному покупателю определить качество веб-сайта и серьезность продавца. Как правило, первое впечатление имеет большое значение.

Если агентство обладает добрым именем и предлагает надежные услуги, то люди не могут не узнать о нем. Компания Fitzgerald’s Estates всегда сфокусирована на поддержание своей блестящей репутации в предоставлении качественных услуг. Надежность веб-сайта www.fitzgeraldcyprus.com и привлекает покупателей всех национальностей. Белла переводит информацию на русский язык и помогает с греческими клиентами, но лидирующую позицию среди покупателей недвижимости на Кипре все-же занимают англичане.

Британцы любят Кипр из-за дружелюбия местных жителей, широко распространенного английского языка, отличного климата и Британской системы законодательства в отношении титульных листов на недвижимость. Сегодня можно найти очень интересные и выгодные предложения на рынке недвижимости, где покупатели могут приобрести качественную недвижимость с Титулом или очень близким к его получению. Постоянный поток запросов, встреч и осмотров объектов недвижимости в еженедельном календаре компании Fitzgerald Property Marketing показывает живой интерес потенциальных покупателей к недвижимости Пафоса. Что может быть лучше, чем отметить Рождество удачным приобретением превосходной недвижимости, что всего год назад казалось бы невозможным.

Мы поздравляем всех с наступающим Новым Годом!!!

На Кипр решают переехать не только люди пенсионного возраста, но и очень много молодых семей. И здесь встает вопрос о школах. Некоторые родители принимают решение отдать свое чадо в местную государственную школу, где малыши очень быстро схватывают греческий язык. Родителей более взрослых детей несколько пугает такая перспектива. Они предпочитаю отадь своих детей в частные школы, где обучение, равно как и основной язык общения, ведется на английском языке. Наиболее известным из этих школ можно, пожалуй, считать Международную Школу Пафоса (International School of Paphos).

Школа зарегистрирована в Министерстве Образования и Культуры на Кипре с 1987 года и функционирует в соответствии с правилами и законами Республики Кипр. Школа тесно сотрудничает с Британским Советом, а также с двумя известными и престижными Экзаменационными палатами в Англии, такими как Edexcel и CIE (Cambridge International Examinations).

Школа предлагает все стадии образования:

В период начального и среднего образования школа работает над навыками общения у детей, а также над грамматикой английского языка, социальным и эмоциональным развитием, физическим развитием, знанием и пониманием Мира.

В 5 – 6 классах обучение детей ведется учителями в специализированных, предметных классах - Класс Исскуств, ICT (информационно-коммуникативные технологии) и научная лаборатория. Эта стадия помогает детям раннего возраста привыкнуть к системе, действующей в Средней школе, тем самым обеспечивая плавный переход с шестого класса в седьмой.

В 7 – 9 годах обучения детям предлагается богатая и сбалансированная программа обучения, обеспечивающая их необходимыми знаниями и помогающая сделать осознанный выбор. В 9 классе учащиеся выбирают предмет для двухлетнего курса обучения IGCSE в классах 10 и 11. Английский, математика и один из научных предметов обязательны. Для греков и киприотов обязателен также и греческий язык. В конце 11 года обучения ученики выбирают для себя ‘AS’ Level.

Также, школа предлагает следующие предметы: исскуство, английский язык, общие науки, география, греческий язык (как первый), греческий язык (как иностранный), информационно-коммуникативные технологии, математика, музыка, Физическая культура, социальные исследования, а также темы, связанные с наукой, историей и географией.

Упор делается на основных навыках владения устной речью, счетом и письмом.

Институт предлагает захватывающие возможности студентам очного отделения, а также заочникам, для обучения во второй половине дня.

Правила приема в школу зависят от возраста ученика.

Дети дошкольного возраста допускаются на основании собеседования с родителями (при условии наличия свободных мест). Дети, поступающие на подготовительный год, а также 1-й и 2-й классы в неофициальном порядке. В случае, если ребенок посещал другую школу, потребуются отчеты и образцы работ, которые будут иметь существенное значение при отборе и приеме в школу.

Желающие поступить в школу в 3 – 9 годах обучения сдают экзамен по Английскому языку и математике. Греки, также, сдают экзамен по греческому языку. Поступающие на уровни ‘AS’ и ‘A’ принимаются по результатам, полученным в IGCSE (GCSE) и ‘AS’ level.

Деревня Писсури расположилась между Пафосом и Лимассолом. Писсури отличается спокойным и размеренным течением жизни.

Туристы приезжают сюда, чтобы отдохнуть и расслабиться. Некоторым нравится совершать долгие пешие прогулки, некоторым хочется заняться живописью, другим же просто хочется устроиться поудобнее на шезлонге и получить свою порцию загара.

Здесь Вы не найдете ни дискотек, ни ночных клубов. Только несколько дружелюбных ресторанов с вкуснейшей кипрской кухней. Добавьте к этому списку парочку пабов, шашлычную и пиццарию, где вы сможете заказать еду с собой, и веселое времяпрепровождение за ужином с компанией друзей вам обеспечено. В деревне имеются, также, три банка, два минимаркета и, всего в нескольких минутах езды, большой супермаркет Папантониу.

За пределами деревенской площади вы обнаружите еще ряд превосходных ресторанов, а также известный в Писсури отель Hill View Apartment Hotel. Здесь вы можете насладиться вкуснейшими блюдами, с любовью приготовленными Джорджем, самим владельцем. Гостиница Hill View располагает 11 удобными и современными комнатами. С середины июня до середины октября Писсури преобразуется из тихой деревни в оживленное место для отдыха.

Рестораны объединяются в длинные ряды столов для посетителей. Официанты подают еду в красивых традиционных костюмах. Посетители наслаждаются прекрасной кипрской кухней вкупе с традиционными танцами и представлением. Посетителям предлагается и самим попробовать повторить некоторые па, что всегда вызывает вострог среди зрителей. В атмосфере витает дух зажигательной вечеринки, и простое знакомство у многих отдыхающих часто перерастает в дружбу еще до завершения вечера.

В деревне существует Ассоциация Жителей Писсури (Pissouri Residents Association), которая открыта для всех местных жителей. Ассоциация представляет собой очень активную организацию с собственным веб-сайтом, ежемесячным выпуском сводки новостей и журналом. Залив Писсури находится всего в нескольких минутах езды от деревни. Здесь же расположены гостиницы Columbia Beach Hotel и Resort Hotel. Вас, также, порадуют несколько небольших магазинов и ресторанов вдоль залива.

Жизнь в Писсури является действительно замечательным опытом. Деревня вобрала в себя лучшее из двух миров, где у вас есть возможность общаться не только со своими соотечественниками и эмигрантами, но и с местным населением.

В этом месяце президент Кипра Димитрис Христофиас посетил буровую Noble Energy, расположенную в 160 км от южного побережья острова. Пресс-секретарь правительства Стефанос Стефану заявил: «Мы очень близки к завершающему этапу этого разведочного бурения и я уверен, что очень скоро мы сможем сообщить больше. Noble сообщил, что по средним оценкам, кипрские резервы содержат от 3.0 до 9.0 триллионов кубических футов газа. Компания добавила, что эти оценки часто колеблются между большими и меньшими показателями. Также, в этом месяце было принято решение начать второй проект по лицензиированию морских нефтяных и газовых месторождений.

Стефану сообщил, что властям потребуется до 6 месяцев на подготовку необходимой документации. Компаниям потребуется 3 месяца на то, чтобы предоставить консультантам свои предложения. Консультанты, в свою очередь, подготовят список компаний для рассмотрения их кандидатур в министерство энергетики. Окончательное решение остается за кабинетом министров, как сказал Стефану.

На вопрос о том, будет ли этот процесс завершен в течении 2012 года он ответил: «Я бы не торопился с предположениями о том, когда завершится этот процесс. В законодательстве и директиве ЕС существуют для этого временые рамки. На сегодняшний день кабинет министров решил запустить данный проект во второй раз.

Представьте себя живущим в небольшом престижном проекте из семи роскошных вилл из камня, расположенных на возвышенном плато с видом на долину. Здесь Вы в полной мере сможете ощутить расслабляющую атмосферу и захватывающий стиль жизни. Вилла, которую мы хотим предложить Вашему вниманию, расположилась в самом конце куль-де-сака.

Одноэтажный дом в традиционном кипрском стиле изящно отделан камнем ... только истинный любитель природного камня мог создать такой роскошный дом. Крытое крыльцо ведет в элегантную прихожую, которая, в свою очередь, перетекает в роскошную гостиную с полированными полами, бамбуковым потолком с балками и дизайнерским освещением. Скрупулезно отделанный природным камнем камин занимает почти всю стену. За пределами гостиной у вас расположилась оранжерея, открывающаяся на красочный сад. По другую сторону от камина разместилась уютная столовая комната, идеальное место для трапез, отдыха и общения.

Далее следует огромных размеров кухня с обширным баром для завтраков и массой кухонных шкафов в мягких пастельных тонах. Большая плита Smeg с пятью конфорками и массой рабочих поверхностей удовлетворит требованиям даже самого придирчивого шеф-повара. Кухня имеет выход непосредственно в гараж, также с рабочей поверхностью, достаточным количеством места для хранения, подключенной горячей и холодной водой, морозильной камерой и стиральной машиной. Ряд раздвижных дверей открывается на прекрасный длинный сад, предлагая волшебный вид на долину и окрестности.

Просторная территория патио и сад с профессиональным ландшафтным дизайном - идеальное сочетание внутреннего и внешнего пространства даже для самых взыскательных хозяев.

Вилла предлагает три прекрасные спальни. Основная спальня может похвастать встроенными платяными шкафами под потолок с зеркальными раздвижными дверями и собственной ванной комнатой.

Фантастически уединенный дом с роскошным расположением. Очень близко от центра деревни Месоги (в 4.5 км к северу от Пафоса). Всего в 1 км от вашего дома вы обнаружите магазины, супермаркеты, ряд ресторанов и таверн.

Для более подробной информации пройдите по ссылке 1295

Иметь свой бизнес в сегодняшних экономических условиях - хорошо, а иметь успешный бизнес – еще лучше! За последние несколько месяцев в компании Fitzgerald Estates отметили повышенный интерес как со стороны бывших покупателей, так и новых, желающих улучшить свои жилищные условия.

Британская пара, которой мы помогли найти восхитительную 3-спальную квартиру в прошлом году, снова обратилась к нам в компанию, но уже с просьбой подыскать им недвижимость большего размера.

Еще одна пара, владеющая совершенно прекрасной квартирой в Като Пафосе, обратилась к нам с просьбой подыскать для них виллу в Като Пафосе или Хлораке. Это совершенно нормальная ситуация в компании Fitzgerald’s, где наше кредо – качественная недвижимость по реалистичным ценам и с Титулами – не только привлекает к нам клиентов, но и помогает удержать их с нами.

Ничего особенного - скажете вы?! Может быть и так, но интерес и стремление Британцев приобрести недвижимость попросторнее совершенно противоречит общественному мнению о том, что большинство Британцев покидают остров. «У многих людей сложилось впечатление, что британцы уезжают с острова и только русские покупают недвижимость, что абсолютно ошибочно», говорит Дерил Фитцджеральд, владелец компании Fitzgerald’s Marketing.

В действительности, большинство британцев приобретали недвижимость для отдыха на время своих отпусков. Спустя 5 – 10 лет многие просто захотели перемены обстановки.

Компания Fitzgerald’s Marketing за 9 лет своей работы повидала много покупателей, которые были счастливы приобрести небольшие квартиры. и потом, оставшись довольными маркетинговой стратегией нашей компании и широким выбором качественной недвижимости, возвращались к нам с целью продать купленную квартиру и купить недвижимость большего размера.

Конечно, многие сразу решаются на покупку виллы, что очень правильно, учитывая рынок недвижимости сегодня, где не так много качественной и престижной недвижимости по реалистичным ценам и, к тому же, с Титулами.

В 2011 году мы удвоили количество объектов недвижимости на продажу. Особено приянет тот факт, что увеличился не только выбор недвижимости, но и качество продаваемых квартир, таунхаусов и вилл.

Поиски золота и других ценных металов идут полным ходом после того, как власти выдали 55 разрешений нескольким компаниям на проверку территорий вокруг горного массива Троодос. По данным канадской компании Northern Lion Gold Corp., начавшие поиски золота в Троодосе ещё в Январе 2010 г., обнаружены «значительные» залежи золота и других драгоценных металлов.

Исходя из доклада, опубликованного на прошлой неделе, они находятся на полпути своего бурения, результаты которого ожидаются на ближайшей неделе. В то же время, поверхностные раскопки обнаружили «аномально высокие показатели меди, цинка, золота и серебра» в западных районах.

«Если цена на золото на международном рынке низкая, то и интерес к нему невысок. Но во время международного экономического кризиса цена на золото достаточно высока», говорит директор департамента Елени Морисеу.

История добычи полезных ископаемых на Кипре (медь, золото и другие металлы) уходит своими корнями в Бронзовый Век, около 5 000 лет назад, но по- настоящему стала набирать обороты когда финикийцы, а затем и римляне, начали обработку меди на острове.

Морисеу добавила, что помимо золота недавние геологические исследования обнаружили, также, и кадмий.

8 сентября 2011 года в городе Лимассол состоялось торжественное открытие нового офиса собственной продажи авиакомпании «Трансаэро» на Кипре.

В церемонии открытия приняли участие Генеральный директор «Трансаэро» Ольга Плешакова и Заместитель Генерального директора по коммерции – Борис Гульницкий. В своем выступлении Ольга Плешакова сказала: «Открытие офиса в Лимассоле - это еще один важный шаг по повышению качества обслуживания клиентов авиакомпании на Кипре.

Сегодня на долю «Трансаэро» приходится более 40% всего пассажирского потока между Россией и Кипром. О росте динамики наших перевозок свидетельствуют следующие цифры: в 2009 году «Трансаэро» перевезла между нашими странами 167 тысяч пассажиров, в 2010 году - 202 тысячи пассажиров, и только за восемь месяцев 2011 года - уже более 208 тысяч пассажиров. В нынешнем году впервые наша авиакомпания помимо традиционных рейсов из Москвы и Санкт-Петербурга начала выполнять прямые рейсы на Кипр еще из пяти регионов России.

Новый офис «Трансаэро» расположен в центральном районе Лимассола по улице Георгиу. Он оснащен самым современным оборудованием, которое позволяет быстро и с предельным комфортом обслуживать клиентов. Его интерьер выполнен по стандартам фирменного стиля «Трансаэро».

Информационная инфраструктура офиса построена на базе инновационных технических решений IT-лидеров – компаний Cisco, Hewlett-Packard, IBM.

В пятницу 4 ноября состоялось открытие Международного Салона Художественной Фотографии, организованного Юрием Титовцом, членом Ротари Клуба г.Львов, Украина. Мэр г.Пафос г-ин Саввас Вергас торжественно открыл выставку в “Palia Ilektriki”, спонсируемую двумя местными Ротари Клубами.

Тема «С любовью к женщине» привлекла около 3,779 фотографий от 448 фотографов из 58 стран мира. Выставка посетила Украину, Польшу, Чехию и, наконец, прибыла на Кипр-Пафос 4 Ноября 2011, где и завершила своё турне.

Выставка «С любовью к женщине» является событием мирового масштаба. Известно, что Пафос претендует на титул культурной столицы Европы в 2017 году, и эта замечательная фотовыставка показала, что у Пафоса отличные шансы. Выставка завершилась аукционом, доходы с которого будут перечислены в фонд поддержки матерям и детям.

Кипрская авиалиния Cyprus Airways с 19 Декабря 2011 возобновляет рейсы в Лондонский аэропорт Станстед. Рейсы будут осуществляться по Понедельникам и Четвергам утром, с дополнительным рейсом в лентий сезон.

С 30 октября возобновятся полеты и в аэропорт Хитроу, которые будут отправляться дважды в день – утром и после полудня.

Будем надеяться, что и Пафос сможет предложить своим клиентам аналогичные рейсы. В настоящее время Вам понадобится трансфер до Пафоса с пересадкой в Лимассоле по достаточно доступной цене, всего за 20 евро. Более подробную информацию Вы можете получить на www.airportshuttlebus.eu

Во время поездки в автобусе я стала невольным свидетелем разговора о «мишках» и о том, как хорошо иметь такого друга. Любопытства ради я присоединилась к дружеской беседе и вскоре речь зашла о «плюшевых мишках».

«Плюшевые мишки», о которых мы сейчас говорим – это мишки от хосписа Св. Михаила. Всё встало на свои места, когда эти самые мишки вдруг появились из сумочек моих собеседниц. Дамы называли их скорее «компаньонами», чем плющевыми игрушками. Одна из женщин сообщила, что ее «мишка» менее чем за 6 месяцев успел побывал в Ирландии, Нью-Йорке и, теперь уже, на Кипре.

О хосписе Св.Михаила можно найти очень много информации в интернете. Зданию хосписа в Пафосе оказывают большую поддержку. Пожертвования от людей со всего земного шара способствуют довольно-таки скорому завершению строительных работ и мишки Св.Михаила помогут собрать необходимую сумму для этого.

Двери хосписа Св.Михаила будут открыты для всех нуждающихся, вне зависимости от расы и вероисповедания. Плюшевых мишек можно приобрести во всех магазинах хосписа, а также в офисе компании Fitzgerald Estate всего за €5.

Прекрасно расположенная в популярной и живописной деревне Пея, эта очаровательная вилла предлагает непревзойдённый стиль. Ваш участок в 800 м2 с ландшафтным дизайном может предложить различные вариации для сада и отдельные зоны для досуга.

Освещённые тропинки из древесины пролегают через “задумчивый” ландшафтный сад, не требующий особого ухода. Стратегически размещённые прожекторы подчёркивают широкий спектр деревьев и растений, множество фонарей со свечами мягко рассеивают вечернюю атмосферу.

Впечатляющая беседка, с подхватывающими освежающий бриз объёмными шторами и рассеянными по дивану подушками, установлена на фоне бассейна.

Индивидуально спроектированная столовая на опалубке в саду расположена рядом с кухней и окружена живописными кустарниками с волшебным ароматом.

Вилла расположена несколько обособленно и имеет собственный неповторимый шарм. Небольшой вестибюль открывается на интересно расположенную гостиную открытой планировки с угловыми опорными колоннами, балками, стратегически расположенными дизайнерскими лампами и окнами. Дизайн интерьера мастерски сочетает в себе цвета, текстуру и формы ... жильцы всегда будут ощущать неповторимый стиль и комфорт в своём доме!

Подсветка, чёрная гранитная столешница, бытовая техника высочайшего качества и огромный холодильник в американском стиле ... идеальная кухня современной хозяйки с максимальной функциональностью и сохранившимся минимализмом в стиле.

Три превосходные спальные комнаты. Основная спальня обладает интересной системой освещения (включая подсветку над встроенным гардеробом) и ультра современной душевой комнатой. Балкон, который основная спальня делит со второй спальной комнатой, предлагает волшебный панорамный вид на окрестности и на ваш совершенно потрясающий сад.

Вилла для привилегированного стиля жизни. Здесь Вы можете насладиться уединением и душевным спокойствием!

Маркетинговая стратегия компании Fitzgerald Estates отличается тем, что добивается лучших результатов для своих клиентов. «С 2008 года рынок недвижимости на Кипре был однозначно сложным, поэтому факт получения нами положительных результатов для наших клиентов был своего рода вызовом», говорит Дэрил Фитцджеральд.

Кипрский рынок недвижимости вступил в стадию уменьшения спроса, что обясняется международным экономическим спадом, а также локальным фактором в виде продолжения проблем с Титульными свидетельствами и с недвижимостью на Кипре в целом.

Когда рынок перенасыщен доступными объектами недвижимости, а спрос низкий, мы вступаем в фазу Рынок Покупателя. Продавцы оказываются в незавидном положении.

Маркетинговый план Fitzgeralds Estates является всеобъемлющим и постоянно развивающимся. Во-первых, Fitzgeralds имеет отличную репутацию на рынке благодаря качественной и «безопасной» недвижимости (с титулом или близким к его получению).

Во-вторых, в Fitzgerald’s очень сосредоточены на получение результата и работают не более чем с 80 – 100 объектами недвижимости одновременно. Маркетинг можно считать эффективным, если он помогает получить желаемый результат. Наши продавцы полагаются на нас, и мы должны быть уверены, что сможем уделить каждой недвижимости равное количесво внимания.

Покупатели приезжают со всего мира. Несмотря на то, что Великобритания как и прежде доминирует на этом рынке, всё большее число покупателей из России, Кипра, Германии и Австралии становятся счастливыми обладателями собственной недвижимости, приобретённой у Fitzgeralds Estates.

Продавцам не нужно делать никаких предоплат. Компания Fitzgeralds Estates не получает ничего до тех пор, пока не найдёт покупателя на вашу недвижимость. Это является гарантией нашим продавцам в том, что Fitzgeralds не пожалеет сил в продвижении и рекламе их недвижимости.

Среди всех компаний по продаже недвижимости, включая таких гигантов как Лептос, Аристо и Пафилия, веб-рейтинг компании Fitzgeralds Estates колеблется между 1 и 3 местами. И это своего рода подвиг, учитывая маркетинговую мощь этих компаний, не говоря уже о маркетинговом бюджете. И мы на этом не остановимся.

Покупатель требует качественные фотографии, полнейшую информацию и привлекательную презентацию. Наше детальное знание объектов недвижимости, которые мы продаём, позволяет нам отвечать на любые вопросы с максимальным профессионализмом. Fitzgeralds Estates работает только на эксклюзивной основе с контрактом на 10 месяцев и комиссией 5%. Мы расчитываем продать вашу недвижимость в указанный срок.

Дэрил имеет за плечами 21-летний опыт работы на кипрском рынке недвижимости и знает рыночную цену каждой недвижимости в округе. «На этом непростом рынке мы должны быть реалистичными в отношении цен. Покупатель сегодня прекрасно информирован. А это значит, что он хочет качественную недвижимость, в хорошем районе и с Титулом. И только в этом случае он готов платить разумные деньги по рыночной цене. Недвижимость компании пользуется большим спросом, поэтому мы активно ищем объекты на продажу в районах Полиса, Писсури и Пафоса.

Необходимо предоставить нам ряд документов, прежде чем мы решим работать с вашей недвижимостью, а именно: копия Титула, копия договора купли-продажи, поэтажные планы, копии счетов за коммунальные услуги и паспорт. Если вы решите воспользоваться услугами Fitzgeralds Estates, пожалуйста, позвоните по телефону 26930345 или напишите на contact@fitzgeraldcyprus.com

Офис открыт с 9:00 – 17:30 6 с понедельника по субботу включительно. Мы с нетерпением ждём вашего звонка.

В Пафосе открылся каток! Мэр города Пафос Саввас Вергас оказал поддержку данному предприятию и отметил его положительное влияние на население. Открытие постоянного катка последовал сразу после успеха временного катка, организованного на Рождество прошлого года и получившего ошеломляющий интерес местного населения.

Каток площадью 150 м2 расположен на проспекте Св.Апостола в центре Пафоса. Ледовый каток является действительно желанным дополнением к городу. Возрастающая популярность к этому виду спорта в Пафосе весьма обнадёживает. Конечно же очень важно заинтересовать этим младшее поколение, но и взрослые, без сомнения, не смогут удержаться от соблазна надеть коньки.

Весь комплекс, где также разместились кафе, раздевалки и пункт проката коньков, покрывает почти 1000 м2. Помогать катающимся будут два квалифицированных тренера. Также, здесь можно будет наточить лезвия коньков. Отдельные развлечения приготовлены для самых маленьких посетителей.

Каток будет открыт по средам и пятницам с 15:00 до 21:00 и по субботам и воскресеньям с 11:00 до 23:00. Прокат коньков стоит 4 евро, час катания – столько же. Для более подробной информации позвоните по 26 955 868.

Открытие нового учебного года состоялось здесь традиционно первого сентября. В начале учебного года Павел Стоевич Павлов поделился своими мыслями: “Когда мы брались за это дело, не были уверены в результате. Но очень приятно, когда сегодня нам звонят из Москвы и Петербурга наши выпускники со словами благодарности».

В этом году русская школа г. Пафоса отмечает свой тринадцатилетний юбилей. Результаты уже налицо: выпускники учатся и работают в самых разных сферах на Кипре и в России.

Для зачисления ребенка в школу потребуется копия свидетельства о рождении, личное дело, заявление от родителей. В школе носят форму. Вся необходимая учебная литература может быть приобретена здесь же. Классы полностью оборудованы, имеется аудио и видео аппаратура, есть учебные фильмы, оборудован современный компьютерный класс.

Кроме основного учебного процесса проводится внеклассная работа, устраивается Рождественский концерт-спектакль в театре Маркидио, школа принимает участие в весеннем Карнавале и в Празднике цветов г. Пафоса. В школе работает кружок ИЗО. Во время каникул на базе школы действует летний лагерь, который включает поездки в Аквапарк, Птичий парк, на лошадиную ферму, а также пикники на природе и ежедневный отдых на море.

Система образования школы следующая:

1-я ступень (1-3 классы) – начальное общее образование. Обеспечивает освоение программ начального образования, развитие обучающихся, овладение ими чтением, письмом, счетом, основными умениями и навыками учебной деятельности, культурой поведения и речи.

2-я ступень (5-9 классы) – основное общее образование (нормативный срок освоения 5 лет) обеспечивает освоение детьми программ основного общего образования, условий становления и формирования личности обучающегося, его склонностей, интересов и способностей к социальному самоопределению.

3-я ступень (10-11 классы) – среднее (полное) общее образование (нормативный срок освоения 2 года) является завершающим этапом общеобразовательной программы, обеспечивающим развитие устойчивых познавательных интересов, творческих способностей учащегося, формирование самостоятельной учебной деятельности.

Изучаемый материал полностью соответствует учебной программе в школах России. Усвоение образовательных программ 2 и 3 ступеней завершается Государственными экзаменами, которые проводятся экзаменационной комиссией в Посольской школе России на Кипре и выдачей Аттестата Российской Федерации.

На всех ступенях обучения в школе введен интенсивный курс английского языка.

Для начальных классов работает группа продленного дня.

В течение многих лет общественность и власти Кипра не могли принять решения о создании пляжей, которые разрешено посещать вместе с собаками. Наконец Центральный пляжный комитет определил пять зон, за которыми вплоть до 31 декабря 2013 года будет закреплен новый статус .

Временный статус “собачьих зон” не случаен: за два года власти смогут понять, стоит ли добавить к списку новые пляжи или же, наоборот, сократить их количество.

Каждая из пяти зон отдыха будет оборудована парковкой, специальными урнами для собачьих экскрементов и туалетами для владельцев собак. Границы “собачьих зон” будут четко обозначены.

Территории, предназначенные в качестве пляжей для собак: “Тзеркези” (Τζιερκέζοι) в старом порту Лимасола, “Лума” (Λούμα) в Айя-Напе, “Софтадес” (Σοφτάδες) в Ларнаке, “Ахелия” (Αχέλεια) в Пафосе, а также зона отдыха в небольшом городе Пиргос.

Пользоваться услугами “собачьих пляжей” можно лишь тем владельцам, которые предварительно зарегистрировали своего питомца в региональном реестре. Потребуется иметь при себе больничную карту животного, где будут указаны все необходимые прививки.

На пляже нужно будет соблюдать правила гигиены - в противном случае нарушителю вход на пляж будет запрещен на 720 дней. Владельцы должны сами позаботиться о предметах, необходимых для уборки за собаками.

Вам предоставляется редкая возможность приобрести одно из наиболее привлекательных и привилегированных местоположений Пеи. Красиво представленный, со своим характером, семейный дом расположен на возвышеном участке в 725 м2 и открывает превосходнейший панорамный вид на долину деревни Пея и обширную береговую линию. Здесь Вы в полном объёме сможете насладиться средиземноморским стилем жизни. Вилла была разработана по индивидуальному заказу для людей с изысканным вкусом и расположена среди живописного, удивительного и красочного сада. Сияющий бассейн, садовые террасы, отведённые для развлечений и отдыха территории ... Это именно то, что вам нужно!

Дизайн интерьера выходит на совершенно новый уровень роскошной простоты и разумного подхода. Четыре спальные комнаты (все с совместными ванными комнатами), две гостиные и огромная кухня с раздвижными дверьми Bi-fold в весь проём, превращающим переход из внутреннего пространства во внешний плавным и незаметным.

Полы из природной плитки богатой цветовой палитры (производство Великобритании) отражают красочное великолепие вашего сада, пронизывая интерьер нежными оттенками и теплом.

Дом удивляет своим простором и плавно перетекающим пространством. Оборудованная кухня имеет хорошее стратегическое расположение, вне зависимости от того, где вы находитесь, на огромной крытой террасе сбоку или на живописной террасе возле бассейна на фоне аккуратно подстриженных вечнозелёных кустарников и высоких пальм. По центру расположилась обширная гостиная - воплощение домашнего уюта. Большие раздвижные двери ведут к бассейну и позволяют насладиться открытым панорамным видом на море. Настоящее блаженство!

На втором этаже вы обнаружите вторую гостиную, со встроенным камином и прекрасным дополнением в виде двух балконов, один из которых служит огромной столовой аль-фреско.

Восточное крыло этого впечатляющего дома занимают четыре совершенно прекрасные спальные комнаты, две на первом этаже и две на втором. Каждая комната открывается на балкон или террасу с захватывающим дух панорамным видом!

К созданию этого идиллического дома был применён очень оригинальный и творческий подход ... он прекрасен в качестве семейного уютного гнёздышка, а также для вечеринок с большим размахом. (Ref: 1198)

Маркетинг жилой недвижимости Fitzgerald Estates очень востребован в настоящее время. На сегодняшний день 2011 год показал 40%-ое повышение маркетингового успеха по сравнению с 2010 г., как в отношении довольных клиентов, так и в обороте.

Благодаря веб-сайту и постоянным инвестициям наши рейтинги взлетели вверх, вызывая к нашей компании глобальный интерес. Развитие электронного журнала “Fitzgerald Digest” и ежемесячной сводки новостей придали веб-сайту иновационную изюминку, поддерживаемую презентациями объектов недвижимости и качеством содержания. Продвигая сайт и полный спектр объектов недвижимости в таких порталах как «Rightmove» в Великобритании, «Zagrandom.ru» в России, а также в cкандинавских поисковых системах привлекают к нашей недвижимости непрецендентное международное внимание.

Реклама на всю страницу в ежедневной газете Cyprus Mail играет очень важную роль, так же как и реклама на страницах ведущего русскоязычного журнала «Мой Остров», который завоевал широкую онлайн аудиторию в России. Недавно стартовал беспланый каталог недвижимости компании Fitzgerald Estates. Он служит хорошим ориентиром для нашей недвижимости и его популярность весьма обнадёживает.

К команде компании “Fitzgerald” в главном офисе Пафоса присоединилась Белла Валиева, владеющая русским, английским, греческим и немецким языками. Белла талантливый коммуникатор с обширными познаниями в области рынка недвижимости. Это даёт возможность всё большему числу людей пользоваться маркетинговыми услугами компании “Fitzgerald”.

В целях закрепления нашего успеха и в качестве ответа на поток запросов от людей, желающих рекламировать с нами свою недвижимость, равно как и покупателей, желающих приобрести недвижимость за пределами Пафоса, мы решили расширить наши услуги до Полиса и Писсури. «Недавно мы встретили очень хороших и преданных людей, которые смогут предложить отличный сервис этим очень популярным районам», - комментировал Дэрил, управляюший директор компании.

«Это наш первый стратегический шаг в направлении расширения предоставляемых нами услуг за пределами Пафоса. Возможно, вскоре мы найдём кого-нибудь и в Лимассоле», - добавил он.

«Покупатели ищут качественную недвижимость по реалистичным ценам и с титулами. И это именно то, что может предложить “Fitzgerald”, говорит Дэрил. Продавцам не придётся платить каких-либо предварительных взносов. В “Fitzgerald” преуспели в получении результатов во многом благодаря профессиональному подходу и маркетинговому ноу-хау.

Мы всегда рады всем запросам. Офис открыт с 9:00 – 5:30 с понедельника по субботу. Свяжитесь с нами по телефону 26 930345

По сравнению с прошлым годом приток туристов на остров возрос почти на 20% в Июле этого года, т.е. 359, 104 туристов в этом году против 306,106 в прошлом 2010 г. Лидирующую позицию в увеличении количества туристов занимают гости из Великобритании – до 9.8%, за ними следуют туристы из России – до 6.1% .

Период с января по июль 2011 года также отмечен общим увеличением туризма на 12,6%, что эквивалентно увеличению доходов на Кипре с € 195,300 000 в 2010 до € 220 млн. в 2011 году.

Согласно статистике в среднем сумма, потраченная туристом за день, составила € 78,10 и средняя продолжительность пребывания на острове 9,4 дней (цифры за июнь). Самыми большими транжирами оказались бельгийцы, тратя в среднем €140,9 в день, в то время как греки могли себе позволить лишь €63,50.

Индустрия туризма составляет 12% от валового внутреннего продукта Кипра, что является ключевым сектором для стабилизации и развития экономики острова.

Ещё одно сокровище в копилку археологических находок было обнаружено в Хала Султан Текке в Ларнаке, одном из крупнейших прибрежных городов на острове во времена бронзового века. Пять недель раскопок не прошли даром. Было обнаружено большое здание 30х20 метров с гостиной и рабочей зонами, датирющееся началом 1200 до н.э. На месте раскопок был обнаружен ткацкий станок, а также большое количество качественных керамических кувшинов, мисок и сосудов Микенского происхождения.

Микенская цивилизация берет свое начало от 1600 до 1100 до н.э. в эпоху позднего бронзового века в Греции и её архипелагах, и импорт указывает на тесную связь с материковой частью Греции. Некоторые находки были импортированы из Египта, и некоторые из них имеют египетские черты, как, например, в случае с фигуркой женщины-богини, обнаруженной на месте раскопок.

Раскопки показали три слоя археологического материала, что указывает на то, что город был дважды разрушен, и впоследствии востановлен на том же месте. Тем не менее, по словам профессора Фишера из университета Гетеборга в Швеции, основание города достигает значительно большей глубины, нежели уровень произведённых раскопок. Он надеется вернуться и продолжить раскопки, чтобы определить, когда был основан город.

Добро пожаловать в традиционную деревню Тремитуза, расположенную на окраине Пафоса и сохранившую очарование старины. Длинная и узкая основная улица пролегает между деревенской церковью и главной дорогой, ведущей к монастырю Св.Неофитоса. Улица красиво обрамлена традиционными коттеджами с интересными проулками и домами по обе стороны.

Доступ к вилле №9 осуществляется с частного куль-де-сака с обширным фасадом, где справа расположилась частная крытая парковка, плавно перетекающая в ворота с красивым арочным сводом. Линию фасада завершает прекрасный сад слева. Каждая деталь в доме продумана до мельчайших деталей и доведена до совершенства. Использование деталей из камня и дерева прекрасно сочетает тридиционный стиль с современным.

Ступив на порог этого дома вы обнаружите галерею из прекрасных арок, каждая из которых приглашает исследовать различные уголки вашего дома. Арки красиво отделаны камнем из натурального мрамора богатого оттенка, интересно обрамляющие изящные своды.

Исключительно большая гостиная со стильным камином, доминирующим на западной стене, залита естественным дневным светом. Двери патио открываются на просторную крытую террасу с прекрасным садом. Вечнозелёная живая изгородь прекрасно укрывает дом от посторонних глаз. В дальнем конце гостиной вы обнаружите ещё одну арку, ведущую в огромную по размерам кухню – столовую (5м х 4м). Кухонные шкафы из цельного дерева, гранитные столешницы, полный спектр бытовой техники ... на этой кухне всё становится возможным ... мечты сбываются! Кухня открывается на индивидуально разработанную столовую аль-фреско сбоку от дома.

Спальни расположились в правом крыле дома. Основная спальня огромных размеров с совмещённой душевой комнатой выходит на садовую террасу гостиной. Остальные две спальни также достаточно впечатляющие с большими окнами и просторными платяными шкафами, делят большую семейную ванную комнату. Если вы мечтаете жить за городом, но в то же время недалеко от городской суеты, то вам непременно нужно увидеть этот дом! Очень многие ищут подобный дом, но тщетно. Свяжитесь с нами сегодня же и он ваш!

Начинается строительство нового торгового центра в Пафосе, который, как ожидается, поможет повысить уровень местной экономики. Торговый центр расположился в туристическом районе на участке 46 181 м2 недалеко от Гробниц Королей и является совместным предприятием между компаниями Aristo Developers и К. Athienitisa. Торговый центр будет включать в себя супермаркеты, магазины, кафе, рестораны, крытые игровые площадки, а также кинотеатр, развлекательный парк и подземная парковка на 1 100 автомобилей.

Завершение строительства проекта планируется в 2013 г. Торговый центр будет охватывать площадь в 46 000 м2 и будет стоить более € 100 млн.

Команда хосписа Св.Михаила была в неописуемом восторге от неожиданного пожертвования в размере €100 000. Чек был представлен католическому приходу Св.Павла в понедельник и означал скорое завершение строительства хосписа Св.Михаила в Меса Хорьё, Пафос.

Отец Карлос Ферреро, приходской священник, сообщил газете Cyprus Mail: «Человек, сделавший пожертвование, пожелал остаться анонимым. Пожертвование оказалось большим сюрпризом для нас и самым крупным, которое мы когда-либо получали». «Я был абсолютно потрясён размером пожертвования и щедростью благодетеля, - сказал Отец Джим, и поспешил добавить, - Каждое пожертвование, будь то 1 евро или 1000 евро ценно для нас. Однако это пожертвование является самым крупным, которое мы когда-либо получали, и мы бесконечно благодарны за этот дар.»

Отец Карлос Ферреро добавил: «Эти деньги позволят нам купить такие основные и важные вещи, как лифт и оборудование для кухни, и направят нас на путь к достижению наших целей. Мы рассматриваем это событие как Божья помощь, т.к. занимаемся делом, угодным Богу. Мы чрезмерно благодарны за этот дар и мы сделаем всё возможное, чтобы Весь Пафос гордился нашими делами.»

Камерон МакДональд из презентационной команды сказал: «Это подняло моральный дух комитета. Теперь мы сможем сделать то, что ждали бы ещё очень долгое время. Мы уже можем сказать, что завершение проекта не за горами.» Несмотря на то, что Хоспис принадлежит Католической церкви, он будет предоставлять бесплатную помощь всем нуждающимся со всех регионов Кипра, вне зависимости от национальности, вероисповедания и типа болезни.

Оглядываясь на прошедшие 24 года, которые мы прожили на Кипре, в целом, мы считаем, что нам повезло. Наши дети выросли в безопасных и благоприятных условиях, и, можно сказать, что Кипр стал нашим домом.

За последние два десятилетия произошло много положительных изменений, охватывающие весь спектр социально-экономического «здоровья» на острове. Экономический рост, значительные улучшения в области инфраструктуры и некоторые перемены в правительстве неизмеримо преобразовали остров.

Существенную роль в этом прогрессе сыграл факт вступления Кипра в ЕС, который ознаменовал серьёзные измнения и в кипрском менталитете, перефокусировав его с узкого «островного» на широкий европейский. Несмотря на некоторые культурные различия с Западной Европой, Кипр, в общем, является хорошо организованной и страной Европейского Союза, не частью Греции и независимой от неё (несмотря на то, что у Кипра много культурных связей с этой страной).

Тот факт, что законы основаны на британском законодательстве, делает остров более знакомым и превлекательным. Владение киприотами английским языком являлось весьма желательным фактором в те времена, но и сегодня это играет немаловажную роль. Всё большее число европейцев сегодня выбирают «островной» стиль жизни и стараются приобрести здесь дом или открыть бизнес, чему способствует и политика ЕС – низкие государственные налоги, сравнительно низкие цены на недвижимость, низкий налог на доход и прирост капитала. Банковская система на Кипре основана на депозитных счетах. Кипрские банки довольно консервативны, что помогает им находиться в более выигрышном положении, чем многие банки других стран.

Развитие хорошей дорожной инфраструктуры, соединяющей основные города острова, и существенное улучшение пригородных дорог положительным образом повлияло на безопасность дорожного движения и образа жизни в целом. Недавние улучшения в системе междугородного и внутреннего автобусного сообщения, а также сокращение транспортных расходов, пришлись по душе не только туристам, но и местным жителям. Положительная тенденция наблюдаются и в аэропортах Кипра.

Впечатляет и рост в торговой сфере. Активная коммерческая деятельность принесла потребителям гораздо широкий спектр товаров и услуг, а увеличившаяся конкуренция способствовала повышению внимания к защите прав потребителей. Возросшая конкуренция оказывает огромное влияние и на еженедельную потребительскую корзину, а со сравнительно низкой ценой на топливо и налоги на имущество, семейный бюджет заметно выигрывает.

Несмотря на все разговоры о превышении уровня строительства недвижимости, Кипр по-прежнему имеет малочисленное население, ограниченное разрешение на застройку и совершенно прекрасную загородную местность и пляжи. Киприоты очень дружелюбны и гостеприимны. Они гордятся своей уникальной и увлекательной межконтинентальной историей и культурой, и очень волнительно осозновать, что мы являемся частью этого.

Тот факт, что система титульных листов на Кипре была установлена англичанами более 100 лет назад, является очень большим плюсом для покупателей и продавцов недвижимости на Кипре.

В период между 2000 – 2008 годами, когда наблюдался бум на рынке недвижимости, Комитет Земельных Владения, конечно, испытывал некоторые затруднения и недочёты в своей работе. Однако, подобные случаю систематически рассматривались и устранялись правительством.

Некоторые застройщики могли воспользоваться недостаточным вниманием к этому вопросу со стороны ответственных организаций и медлительностью правительства в отношении выдачи титулов. В основном, большинство застройщиков ответственно подходили к этому вопросу и сотрудничали с правительством в целях получения титульных свидетельств для своих проектов.

Правительство, частные лица, не говоря уже о ЕС призывают соблюдать эти законы и оказывают давление на застройщиков, и те подчиняются. К сожалению, были случаи, которые отрицательным образом окрасили сагу с титулами. В основном, подобных случаев совершенно ничтожное количество, по сравнению с 250 000 объектами недвижимости, которые были проданны застройщиками за последние 20 лет.

Недавние изменения в законе о Титульных листах, о которых мы рассказывали в выпуске новостей за прошлый месяц, а также пристальное внимание со стороны юридических организаций на Кипре способствовало тому, что был сделан большой шаг в направлении сокращения бумажной волокиты и защиты интересов покупателей недвижимого имущества.

Именно поэтому компания Фитцджеральд продаёт только ту недвижимость, о которой знает всё, и которая имеет титул или очень близка к получению его.

После несчастного случая, произошедшего на военно-морской базе в Зиги, который вывел из строя крупнейщую электростанцию острова Василикос, мы все страдаем от периодического отключения электричества. Авария привела к потере около 60% энергетической выработки ... ситуация, способная «вывести из строя» многие страны.

Естественно, были вполне ожидаемые Почему? Как? и Кто?, с очевидным оттенком политизации событий. Конечно-же, все жители Кипра скорбят по погибшим в следствии случившейся аварии, но жизнь продолжается, и отключения электроэнергии существенно влияют на качество этой самой жизни. Естественно, отключение электроэнергии не является одновременным по всему острову. График отключения «веерный», и некоторые районы страдают меньше, чем другие.

В целях поддержания экономики, было принято сознательное решение отдавать предпочтение определённым районам. Людям, живущим в туристической зоне, недалеко от аэропортов или больниц повезло больше, чем остальным, которым приходится терпеть отключение электричества 3, а то и больше раз на дню. В наш высокотехнологический век это абсолютный нонсенс – ни телевидения, ни кондиционеров и компьютеров ...

Но ... мы можем выйти во двор, устроиться в тени на шезлонге и насладиться прекрасной кипрской погодой.

Конечно, вам может показаться досадным, если электроэнергию отключают именно тогда, когда вы положили жаркое в духовку. Однако, впору посочувствовать именно работникам электростанции, которые ломают голову над тем, как сбаллансировать подачу электроэнергии, чтобы все были довольны и счастливы, в ситуации, в которой они невиновны.

Честь и хвала ЕАС (электрической компании Кипра). Им удалось оттянуть подавляющее количество перебоев с электричеством, по крайней мере в районе Пафоса, на дневные часы, чтобы люди не испытывали этого дискомфорта по вечерам. План следующий, до тех пор, пока ситуация не будет решена, однократно отключать электроэнергию каждый день не более чем на 2,5 часа в промежутке между 8:00 утра и 19:00 вечера в 22 районах острова, и оставлять электричество на ночь.

Прежде, чем станция Василико снова будет в состоянии вырабатывать электроэнергию, пройдёт, возможно, около 6 месяцев. В то же время, очень многое делается для того, чтобы максимально облегчить ситуацию. Из Греции ожидается первая партия генераторов, которые дадут национальной сети дополнительные 70 МВт. Генераторы из Израиля уже используются, поставляя 10 МВт.

Также, Банк Кипра приобрёл генераторы мощностью 20 МВт, из которых 10 МВт будут подаваться национальной сети «бесплатно - столько, сколько необходимо». Ожидается помощь и с Севера острова.

Поэтому, в следующий раз, когда погаснет свет, найдите удобное местечко, откройте бутылку кипрского вина, постарайтесь получить удовольствие от прекрасного климата и вспомните, для чего вы приехали на Кипр в первую очередь ... именно для этого!

Вступление Кипра в «цифровой мир» 1-го июля прошло гладко, без каких-либо эксцессов. По словам руководителя департамента министерства по электронным связям Стелиоса Химонаса, всё прошло хорошо. Кипрской телерадиовещательной корпорацией (СyBC) и консорциумом Velister (лицензированные наземные цифровые платформы) были совершены необходимые изменения, для того, чтобы районы, не имеющие доступа к цифровым технологиям, могли пользоваться аналоговым вещанием в течении нескольких следующих месяцев.

Химонас пришёл к выводу, что переход на новое цифровое телевидение был необходим. Он предлагает зрителям лучший звук и изображение, а также неограниченные возможности. Помимо текущих наземных станций Rik 1 и 2, Ant1, Mega и Sigma, лицензированное право передачи по всему острову было, также, предоставлено Fred TV, Ларнакскому каналу Music TV, Лимассольскому Capital TV и Extra TV.

Для того, чтобы получить доступ к каналам, вам нужно иметь либо современный телевизор со встроенным MPEG-4 или внешним декодером. Декодеры продаются в различных супермаркетах и электронных магазинах начиная с 30 евро, в зависимости от марки декодера и магазина.

Но вам всё-равно будет необходима антенна для приёма сигнала.

Многие предпочитают купить новый цифровой телевизор высокого разрешения (HD), так что 50 000 старых телевизоров ожидает участь быть переработанными в течении следующих нескольких месяцев.

Телезрителей Кипра обязали утилизировать их старые телевизоры экологически безопасным способом. Из-за переключения на цифровое вещание 1 Июля, Директор по утилизации электрического и электронного оборудования (WEEE) Кипра Джордж Фотиу заявил, что в ближайшие несколько месяцев ожидается около 50 000 старых телефизоров на утилизацию.

Некоммерческая организация, созданная в соответствии с правилами ЕС, осуществляет свою деятельность на Кипре в течении немногим более года. Деятельность организации направлена на решение проблем со всё возрастающим количеством местных отходов от устаревших и выброшенных телевизоров, холодильников, компьютеров и других бытовых электроприборов.

«В последнее время к нам поступало много вопросов от населения относительно правильного способа утилизации старых телевизоров. Таким образом, мы предполагаем, что около 50 000 поступят на переработку.

Фотиу пояснил, что многие отели на Кипре будут избавляться от старых телевизоров и он ожидал, что большинство семей также избавится хотя бы от одного.

Он добавил, что в настоящее время более 500 производителей и предприятий на Кипре принимают старую электротекнику. Кроме того, на острове имеется 40 контейнеров, специально предназначенных для устаревшей электротехники.

Для более подробной информации перейдите по ссылке http://www.electrocyclosis.com.cy/en/index.php

В Кипрском Институте состоялось официальное открытие местного филиала на церемонии в бывшей резиденции округа города Пафос, направленного на развитие научно-археологических исследований.

Филиал будет поддерживать научную и техническую деятельность в Научно-Исследовательском Центре (STARC), а также морскую деятельность в области археологии и охраны окружающей среды, базирующейся в гавани Пафоса. Более того, реконструированное здание будет принимать в своих стенах различные выставки, научные симпозиумы и конференции.

Помещение было разработано архитектором из Мальты Уильямом Каруана для Департамента Общественных Работ в период между 1925 и 1931 гг. Каруана объединил элементы кипрской традиционной архитектуры с чертами архитектурного стиля Тудора.

В рамках церемонии была открыта выставка, посвящённая известному старому механизму Антикитера, которому 2000 лет. Устройство было обнаружено после кораблекрушения у берегов Греции и производило точные астрономические календарные вычисления.

Описанный как древний аналог компьютера, механизм мог вычислять точное положение Солнца, фазы Луны, предсказывал затмения и определял даты Олимпийских Игр. Выставка будет открыта до 15 Августа с Понедельника по Пятницу с 9:00 до 17:00, представленная как часть цикла событий на тему «Наука и Археология».

Найти Центр легко. Вам нужно выехать на дорогу по направлению от «старого города» к «большому» Дебенхамсу, и, по левую сторону, не доезжая до памятника архиепископу Макариосу, вы обнаружите центр.

Lighthouse Villa Kato Paphos

Этот дом будет идеальным выбором для тех, кто ценит практичный образ жизни, качество и прибрежное местоположение. Эта прекрасная вилла окружена террасами и красивыми двориками, а также минималистичным средиземноморским садом из пальмовых деревьев – превосходное воплощение внутреннего и внешнего стиля жизни Пафоса.

Ваш новый дом находится всего в 150 метрах от пляжа. Постоянный морской бриз доставит Вам истинное наслаждение и днём и ночью. Овальный бассейн изогнутой формы со ступеньками просто идеален. Мощённая светлым природным камнем дорожка будет отдавать прохладой даже в самый жаркий день. Довольно много пространства для шезлонгов и столовой на открытом воздухе, где вы сможете принять и развлечь своих гостей.

На первом этаже этого харизматичного дома расположилась гостиная открытого плана, плавно перетекающая на дворик у басейна и украшенную арками столовую террасу, которая, в свою очередь, плавно простирается до гостиной на открытом воздухе. Эта гостиная защищена от полуденного солнца перголой, перетянутой тканью, что создаёт превосходные условия для комфортного отдыха.

Вход в ваш дом осуществляется с тихого частного куль-де-сака с полузакрытым камбузом по левую сторону и гостиной впереди. Справа вы обнаружите симпатичную арку, ведущую на небольшой коридор со спальней (которая также выходит на крытую внешнюю гостиную), отдельную прачечную, прекрасную ванную комнату и широкие лестницы.

Окна очень яркой основной спальни на втором этаже (с душевой комнатой) выходят на запад, юг и юго-восток. Двери патио выведут вас на обширный балкон, частично крытый перголой. Это идеальное место для того, чтобы расслабиться и насладиться видом на море, а также на маяк и бассейн, расположенный уровнем ниже. Здесь же и доступ к террасе на крыше, откуда вашему взору откроется вид на 360°.

Весь город, расположенный как бы между горами и морем, завораживает мерцанием огней по вечерам. Ну и конечно же чарующий, уходящий за морской горизонт закат оставит неизгладимый отпечаток в вашей памяти.

От этого дома веет теплом и качеством жизни, оставляя неизгладимое впечатление и след в адресной книге Пафоса. Мы предлагаем нашему самому взыскательному покупателю беспрецендентную возможность приобрести безумно привлекательную виллу с уникальным местоположением.

Замечали ли вы когда-нибудь маленький островок недалеко от побережья Св.Георгия, по пути к полуострову Акамас?

Это и есть остров Геронисос! Недавно, после 4-х недельных раскопок 176 археологами Нью-Йоркского Университета, появилась новая теория о паломниках «Святого Острова» в первом веке до н.э.

По всей видимости (в соответствии с последними раскопками), древние паломники на остров Геронисос проводили обряды, трапезничали (в их рационе преобладала жидкая еда, супы и консервированные продукты), танцевали и преподносили Апполону подарки из глины.

В самом начале времён Византии, на вершине острова Геронисос был построен христианский базилик. Среди находок были обнаружены инструменты из камня, большой кувшин, статуэтка с изображением женщины и шарик, который был специально помещён в яму с пеплом в период энеолита , около 3800 до н.э.

По словам главного археолога, профессора Джоан Бретон Соннелли, находки с первого века до н.э. вызывают предположения, что семьи привозили на остров Геронисос своих сыновей для специального обряда созревания. Круглая площадка, обнаруженная во время недавних раскопок, могла использоваться для коллективных танцев, что являлось неотъемлемой частью образования в античной Греции.

Архитектор Ричард Андерсон продолжил свою работу по подготовке трёхмерного цифрового обзора всех архитектурных руинов на острове Геронисос, при помощи лазерного теодолита. Ветер и море способствуют эрозии краёв скал острова Геронисос, что делает данные исследования всё более актуальными.

За последнее время было очень много дискуссий относительно недавно принятого закона по упрощению ситуации с титульными листами, об этом очень много писалось и в газетах.

Основные моменты нового закона следующие:

Новый закон применим к любому земельному участку, имеющему в наличии разрешение на строительство или городское планирование. Легализация недвижимого имущества не будет более являться предварительным условием для обновления уже существующего титула на землю после того, как здание было построено на нём же (имеется ввиду регистрация здания на уже сущестующем титуле). Согласно новому закону, выдача нового титула будет теперь возможна, даже если будут проводиться не совсем легальные строительные работы в здании, на которое уже было получено разрешение на постройку. Тем не менее, эти незаконные строительные работы должны быть отражены на обновлённых титулах.

Для того, чтобы обновить титул без каких-либо нарушений, следует представить заявление властям (в районную администрацию) с подробным описанием совершённых строительных работ, выходящих за рамки существуюших норм.

Районная администрация выдаст вам следующий Окончательный Сертификат Подтверждения:

Окончательный сертификат подтверждения без ограничений, если все строительные работы были совершены соответственно существующим разрешениям.

Окончательный сертификат подтверждения с указанием строительных работ, не соответствующих существующим нормам.

Окончательный сертификат подтверждения для несанкционированных работ в случае серьёзных нарушений существующих норм, т.е. когда были незаконно выполнены дополнительные строительные работы.

Ведомство по Инспекции Зданий направит все соответствующие данные и информацию в Комитет Земельных Владений для дальнейшего рассмотрения дела об обновлении титулов.

Выдача нового титула на недвижимость с нарушениями не означает, что эти нарушения перестанут быть таковыми. В случае серьёзных отклонений от существуюших норм, власти имеют право и обязательство заставить владельцев принять соответствующие меры по легализации несанкционированных работ. Владелец недвижимости или инжинер ответственны за уведомление властей о времени завершения данной легализации, и какие незаконные работы по отношению к существующему разрешению на строительство и городское планировани были совершены.

Покупатель, равно как и власти, по-прежнему имеет право потребовать от владельца недвижимости легализации несанкционированных работ до момента выдачи обновлённого титула.

Обновлённый титул будет выпущен только на имя первоначального владельца собственности (но никак не на имя нового владельца). Ни один орган власти не имеет права передачи обновлённого титула на имя другого владельца без разрешения первоначального собственника. Передача прав собственности без согласия первоначального владельца может быть осуществлена только при наличии соответствующего распоряжения суда.

Новые законы были приняты Палатой Представителей Республики Кипр от 8.04.2011

Все собственники, владеющие недвижимостью с несанкционированным строительством (или покупатели недвижимости, проводившие несанкционированные работы в своей недвижимости, до перевода права собственности на своё имя) имеют право подать заявление в районный Офис по Инспекции Зданий, в котором они заявляют о своём желании на право дальнейшей легализации несанкционированных работ. Крайний срок для подачи данного заявления 7/10/2011

После того, как заявление будет одобрено властями, собственники и покупатели имеют право подать на легализацию несанкционированных работ с условием, что все необходимые документы и информация будут представлены властям наряду с заявлением до 07 Апреля 2014 г.

Некоторые предприятия берут за эту услугу от 1000 до 4000 евро.

Мы рады приветствовать Беллу Валиеву, нашего нового ассистента, вледеющего русским, английским и греческим языками. Белла окончила СОГУ, Россия (Факультет Международных Отношений) по специальности Лингвистика и Межкультурные Коммуникации в 2001 году, а также музыкальную школу.

Белла работает в сфере недвижимости в течении достаточно долгого времени, и знакома с основными тенденциями и особенностями этого рынка не по наслышке. Она играет важную роль в маркетинговой стратегии компании Фитцджеральд, направленной на русскую аудиторию рынка недвижимости. Белла обеспечивает высокий уровень обслуживания всё увеличивающегося числа русских и греческих клиентов. Белла легко влилась в «жизнь» офиса, и её дружеская манера общения, спокойная уверенность, хорошие организаторские способности и чувство юмора явились полезным дополнением к динамике команды Фитцджеральд.

Мы получаем очень много запросов на качественное вторичное жильё по реальным ценам и с Титулом. Этим летом число посетителей Пафоса неизменно растёт, а с ним и положительный интерес покупателей к рынку вторичной недвижимости в Пафосе. Запросы охватывают весь спектр недвижимости, начиная от небольших квартир до роскошных вилл. А также, мы можем порадовать вас исключительными объектами недвижимости по реалистичным ценам.

Маркетинг вторичного жилья компании Фитцджеральд подходит как покупателям, так и продавцам. Горячие 2004 – 2008 годы давно в прошлом, и тем людям, которые поняли, что недвижимость упала в цене на 50%, сейчас предоставляется самый подходящий момент для покупки и продажи жилья.

Все посетители Пафоса приятно удивлены дешёвым тарифом на проезд в автобусах, а именно 1 евро, вне зависимости от маршрута (от Корал Бея до набережной Като Пафоса или даже до Камня Афродиты!). Тариф €1 распространяется на все автобусы и во всех муниципалитетах. Тем не менее, водители такси, особенно работающие на востоке острова, этим фактом не довольны. Совсем недавно в СМИ упоминался случай с водителями такси, высказывающими протесты против низких тарифов, поставленных созданной новой системой автобусного сообщения. Таксисты требуют повысить проездной тариф на общественный транспорт, и таким образом сохранить свой бизнес. Таксисты даже угрожали правительству забастовкой, если их требования не будут выполнены.

Со ссылкой на веб-сайт www.cyprusbybus.com – «Претензии таксистов, жалующихся на потери в бизнесе из-за новой системы общественного транспорта, подтверждает тот факт, что новая система автобусного сообщения пользуется успехом у всё большего количества людей с каждым днём. Вплоть до прошлого года, когда департамент дорожного транспорта Кипра, с помощью Евросоюза, внедрял новую систему автобусного сообщения, которая должна была заменить предыдушую, водители такси наслаждались монополией в сфере общественного транспорта.

Таким образом, пользуясь удачей во всеобъемлющей системе общественного транспорта, они в значительной степени переоценили предоставляемые услуги (например, как недавно сообщалось в СМИ, пассажира попросили заплатить 70 евро за поездку из аэропорта Ларнаки до Дасуполи в Никосии). Как и во всех подобных случаях, это хорошо работало в годы, когда конкуренции как таковой на этом рынке не было. Теперь же, когда конкуренция в сфере общественного транспорта становится всё жёстче, услуги частных такси стали весьма неконкурентоспособными, и во многих случаях убыточными».

Автобусы, курсирующие в туристической зоне города Пафос всегда полные и мы уверены, компания Алепа очень довольна своей маркетинговой стратегией – другим предприятиям на заметку!

Эта потрясающей красоты недвижимость изобилует уверенной индивидуальностью и предлагает очаровательный образ жизни для всей семьи. Индивидуально разработанная известным местным архитектором, недвижимость в полной мере использует обширный участок в 886 кв.м на возвышенности с потрясающим на 180° видом на побережье.

Сочетание элегантных классических линий с современным чутьём подчёркивает щедрое внимание к деталям и безупречное мастерство. Вилла обладает изящной улочкой, ведущей на впечатляющую и превосходно подходящую средиземноморскому климату открытую жилую территорию.

Профессионально разработанный сад предлагает богатую цветовую палитру и является прекрасным фоном для огромного бассейна, садовой столовой зоны, беседки для принятия солнечных ванн и для множества частных двориков. Бассейн с покрытием «hydrazzo” (измельчённый нескользящий мрамор) имеет дополнительное преимущество благодаря солнечным обогревательным коллекторам, что позволяет наслаждаться купальным сезоном на 2 месяца дольше.

На великолепном двухуровневом поэтажном плане вы можете увидеть три чрезвычайно большие спальни, 4 ванные комнаты, рабочий кабинет (или 4-ую спальню) и огромную гостиную зону, где каждая комната плавно перетекает на превосходные террасы и балконы. Обширнейшая основная спальня представляет собой по-настоящему роскошное уединение, с которого вам доставит истинное удовольствие захватывающий панорамный вид на море.

Извилистый интерьер предлагает свежую палитру из кремового и белого цветов, сверкающие мраморные плиточные полы и ванные комнаты с соответствующими мраморными туалетными столиками. Основная гостиная/столовая зона, включающая в себя изысканную кухню, инкрустированную гранитом, с лёгкостью открывается на впечатляющию территорию аль-фреско с прямым выходом к бассейну и саду.

Вилла обладает полостной изоляцией стен, двойным остекленением и газовым центральным отоплением. Кроме того, в гостиной вы обнаружите газовый камин с «живым пламенем».

Дополнительные удобства включают в себя систему безопасности, огромное пространство под кладовку, оросительную систему и крытую парковку на два автомобиля.

Легкодоступное загородное расположение

Вилла имеет великолепное расположение вне зависимости от ваших интересов и требований к недвижимости. Расположенная на окраине тихой деревни Прастио, вилла находится менее чем в 10 минутах от чистейших пляжей. Если вы захотите сходить в ресторан или заняться каким-либо водным видом спорта - добро пожаловать в деревню Писсури. Если же вам вдруг захочется поиграть в гольф, то наилучшим решением будет потрясающий пятизвездочный курорт в Aphrodite Hills. На путешествие как в Писсури, так и в Aphrodite Hills у вас уйдёт не более пятнадцати минут. Международный аэропорт Пафоса находится всего в 25 минутах езды.

Всего полчаса езды на восток приведут вас в Лимассол с торговыми центрами и шумной ночной жизнью. Столько же, но на запад, и вы сможете насладиться живописным морским пейзажем и археологическими памятниками города Пафос. Полчаса на север, и вы окажетесь в природном заповеднике гор Троодоса, где вы получите истинное наслаждение от пеших прогулок или катания на лыжах зимой.

Вы действительно должны своими глазами увидеть эту недвижимость, для того, чтобы по-настоящему оценить струящийся дизайн, дающий преимущество также и в функциональности. Этот экспонат загородной недвижимости вы должны увидеть как можно скорее.

Наконец-то! Открытие этого магазина в Пафосе на улице Гробницы Королей, намеченного на 30 Июня, состоялось. Как и ожидалось, в парковке супермаркета «яблоку негде было упасть», а толпы охотников за скидками готовились к осаждению магазина с 9 часов утра. Атмосфера открытия была праздничной с воздушными шарами и шатрами.

Это долгожданное событие! Но так как мы публикуем нашу статью в наяале Июля, мы не можем поделиться информацией о магазине вплоть до следующего месяца, так как ни у кого из нас не хватило храбрости посетить его в день открытия. Предполагается, что он будет действовать по принципу других магазинов острова. Следовательно, потребуется несколько месяцев, прежде чем продукт бренда Лидл займёт своё место на полках.

Лучшим советом, наверное, будет воздержаться от визита в магазин хотя-бы на пару недель, чтобы дать возможность ажиотажу спасть. Вспоминая открытие предыдущего магазина, было столько желающих попасть в него, что людям приходилось бороться за место в парковке.

В этом месяце начали подготавливать место для нового торгового центра, на светофоре на пересечении дорог по направлению к гавани и Гробницам Королей. Строительные работы предполагаются вестить 18 месяцев. Теоретически (!), открытие торгового центра может состояться на Рождество 2012 г.

После достаточно своеобразной весны (большинство киприотов находят её длинной и холодной), наступило лето с соответствующей температурой. Но несмотря на это, вечера всё ещё доставляют удовольствие своей прохладой. Ну а если вы живёте над уровнем влажности, то некоторым из вас может понадобиться одеяло.

В этом году у нас очень много туристов, в особенности из России. Несмотря на то, что Пафос не был особенно популярен среди русских туристов, в этом году они едут именно сюда. Это очень хорошая новость для рынка недвижимости, и в особенности для компании Фитцджеральд, т.к. у нас есть новый сотрудник, русскоговорящий, и это значит, что мы не будем больше общаться на языке жестов каждый раз, как наш офис будет посещать русский клиент.

Это ежегодное мероприятие наступает быстрее и быстрее с каждым годом! Год 2011 привезёт нам Оффенбаха “Les Contes d’Hoffman” (Сказки Гофмана), в исполнении оперы Национального Театра, Прага. Запомните даты: 2/3/4 сентября.

Премьера «Сказкок Гофмана» Жака Оффенбаха состоялась в Париже в 1881 году, спустя несколько месяцев после смерти композитора, и остается особенно популярной до сегодняшних дней. Жак Оффенбах был одним из крупнейших композиторов популярной музыки в Европе 19 века, одним из создателей музыки вроде оперетты, и одним из пионеров современной музыкальной комедии.

Для получения дополнительной информации и по вопросам бронирования, пожалуйста, свяжитесь с офисом компании Фестиваля Афродиты в Пафосе по телефону 26822218, 8000 8005 (бесплатный звонок), или же посетите веб-сайт компании www.pafc.com.cy, где вы сможете забронировать билеты онлайн. Цены на билеты следующие: 35 евро, 50 евро, 60 евро и 80 евро.

Будут, также, субтитры с синхронным переводом на греческий и английский языки.

Альфред ван дер Меер, генеральный директор Аэропортов HERMES, сделал на этой неделе заявление - за последние пять лет аэропортами Ларнаки и Пафоса воспользовались около 35 миллионов пассажиров! Оба аэропорта были признаны лучшими за качество своих услуг различными авиакомпаниями, пассажирами, туроператорами и профессиональными организациями.

За последние два года, Ларнака и Пафос неизменно входили в первую пятерку аэропортов мира по удовлетворению клиентов в ежеквартальном опросе туроператоров Томсона по более чем 70 международным эропортам.

С реконструкцией аэропортов Пафоса и Ларнаки было ознаменовано возвращение роста туризма на Кипре. Новые авиакомпании и новые источники рынка для туризма приведут к лучшим результатам, учитывая ожидающийся дальнейший рост в 2012 году с добавлением новых авиасообщений с Ираном, Южной Европой и Великобританией. Аэропорт Ларнаки имеет потенциал для более чем 7,5 млн пассажиров в год, и аэропорт Пафос для 2,7 миллионов пассажиров.

Правительство обязалось выделять €4 государственной субсидии на пассажира по направлениям, не связанных с Кипром, и ещё €10 от «Hermes Airports» за прибывающих пассажиров из России, Ближнего Востока, включая Иран, Северной Европы, Южной Европы, а сейчас и из всей Европы, включая Великобританию.

Первый Международный Музыкальный Фестиваль молодых оперных исполнителей “Music Open Paphos” прошёл ещё в прошлом 2010 году. В этом году у нас была возможность снова получить неизмеримое удовольствие от этого потрясающего концерта, который на этот раз проходил в гостинице «Coral Вeach Hotel» 8, 9 и 10 Июля. Возглавлял фестиваль знаменитый композитор, народный артист России, Украины и Молдовы - Александр Морозов.

Зритель был очарован молодыми исполнителями, победителями международных конкурсов. Хотелось бы отметить каждого из них:

Андрей Савельев (тенор) – лауреат всероссийских конкурсов вокалистов. Обладатель Гранпри конкурса Верди в Италии. Анастасия Максимова (сопрано) признана лучшим сопрано неоклассики. Лауреат международных конкурсов. Эдуард Цанга (басс-баритон) - солист Мариинского Театра. Лауреат Международных Конкурсов. Евгений Южин (тенор) - лауреат международных конкурсов, победитель международного конкурса молодых исполнителей русского романса. А также, двое молодых исполнителей, которым предоставился шанс показать свой талант:

Инь Яньчжуан (баритон) -Студент 5 курса Консерватории Нижнего Новгорода. Бакалавр музыковедения. Лауреат Международных Конкурсов вокалистов. Диана Чепик (сопрано) - Студентка 4 курса Консерватории Нижнего Новгорода, Лауреат международных конкурсов.

Первый день фестиваля “MUSIC OPEN PAFOS” был ознаменован посвящением Марие Каллас и Энрико Карузо. Прозвучали знаменитые партии из опер Верди, Моцарта, Пучини, и т.д.

В программе второго дня фестиваля “MUSIC OPEN PAFOS” прозвучали песни из мировой классики кино - “Однажды в Америке”, “Титаник”, “Мулен Руж”, “5ый Элемент”, и т.д.

В третий день фестиваля состоялся гала-концерт, где зрителям были представлены популярные арии из опер Чайковского П.И., Рахманинова С.В., Глинки М.И. и других композиторов русской классики, а также несколько произведений из предыдущей двухдневной программы фестиваля.

Мы рады сообщить вам, что организаторы фестиваля планируют привезти на Кипр и третий фестиваль “MUSIC OPEN PAFOS” в следующем году, где нам снова представится возможность насладиться волшебным и неповторимым концертом.

“Надежное инвестирование, надежный дом на Кипре с Fitzgerald Estates”

Когда кажется, что мир сходит с ума – сохраняйте спокойствие! Постоянно меняющаяся ситуация на кипрском рынке недвижимости не добавляет радости ни продавцам, ни покупателям. Местная пресса сообщает, что цены на недвижимость упали по всем сферам рынка. В то время как Королевский институт дипломированных оценщиков в своем докладе, покрывающим период до конца 2010 года, описывают ситуацию как «неутешительную», он всё же также отмечает появление признаков стабилизации цен и улучшения экономики в целом. У нас в Fitzgerald Estates имеются веские доказательства того, что покупатели возвращаются на рынок, чтобы использовать преимущества более низких цен на недвижимость. Количество состоятельных людей, прибывающих с юга Англии, из Скандинавии и из России в поисках лучшей жизни неуклонно растёт. К тому же, и киприоты играют в улучшении ситуации не последнюю роль. Оптимистический настрой возвращается и к продавцам.

С увеличением спроса становится всё более и более похоже на то, что цены уже не будут опускаться ещё ниже, и будущее вырисовывается более светлым. Хотя всё ещё много охотников за дешевизной, возрастающая уверенность продавцов даёт больше шансов на получение более «справедливой» рыночной цены.

Поведение цен на недвижимость на Кипре на самом деле не настолько «неутешительно», используя определение Королевского института дипломированных оценщиков, насколько возвращается к нормальному, управляемому рынком, уровню, который несколько ниже ранее сильно взвинченных, особенно в Пафосе, цен. Цены в Лимассоле выглядят довольно уверенно, похоже, что это происходит благодаря наличным из карманов российских клиентов, но судя по увеличению интереса российских покупателей к недвижимости Пафоса, и они тоже не прочь сэкономить при покупке.

В какой еще из благополучных стран Средиземноморья вы сможете найти недвижимость прямо на берегу моря всего за €875.000? Заинтересовались? Загляните сюда: Coral Bay Beach: Chloraka Beach Villa: или сюда Pissouri Luxury Villa of 500 sqm at €725,000 Coral Bay Beach: Chloraka Beach Villa: or Pissouri Luxury Villa of 500 sqm at €725,000

Число заинтересованных в качественном жилье с титульными свидетельствами, предлагаемом Fitzgerald Estates возрастает, и особенно быстро растёт интерес к виллам – наши клиенты прекрасно понимают, что сейчас самое время покупать. В Fitzgerald Estates готовы предложить широкий выбор недвижимости отменного качества в разных ценовых категориях, а наша коллекция вилл является особо интересной с точки зрения цены.

Для лучшего соответствия спросу Fitzgerald Estates пополнили свою коллекцию качественного жилья, и вы можете в этом убедиться, заглянув на наш веб-сайт по адресу www.fitzgeraldcyprus.com и на наш сайт элитной недвижимости «Prestige Property» на www.fitzgeraldprestige.com. Как выразился на этой неделе один довольно состоятельный швед: «Я только посещаю элитный сайт «Prestige», потому что меня интересует отличное качество по ценам ниже миллиона». «Лучшего времени для покупки виллы вашей мечты, чем сейчас, похоже, не было, - говорит Дарил Фитцджеральд, - Причина последующего повышения цен, особенно на самое качественное жильё, заключается в существующем сильном спросе на качественное жильё по доступным ценам».

В Куклия (Пафос), в присутствии президента Христофиаса, была открыта новая опреснительная установка. «Завершение этого проекта является решительным шагом на пути к окончательному решению наших проблем с водой», - отметил президент. В 2008 году, в результате нескольких засушливых лет на острове, Кипру пришлось импортировать воду из Греции, затратив на это более 50 миллионов евро. В дальнейшем, к 2012 году, планируется открыть две дополнительных установки в Василико (Ларнака) и Эпископи (Лимассол), а запасы воды на данный момент составляют приблизительно 60 процентов полного объёма резервуаров. Опреснительная станция будет в состоянии поставлять 30 000 кубических метров воды в день, что покроет нужды муниципалитетов Пафоса, Пейи, Ероскипу и 20 других местных районов. Во время церемонии президент Христофиас заявил, что целью правительства является использование исключительно переработанной воды для орошения полей, поддержание уровня цен на воду по всему Кипру, а также правительство рассчитывает привлечь внимание общественности к необходимости разумного и бережного расходования этого ценного ресурса.

Согласно правительству, погодные условия на Кипре в последнее время имеют тенденцию увеличения продолжительности жаркого времени года и уменьшения количества осадков, в то время как потребность населения в воде постоянно растёт. Другой стороной медали в ситуации с опреснительными станциями является тот факт, что они требуют больших затрат энергии, и на поддержание их работы будет уходить 10% общего объёма потребления энергии на острове.

Правительство Кипра и аэропорты «Hermes» заключили партнёрское соглашение с целью увеличения количества прибывающих на остров туристов. Новые линии перевозок на Кипр будут открыты из аэропортов России, Среднего Востока, Южной и Северной Европы, и на каждого прибывшего пассажира будет выплачиваться субсидия в размере 25 Евро, поровну поделенная между правительством и компанией Hermes. Авиалинии, участвующие в этом проекте, пока не объявлены, но эта инициатива, по предварительным расчетам, должна привлечь как минимум 400 000 пассажиров в год.

Осуществление этого проекта планируется начать уже этой осенью. Для уже существующих авиасообщений будет выделяться на пассажира 4€ государственной субсидии и ещё 10€ от «Hermes Airports». Согласно заявлению председателя компании, в общей сложности эти два проекта должны привести в 2012 году к дополнительному потоку в 500 000 туристов. Соглашение заключено сроком на 5 лет.

Тем временем, по последним правительственным данным, в первые четыре месяца 2011 года наблюдалось увеличение общего числа прибывающих – 405 463 человек, что на 17,6% больше, чем за тот же период предыдущего года. Только в апреле число прибывающих достигло 200 000 человек, что превышает этот же показатель предыдущего года на 43%. По странам число прибывающих распределилось следующим образом: на 29,1% больше туристов из Великобритании, на 74% - из России и на 30,8% - из Германии.

Престижное расположение «в лучшей части зрительного зала» - частный курорт на острове. Представьте себе мощный мыс, выступающий из искрящегося всеми цветами радуги моря, живописную укромную бухту и, на другом берегу, - 3200-летние развалины укрепленных стен, когда-то охраняющих узкий пролив.

Ваш дом находится недалеко от вершины мыса и идиллически открыт захватывающему дух виду на просторы Средиземного моря с одной стороны, и бухту, с её нетронутыми пляжами, гнездящимися на фоне холмистых окрестностей – с другой. Вилла расположена на участке щедрых размеров с необычно широкой береговой линией и практически напротив старинного замка, - осознание исторической принадлежности вдохновляет, а природная красота побережья услаждает взор и дух.

К тому же вилла находится на одной из лучших на сегодняшний день улиц Коралловой Бухты (Coral Bay), на расстоянии пешей ходьбы до курортного центра, где вы сможете найти эклектичную смесь разнообразных развлекательных заведений, кафе и магазинов, способных удовлетворить запросы самой взыскательной клиентуры. В двух словах – вы найдёте всё, что вы только можете ожидать от динамичного курортного окружения буквально «под рукой». Этот просторный одноуровневый дом будет прекрасным местом проживания для вашей семьи. Чистые цвета белой гаммы, подчёркнутые блеском полированной плитки и высокими наклонными потолками, делают атмосферу дома особо теплой и гостеприимной, полной очарования и современных деталей.

Обширные пространства гостиной и столовой открытого типа легко сливаются с кухней, расположенной по центру. Гостиная расположена на уровне входа, затем, четырьмя ступенями ниже, расположены просторная кухня и столовая, плавно перетекающая в наполовину экранированную комнату для отдыха.

Представляя наилучшим образом захватывающие панорамные виды, гостиная по периметру обрамлена окнами. С неё, при помощи дверей по обеим сторонам, можно выйти на массивную прибрежную террасу, окружённую импозантными арками, идеально обрамляющими панорамные пейзажи.

Предоставляя максимум уединения, спальни расположены по обеим сторонам верхней гостиной и снабжены просторными гардеробными и ванными комнатами. Обе спальни имеют выход балкон с видом на море, в то время как из главной спальни открывается вид на окрестные просторы и бассейн.Построенный по особому заказу каменный мангал даст вам некоторое представление о развлечениях на свежем воздухе, которыми вы сможете здесь насладиться. Завораживающая красота Средиземного моря, освежающие бризы и потрясающие закаты – такова обстановка, призванная вдохновить вас, вашу семью и друзей.

Кроме того, новые положения о планировке позволят вам построить новый дом размером в 360 м2 на этом участке в 600 м2. Не упустите эту фантастическую возможность и обеспечьте себя потрясающей недвижимостью на берегу моря и стилем жизни, который порадует ваше сердце. 1232)

С приближением сезона размножения Логгерхед и Зелёной черепах (оба вида относятся к исчезающим), «Черепаший дозор» приступил к очистке пляжа и береговой линии. «Черепаший дозор Эпископи» провел шестую годовую очистку пляжей, основательно подготовив ранним маем пляж Куриум. В этом году среди пляжного мусора были обнаружены рыболовные сети, тракторные шины, телевизоры и предметы мебели. Согласно представителю «Черепашьего дозора Эпископи», очищение пляжа от мусора посодействует более успешному продвижению по нему черепах, уменьшая количество несчастных случаев и смертей. За последние 6 лет было замечено значительное улучшение в национальном парке Акамаса, чей пляж Лара также является важным местом гнездования черепах. Юные черепашки вылупятся в Августе, и «Черепаший дозор» будет находиться на их охране, в надежде, что каждая из них достигнет спасительных морских вод.

Редкий и очень красивый «солнецеглазый» тюльпан (Tulipa agenensis), также известный как горный тюльпан или Toulipa tou Polemiou, преимущественно произрастающий в районе Полеми в Пафосе, был обнаружен в горных районах Питсилии. Редкая находка была совершена семьёй Георгоса и Фани Константину совместно с департаментом лесного хозяйства. Более удивительным является тот факт, что тюльпан до сих пор в цвету, несмотря на то, что обычный период цветения этого вида завершился месяц назад. Это, наверняка, объясняется тем, что Питсилия находится на высоте 1200 метров над уровнем моря.

Тюльпаны обычно растут в горных местностях с мягким климатом. Полеми, Струмби и Фити в районе Пафоса, а также Манагри в Лимассоле, были единственными доселе известными местами произрастания этого не только очень редкого, но и уязвимого вида тюльпанов. Согласно пожилой женщине, которая владеет виноградником в районе находки, эти цветы находятся там столько, сколько она себя помнит.

Департамент лесного хозяйства уже пересадил луковицы тюльпана в Ботанические Сады Тродоса, и согласовал с муниципальным советом пути охраны растения.

“Надежное инвестирование, надежный дом на Кипре с Fitzgerald Estates”

Местная пресса оживлённо перебирает все «за» и «против» предложенной амнистии, направленной на разрешение затянувшегося процесса выдачи титульных свидетельств. Сообщается, что на данный момент накопилось уже 130 000 случаев, нуждающихся в рассмотрении, и этот, давно обсуждаемый, законопроект «градостроительной амнистии» предлагает целый ряд мер. Учитывая необходимость лучшей защиты прав покупателя и прекращения негативного влияния проблемы с титульными свидетельствами на продажу недвижимости на Кипре, данная амнистия распространяется на нарушения городского планирования и застройки. Некоторые из этих проблем относятся к застройщикам, однако есть и те, за которые отвечает владелец - к примеру, если владелец предпринял какие-либо работы по расширению или перепланировке без соответствующих разрешений. Меры включают новый закон о продаже недвижимой собственности (особого исполнения), дающий контрактам на земельные участки большую силу, чем ипотечным задолженностям перед банками продающей стороны. Похоже, что потихоньку новости рынка недвижимости приобретают более и более позитивную окраску. Всё больше информации, предоставленной властями и Земельным кадастром, попадает в категорию «доброжелательной и бесплатной». Огромен спрос на недвижимость, имеющую титульные свидетельства, и Fitzgerald Estates предлагает именно таковую или ту, где выдача титульных свидетельств практически «неизбежна».

Что мы подразумеваем под «неизбежна»? Это значит, что застройщик уже подал заявку на выдачу отдельного титульного свидетельства на недвижимость в местный земельный кадастр. По принятию заявки кадастр выдаёт застройщику номер «AX» файла. Это означает, что как только кадастровый инспектор подготовит окончательные чертежи плана для титульного свидетельства, то, при помощи застройщика, отдельное титульное свидетельство на недвижимость будет выдано и права собственности перейдут к покупателю. Процесс обычно занимает 1-2 года, если застройка шла в согласии с одобренной планировкой и все формальности были соблюдены. Юристы Fitzgerald Estates, обеспечивающие передачу прав для наших клиентов, смогут предоставить всю необходимую информацию по состоянию процесса выдачи титульного свидетельства и сообщат сроки его завершения – зачастую речь идёт всего о 2-6 месяцах.

Есть старая поговорка, которая гласит что-то вроде: «Не нужно верить всему, что пишется  в газетах!». В этом месяце местные газеты привлекли наше внимание двумя публикациями. Первая – это статья, гласившая: «Продажи недвижимости неуклонно падают». Цифры земельного регистра показывают, что март 2011 года явился месяцем самых низких продаж на острове за последние 18 месяцев. Больше всего пострадали Ларнака и Фармагуста, а Пафос выглядел наилучшим образом. Вторая статья сообщала, что «цены на дома повсеместно снижаются», а подзаголовок уточнял, что цены на квартиры понизились на 10,8%, а на дома – 7,4% по сравнению с прошлым годом. С болью приходиться признать, что обе статьи абсолютно правдивы. Спрос на недвижимость значительно сократился и покупатели стали особо привередливы и хорошо осведомлены. Для продавцов самым важным фактором является осознание того факта, что «золотые деньки» бума в сфере недвижимости закончились и необходимо примириться с правилами «рынка покупателей». Покупатели прекрасно понимают своё преимущество, и даже если бы они его и не понимали, то краткий визит в любой прибрежный городок, изобилующий вывесками выставленных на продажу домов, быстро даст любому понять, что продажа недвижимости на данный момент идет, мягко говоря, неважно. Очень неприятное для продавцов напоминание о реальности, особенно для тех, кто купил свои дома в 2003-2007 годах.

В те годы цены росли, казалось бы, бесконтрольно, частично подогреваемые возросшим спросом, частично благодаря не совсем точной информации предоставляемой покупателю. На данный же момент для продавца коррекция цен, отражающих реальное состояние рынка, - занятие не из приятных. Для тех, кто купил недвижимость до 2003 года, все ещё есть шанс получить прибыль при перепродаже, пусть даже и небольшую. Те же, кто приобрёл свои дома после 2003 и теперь желает продать, могут не получить обратно и того, что было заплачено. Единственное утешение, что переведя свои евро в английские фунты, можно получить больше, чем 3 года назад. Отчёт кипрского индекса цен на недвижимость за 2010 год отмечает «признаки стабилизации цен» на загородные и постоянные дома, и киприоты, наравне с иностранными покупателями, возвращаются на рынок, привлечённые более низкими ценами.

Как же объяснить, что дела агентства Fitzgerald Estates за последние 3 месяца обстоят лучше, чем за все 8 лет нашего существования? В нескольких словах это можно объяснить доскональным знанием местного рынка, наблюдением за тенденциями местного и мирового рынков, и пониманием изменений в поведении потребителей. Клиенты – основа любого бизнеса, однако, в условиях рынка покупателей, их ожидания и запросы гораздо более выражены, так как покупателям предоставлена роскошь выбора. С точки зрения маркетинга, мы в Fitzgerald Estates представляем нашу недвижимость таким образом, чтобы её было заметно на переполненном рынке. Дарил говорит: «Мы предоставляем нашим международным клиентам целый ряд преимуществ – это и замечательный выбор недвижимости, и реалистичные рыночные цены, и отличную презентацию и фотографии, позиционирование недвижимости на карте при помощи Google map, ежедневный отчёт и общение в реальном времени. Добавьте к этому наши постоянные инвестиции в рекламу, продвижение, поддержку сайта и постоянные исследования». Он также добавляет: « С нашими знаниями и опытом мы зарекомендовали себя как честные, справедливые, заслуживающие доверия, не боящиеся работы и эффективные. Всё это вместе создаёт особую атмосферу обслуживания, которую по достоинству оценивают наши клиенты, что, в свою очередь, даёт нам возможность преуспевать.»

Кстати, Fitzgerald Estates активно разыскивает новые предложения, так как, благодаря рекордному числу продаж, нам пора пополнять наши списки. Так что, если Вы серьёзно намерены продать свою недвижимость – милости просим в Fitzgerald Estates.

Кипрская туристическая организация (CTO) уже сообщала о радужных перспективах кипрской туристической индустрии на 2011 год. Апрель был совсем неплох, благодаря тому, что пасхальные празднества в этом году совпали по католическому и православному церковным календарям - гостиницы были переполнены в пасхальную неделю. Наблюдалось увеличение туристов из Германии, России и Скандинавских стран, что даёт хороший старт летнему сезону. Несмотря на то, что количество туристов из «туманного Альбиона» в Марте несколько уменьшилось, в общем прогноз на лето довольно оптимистичен с 3% больше броней из Англии, чем в то же время в прошлом году.

Эта виртуозно спроектированная вилла представляет собой всё, что вы любите в идеальном доме: отличное расположение, стильный дизайн, идеальное окружение, спокойствие и комфорт.

Peyia Villa Vogue – вилла практически спрятана от глаз за стеной красочных деревьев и кустарников, окружающих её впечатляющих размеров фасад, что обеспечит вам высшую степень конфиденциальности. Здесь Вы войдёте в мир уединения - полный красок и спокойствия «райский» средиземноморский сад, украшенный цветами, тенистыми уголками и навевающими покой нишами, окружающими виллу.

Фасад виллы обращает на себя внимание элегантными арками, которые соединяют гостиную открытого плана с красивым садом, откуда открывается вид на бассейн и, дальше, на море. Зона бассейна также достойна благосклонного взгляда. Утопая в течение всего дня в солнечном свете и зелени нижнего сада с протяжённым газоном, где возвышаются сосны и пальмы, этот участок является прекрасным местом для развлечений и досуга.   Позади вашего дома простирается приглашающая к отдыху открытая терраса, овеваемая морскими бризами и предоставляющая тень и прохладу жаркими летними днями. А если вы планируете вечеринку в большом кругу друзей, то направьтесь в восточную часть вашего дома, где находится специально построенная для подобных оказий столовая на свежем воздухе. Окружённая деревьями и красочными кустарниками она представляет собой прекрасно изолированное и живописное место для проведения вечеров в хорошей компании. Не менее впечатляет и интерьер виллы. Построенная в форме латинской буквы L, пространная и полная света она предназначена для тех, кто любит принимать гостей. Четкие линии архитектурного дизайна совмещены с нотками средиземноморского стиля жизни, и через каждое окно можно насладиться видом на сад. Просторная гостиная, при помощи двух широких дверей, плавно перетекает в переднюю садовую террасу. В дальнем углу – выполненная по специальному проекту кухня для настоящих гурманов: с выложенными плиткой рабочими площадями, приподнятой над уровнем пола стойкой бара для завтраков, вместительными шкафами и удобно расположенной поблизости кладовой.

Справа от кухни – идиллическая формальная столовая, окружённая галереей эркеров и дверей, ведущих на садовую террасу, где окружение просто захватывает дух. На первом этаже расположены три просторные спальни с элегантными наклонными потолками и просторными гардеробами. Все спальни выходят на просторный балкон, откуда вы сможете полюбоваться открывающимися видами на море и окрестные просторы. Главная спальня снабжена встроенной ванной комнатой, в то время, как две другие спальни делят другую - щедрых семейных размеров. Трудно представить себе более идиллическое место для нового владельца – на возвышенности, окружённое прекрасными садами, наслаждающееся спокойными окрестностями и интерьером высшей степени комфорта. Первый же посетитель наверняка захочет здесь остаться!

Ref: 1226 - Peyia Villa Vogue

“Надежное инвестирование, надежный дом на Кипре с Fitzgerald Estates”

«Fitzgerald Property Marketing» наблюдал в марте заметное увеличение спроса на недвижимость со стороны российских клиентов и возросшее число покупок недвижимости английскими клиентами. Число российских туристов увеличилось с 165 тысяч человек в 2009 году до ошеломительного количества в 325 тысяч человек в 2011. Значительная часть туристов проводит свой отпуск в Пафосе не только в праздном отдыхе, но и в активном поиске недвижимости с целью инвестирования. Учитывая, что Пафос принял на себя основной удар спада на рынке недвижимости, это особенно хорошие новости как для рынка, так и для туристической индустрии в целом. «Российские покупатели очень осторожны и разборчивы. Они представляют основную конкуренцию английским, европейским и местным покупателям по всем типам качественной недвижимости», говорит Daryl Fitzgerald.

Множество запросов приходит при посредстве интернета, где мы предоставляем вниманию русскоязычных покупателей наш сайт www.fitzgeraldprestige.com и возможность перевода нашего списка рекомендуемых домов. Мы также представлены на постоянной основе в популярном русскоязычном журнале о стиле жизни Мой Остров, ссылку на сайт которого - www.moiostrov.com (кстати, сайт очень популярен в России), можно найти на нашем сайте.

Мы получаем также множество запросов от клиентов всех национальностей, которые изучают представленный список недвижимости от «Fitzgerald» самостоятельно, пользуясь услугой Google Map, позволяющей провести виртуальную экскурсию. Эта услуга представляет из себя карту, где указано точное расположение и описание дома, что даёт покупателю возможность самостоятельно оценить насколько предложенные дома соответствуют желаемому. Возможность заочно ознакомиться с окрестностями и увидеть дом со стороны сбережёт покупателям массу времени и облегчит принятие решения.

Большинство наших российских покупателей — профессиональные служащие, бизнесмены и предприниматели — довольны нашим ненавязчивым подходом. Им нравится гостеприимный дух Кипра и они уделяют особое внимание престижности недвижимости. Необходимыми компонентами при принятии решения о покупке, конечно же, являются безопасное и спокойное окружение, благоприятное для семейного проживания и, как приятный бонус, реалистичные цены. В целях предоставления наивысшего уровня профессионального обслуживания и для удобства наших русскоязычных клиентов наша компания занята поиском русскоязычного представителя. Соперничество между Лимасолом и Пафосом за привлечение русскоязычной клиентуры всегда было очень интенсивным. На данный момент Лимасол обладает пальмой первенства, но и Пафос начинает отвоёвывать свои позиции, как всё больше и больше российских семей отдают должное спокойствию и красоте этого региона. В Пафосе находится ряд отличных англо- и русскоязычных школ и институтов, а также российские булочные и прочие лавки и магазины, делающие проживание растущего русскоязычного населения здесь более приятным.

Если Вы проведёте поиск в системе «Google» по предмету составления завещания на Кипре, то вы обнаружите диаметрально противоположные мнения по этому поводу. Если Вы спросите 20 местных жителей, то, наверняка, получите 20 разных ответов.

Завещания — дело тонкое и щепетильное, где нам хотелось бы обойтись минимумом хлопот и не воевать с бюрократией, которая к тому же отличается в своих требованиях от страны к стране. Если Вы проживаете на Кипре, то ваше имущество находится во власти местных законов, если же Вы только владеете имуществом на Кипре, но проживаете в другой стране, то сила кипрских законов распространяется только на Ваше недвижимое имущество.

В настоящее время большинство людей для составления завещания на Кипре пользуется услугами адвоката, которого в дальнейшем также использует в качестве исполнителя/администратора. Казалось бы - никаких проблем, однако, если кипрская ассоциация адвокатов указывает минимальную цену на услуги, то максимальная цена, как говорится, «отпущена на волю». Так называемые «адвокаты-энтузиасты» порой назначают цены намного выше ожидаемых.

Если Вы заглянете на наш сайт в раздел информации - www.fitzgeraldcyprus.com/finance_and_legal, то Вы увидите список юристов и адвокатов, услугами которых мы регулярно пользуемся как в деловых, так и в личных целях. Также мы внесли в список наших дипломированных бухгалтеров « Y. Lazarou», которые имеют офисы и в Пафосе, и в Полисе. Они предоставляют административные услуги по распоряжению имуществом за более чем приемлемую цену, в зависимости, конечно, от Ваших условий. Вы можете обсудить подробности непосредственно с ними. Каково бы ни было Ваше решение, Вы ДОЛЖНЫ что-то предпринять! При отсутствии завещания, согласно кипрским законам, Ваше имущество будет поделено поровну между всеми наследниками, как практикуется и в некоторых европейских странах. Таким образом Ваш супруг или Ваша супруга получит меньше половины. Так что не откладывайте дело в долгий ящик — действуйте НЕМЕДЛЕННО!

Ошеломительно красивая недвижимость на берегу моря заключает в себе всё, что Вы только можете ожидать — вид на открытое побережье у подножья Вашего сада и 7-ми комнатный дом, где нет ничего невозможного. Расположенный в конце улицы в престижном эксклюзивном комплексе, дом имеет собственную автомобильную стоянку. Этот замечательный дом навевает мысли о морском стиле, благодаря своему объёмному, многоуровневому дизайну, подчёркнутому чистотой и белизной линий, текстурированным стенам, высоким потолкам и лакированной деревянной лестнице. Вы будете немедленно очарованы как только вступите из небольшого коридора в открытую просторную гостиницу — полную света и предоставляющую вид на незабываемую средиземноморскую панораму с пальмами и искрящейся лазурью моря в нескольких шагах. Немногие удостаиваются такого исключительного пейзажа — почему бы не Вы?!

Огромная гостиная плавно перетекает в просторную прибрежную террасу. Частично покрытая в западном стиле, терраса представляет из себя прекрасное место для релаксации и расслабления на свежем воздухе за бокальчиком шампанского. Сад простирается на 50 метров по направлению к морю, где недавно построенный волнорез обеспечит спокойствие и беззаботное любование морскими просторами. Изящный арочный переход слева от зала ведёт в кухню, выполненную в корабельном стиле. Кухня хорошо спланирована и экипирована и дополнена арочным покрытием над приподнятой барной стойкой для завтрака, находящейся перед столовой.

Справа несколько ступеней ведут в спальное крыло, где находятся 3 презентабельные спальни с двуспальными кроватями и большая ванная комната. Главная спальня имеет свою встроенную ванную комнату и потрясающие виды на сад и море. Две другие спальни выходят на живописные углы сада.

На нижнем уровне 10 ступеней ниже, находятся 3 просторные комнаты для времяпровождения в кругу большой семьи - есть и комната для домашнего кинотеатра, и комната игр, и просторная гостиная со своей собственной верандой. Здесь же находится душевая комната. Жители комплекса «Poseidon Village» также могут пользоваться плавательным бассейном комплекса, где можно хорошо расслабиться и насладиться прекрасными морскими пейзажами.

Эта недвижимость представлена на рынке впервые за 10 лет, что объясняет огромный спрос. Также важно отметить наличие титульного свидетельства, что делает этот дом надёжной инвестицией на будущее. Одним словом, эта недвижимость абсолютно уникальна как снаружи, так и внутри, и превосходит даже самые смелые ожидания. Невозможно представить себе лучшее расположение, чем на берегу моря, в престижном комплексе, позволяющем вести идеальную жизнь. Ref:1225 (Нажмите на фотографии, чтобы рассмотреть недвижимость подробнее)

Местная веха — останки корабля под гондурасским флагом «Demetrios II», разбившегося о камни недалеко от Хлораки, по предварительным данным планируется превратить в объект морского туризма. Если государственные фонды будут выделены как ожидается, то судно будет затоплено и использовано как туристическое направление для любителей подводного ныряния со всего мира. Идея была выдвинута ещё в 2006 году после успешного осуществления подобного проекта в Лимасоле. Правительственные отделы совместно разрабатывают план действий, проводя исследование для нахождения идеального участка морского дна для затопления судна. Если проект будет одобрен, то работы будут завершены к следующему лету.

“Надежное инвестирование, надежный дом на Кипре с Fitzgerald Estates”

Недвижимость недвижимости рознь!

Неукоснительное соблюдение компанией Fitzgerald Estates взятых на себя обязательств по представлению на рынке недвижимости только высококачественного жилья по ценам, отражающим реальное состояние местного рынка, снискало огромное внимание среди потенциальных покупателей. Отважно следуя своим стандартам, Fitzgerald превратился в процветающее предприятие. Стратегия компании, опирающаяся на личные “из уст в уста” рекомендации, целенаправленное продвижение недвижимости и рекламные кампании, полностью оправдала себя, поставив Fitzgerald в поисковой системе Google выше даже крупнейших кипрских агентств по недвижимости. Следуя течениям рынка и реагируя на увеличивающийся интерес к так называемому престижному жилью Fitzgerald создал дополнительный интернет сайт www.fitzgeraldprestige.com. Как Lexus для Toyota, или Audi для Volkswagen, этот сайт стал настолько популярным, что он уже зачислен в десятку лучших на Кипре и в Пафосе.

Чем определяется престиж недвижимости? Для нас в Fitzgerald Estates он означает намного больше, чем просто стоимость. Новая стратегия здесь – это представлять недвижимость как престижную, т. е. обладающую выдающимися характеристиками, полностью принимая во внимание, что речь идёт о рынке Кипра, в особенности Пафоса, а не Кенсингтона (престижного района Лондона), к примеру. Так что же такое “престижная недвижимость”? Она может быть как большой, так и маленькой, но должна быть хорошо расположена, построена качественно и с использованием высококлассной отделки, иметь хорошую планировку как внутри, так и снаружи и, возможно, вид на море. Дома, предлагаемые Fitzgerald Prestige, сочетают в себе как раз эти качества. Представленные на сайте www.fitzgeraldprestige.com и явно притягивающие глаз, они снабжены подробным описанием, дающим покупателю возможность предварительного ознакомления с рядом выдающейся, находящейся в повышенном спросе недвижимости.

Кредитный рейтинг Кипра Вы, вероятно, уже слышали, что кредитный рейтинг Кипра был снижен с А+ до А, переводя нас из группы, в которую входят такие страны как Китай и Чили, в группу, включающую Бахрейн, Чешскую Республику и Оман. Объясняется снижение рейтинга открытостью Кипра для правительства Греции, её потребителей и корпораций, что может негативно отразиться на государственных финансах. Банковская система Кипра очень сильна и основана на стабильных депозитах и консервативном кредитовании. В настоящий момент правительство Кипра предпринимает шаги по уменьшению ВВП дефицита к концу 2011 года, что позволит приблизиться к стандартным для ЕС 4,5 %. Конечно же, предпринятые меры не будут особо популярны среди населения, но, как практически и в любой стране – надо, значит надо. Государственный аппарат Кипра попадает под огонь критики за свой менталитет отношения к работе, как к пожизненно гарантированному “тёплому местечку”, и зарплаты чиновников предлагается сократить. Подвергаются рассмотрению случаи уклонения от налогов в частном секторе и, к тому же, налоги на табачные изделия могут повыситься, хотя кто-то и поспорит, что это и к лучшему. Тем не менее, Кипр – это в первую очередь место отдыха, релаксации и сравнительно недорогой жизни. И не забывайте про наше солнце!

Туризм на Кипре Министр торговли, промышленности и туризма Антонис Пасхалидис заявил, что Кипр скорее готов потерять определённый процент рынка немецкого туризма, чем потратить чрезмерные суммы в попытке заполучить его обратно. В своей речи на ежегодной конференции академии туризма «Евромед» в Никосии он отметил, что стратегия развития туризма, составленная на период по 2015 год, предусматривает обогащение туристического опыта и улучшение качества предлагаемых услуг.

Министр подтвердил, что Кипр находится в несколько затруднительной ситуации в связи с потерей немецкого рынка, к которой привело закрытие авиакомпании «Еврокиприя». В то время, как предпринятые меры по поддержанию других рынков, пострадавших от отмены полётов «Еврокиприи», оказались успешными, немецкий рынок всё ещё проблематичен. Министр затруднился назвать точное число немецких туристов, затронутых проблемой закрытия авиалинии. “Мы не выяснили было ли это 2500, 3000 или 4000; в настоящий момент мы не можем назвать число со 100%-ой уверенностью. В конце концов, им может оказаться и ноль”.

Туризм из Германии в течение длительного времени был для Кипра стабильным источником дохода, уступая по размеру только туризму из Великобритании. Рынок, достигший пика в 1997 году, когда 250 000 немецких туристов посетили остров, в последние годы несколько уменьшился. В 2009 году только 131 000 туристов из Германии посетили Кипр, а на начало октября 2010 года – около 120 000.

Одной из причин, почему правительство не выглядит более озабоченным возможной потерей немецкого рынка, является, вероятно, возросшее число россиян, посетивших остров за последние 3 года. В 2010 году количество российских туристов превысило таковое немецких, выводя Россию на второе место среди стран-источников туристического дохода Кипра, и составило 213 000 визитов с января по октябрь. “Российский рынок выглядит очень прочным и активным не только сейчас, но и в перспективе грядущего года”, – отметил министр. “Все уже подготавливаются к предполагаемому увеличению числа туристов из России в следующем году, так что мы будем способны их принять”.

http://www.fitzgeraldprestige.com/properties/1199-2/

Эта вилла является самым внушительным и впечатляющим примером традиционной местной архитектуры XIX века. Окружение – идеально. Один из самых больших и спокойных посёлков Кипра - Пахна – настоящая сокровищница исторически значимых строений, сохранившая лучшее из минувших времён.

Раскинувшись на щедром участке в 483 кв.м., первоначальный коттедж был построен более сотни лет назад. Реставрация и значительное расширение были произведены в 1984 знаменитым местным архитектором г-ном Эконому, и предельно отражают самобытную кипрскую архитектуру, помещающую сам дом за укрепленное ограждение. С тех пор были введены и дальнейшие усовершенствования, включающие центральное отопление. Вилла была передана в пользование тогдашнему заместителю генерального секретаря ООН для его личного и семейного идиллического отдыха. Содержащая просторную формальную гостиную, отдельную, открытой планировки кухню со столовой, 3 спальни в главном здании и пристройке, вилла также оснащена гостевыми апартаментами. Широкие террасы соединяются с главной резиденцией при помощи стрельчатых арок на первом этаже и традиционных греческих колонн – на втором. Веранда второго этажа плавно перетекает в просторную террасу, охватывающую главную спальню. Вы будете очарованы панорамным видом на окрестности, море, да и всем вторым этажом в целом.

Высокие каменные стены укрывают виллу от дороги, а въезд осуществляется через каменные ворота с глубокой полукруглой аркой, ведущей в просторный внутренний дворик нижнего сада. Средиземноморский стиль жизни подразумевает проведение большого количества времени на свежем воздухе, и главный двор часто рассматривается как естественное продолжение гостиной. Дизайн виллы безукоризненно следует этой традиции, аккуратно соединяя этажи широкими наружными лестницами. Каждый из этажей снабжён отдельной входной дверью, а комнаты соединены между собой индивидуально на каждом уровне. Весь дом обращён во внутренний дворик, окруженный деревьями, умиротворённый и укрытый от посторонних глаз уголок рая, где беседа и развлечения протекают уединённо и беззаботно, вдалеке от мира суеты и насыщенного графика работы.

Ни слова, ни фотографии не смогут достоверно передать совершенное великолепие этого поместья. Во истину, эту виллу стоит увидеть своими глазами!

“Надежное инвестирование, надежный дом на Кипре с Fitzgerald Estates”

Успех компании «Fitzgerald Estates» в сфере маркетинга

Рынок недвижимости достиг на Кипре полного развития, предлагая покупателям широкий ассортимент жилья, как вновь построенного, так и вторичного. Значительно поутихший жилищный бум привёл к изменению образа мышления покупателей, которые при нынешнем богатом выборе возможностей стали особо требовательны. Главные параметры принятия решения : качество постройки, титульный лист, передовой дизайн и цена, - конечно же, всегда играли важную роль. Однако теперь, в условиях особо благоприятствующих поиску недвижимости, покупатели могут позволить себе обратить более пристальное внимание на “второстепенные детали”. Среди них можно назвать форму предложения недвижимости, качество преподнесённой информации, привлекательный внешний вид, фактор “изюминки”, успешный маркетинг и т.д. К тому же, покупатели стали больше ценить своё время и ищут наиболее полную информацию “здесь и сейчас”. Другими словами, недвижимость должна в буквальном смысле этого слова “бросаться в глаза”, в ином случае, рискуя остаться незамеченной.

«Fitzgerald Estates» с полным правом гордится именно этой, отточенной 7-летним опытом, уникальной способностью привлечь внимание к продаваемому жилью. Благодаря своей постоянно развивающейся маркетинговой он-лайн- программе, фирма является лидером поисковой системы «Гугл» по запросу о продажах жилья в Пафосе и на Кипре с 2005 года. Все объекты продаж также представлены на крупнейшем сайте по поиску недвижимости Англии – «Rightmove», где особые предложения обновляются ежедневно. Каждая собственность, принятая на продажу по эксклюзивной договорённости, представлена на рынке самым привлекательным образом. Превосходное качество фотографий и доскональный список деталей, сопровождённые подробными чертежами планировки, позволяют покупателям легко составить наиболее полное представление о предлагаемой недвижимости.

Представительство «Fitzgerald Estates»- он-лайн заработало солидную репутацию, как поставщик высококачественного жилья по приемлемым ценам, знающий местный рынок недвижимости “вдоль и поперёк”. Своими ежемесячными информационными бюллетнями и подкастами агентство постоянно привлекает внимание широкой аудитории, как к самой компании, так и к своим избранным предложениям. Однако, «Fitzgerald Estates» - это не только один из лидирующих интернет-сайтов, компания также хорошо представлена в печатной прессе через полнополосную рекламу в ежедневной газете «Cyprus Mail» и регулярные пресс-релизы. Статьи и предложения недвижимости публикуются в русскоязычном журнале “ Мой Остров”, а также, планируется освоение других рынков.

Точное местоположение недвижимости обозначено при помощи карты «Гугл» и даёт покупателям возможность посетить и оценить местность заранее, без пустой траты времени на осмотр жилья, в случае, если атмосфера места по какой-то причине им не подходит.

Полностью понимая, что покупателя интересует качество жизни, сопутствующее приобретению данной собственности, «Fitzgerald Estates» мастерски составляет описание такового, создавая покупателю возможность “заглянуть в своё будущее” в случае покупки. При заключении эксклюзивного контракта, главный приоритет агентства состоит в продвижении принятой на продажу собственности. Причём без предоплаты расходов на маркетинг или дополнительных затрат по их компенсации. «Fitzgerald Estates» полагается исключительно на свой обширный опыт в этой сфере для того, чтобы представить вашу собственность в самом выгодном свете, привлечь покупателя и совершить продажу. “ Нет продажи - нет оплаты”... Компания не боится трудностей и постоянно продолжает обновлять свой подход, даже после 7 лет успешного существования на рынке. Создание ветки «Fitzgerald Prestige»вознесло фирму к новым вершинам и к новому окну рынка, при общей выгоде, как для продавцов, так и для покупателей элитной недвижимости. Это означает, что продавец может полностью рассчитывать на лучшее обслуживание для совершения продажи, а покупатель - на реалистичную цену, основанную на всестороннем изучении местного рынка, и, что после достижения соглашения о цене и внесения депозита не будет никаких сюрпризов.

Высокий профиль услуг компании «Fitzgerald Estates» и приверженность взятым на себя обязательствам нашли отражение в годах успеха в сфере маркетинга, и будущее выглядит также многообещающе.

Избранная недвижимость http://www.fitzgeraldcyprus.com/properties/1196

Воплощение роскоши, захватывающий дух романтичный укромный уголок, расположенный в районе Святого Георгия в Пафосе обладает всеми необходимыми компонентами для современной жизни, отличается непревзойдённым вниманием к деталям и роскошными дополнениями, обеспечивающими комфорт и уют. Эта привлекательная двухэтажная вилла идеально расположена в тихом конце улицы на въезде в национальный парк Акамас, всего в 600 метрах от моря. Три роскошные спальни, просторные жилые помещения, красочный сад и впечатляющее пространство для развлечений на свежем воздухе оставляют глубокое впечатление.

Побалуйте себя изысканным и свежим интерьером, с его утонченным переплетением природных элементов, света и пространства. Отображая эксклюзивный средиземноморский стиль жизни, прекрасно оборудованная центральная гостиная, как бы перетекает в укромную веранду и сверкающий голубизной бассейн, завершающийся римскими ступенями и радужной подсветкой.

Обширная гостиная обрамлена изящными арками, ведущими в столовую и кухню с одной стороны, и в две спальни, - с другой. Главная спальня оборудована частной ванной комнатой, позволяющей насладиться комфортом уединения, и занимает весь второй этаж, переходя в полукруглый балкон с панорамным видом на море и живописным садом внизу. Вас впечатлит щедрых размеров, специально спроектированная, итальянская кухня, с её глянцевыми гранитными покрытиями и кухонным оборудованием «Neff» из нержавеющей стали, включающим вытяжку, многоуровневую плиту, двойной холодильник-морозильную камеру и другое.

Рационально используя пространство раздвижные двери незаметно переносят вас на открытый воздух, создавая чувство бесконечного пространства и свободы. Насладитесь жизнью в курортном стиле и столовой на свежем воздухе, где вы найдёте традиционный каменный мангал, столики для еды, неприхотливый живописный сад, солярий и манящий бассейн.

Район Святого Георгия примостился на самом краю знаменитого национального парка Акамас и является самым чистым и чарующим отрезком побережья. Нетронутая природная красота этого уголка притягивает и своей “привилегированностью” : прекрасными домами, фешенебельными людьми и эксклюзивными окрестностями. Вы тоже можете стать частью всего этого и насладиться жизнью.

“Надежное инвестирование, надежный дом на Кипре с Fitzgerald Estates”

Успех компании «Fitzgerald Estates» в сфере маркетинга

Рынок недвижимости достиг на Кипре полного развития, предлагая покупателям широкий ассортимент жилья, как вновь построенного, так и вторичного. Значительно поутихший жилищный бум привёл к изменению образа мышления покупателей, которые при нынешнем богатом выборе возможностей стали особо требовательны. Главные параметры принятия решения : качество постройки, титульный лист, передовой дизайн и цена, - конечно же, всегда играли важную роль. Однако теперь, в условиях особо благоприятствующих поиску недвижимости, покупатели могут позволить себе обратить более пристальное внимание на “второстепенные детали”. Среди них можно назвать форму предложения недвижимости, качество преподнесённой информации, привлекательный внешний вид, фактор “изюминки”, успешный маркетинг и т.д. К тому же, покупатели стали больше ценить своё время и ищут наиболее полную информацию “здесь и сейчас”. Другими словами, недвижимость должна в буквальном смысле этого слова “бросаться в глаза”, в ином случае, рискуя остаться незамеченной.

«Fitzgerald Estates» с полным правом гордится именно этой, отточенной 7-летним опытом, уникальной способностью привлечь внимание к продаваемому жилью. Благодаря своей постоянно развивающейся маркетинговой он-лайн- программе, фирма является лидером поисковой системы «Гугл» по запросу о продажах жилья в Пафосе и на Кипре с 2005 года. Все объекты продаж также представлены на крупнейшем сайте по поиску недвижимости Англии – «Rightmove», где особые предложения обновляются ежедневно. Каждая собственность, принятая на продажу по эксклюзивной договорённости, представлена на рынке самым привлекательным образом. Превосходное качество фотографий и доскональный список деталей, сопровождённые подробными чертежами планировки, позволяют покупателям легко составить наиболее полное представление о предлагаемой недвижимости.

Представительство «Fitzgerald Estates»- он-лайн заработало солидную репутацию, как поставщик высококачественного жилья по приемлемым ценам, знающий местный рынок недвижимости “вдоль и поперёк”. Своими ежемесячными информационными бюллетнями и подкастами агентство постоянно привлекает внимание широкой аудитории, как к самой компании, так и к своим избранным предложениям. Однако, «Fitzgerald Estates» - это не только один из лидирующих интернет-сайтов, компания также хорошо представлена в печатной прессе через полнополосную рекламу в ежедневной газете «Cyprus Mail» и регулярные пресс-релизы. Статьи и предложения недвижимости публикуются в русскоязычном журнале “ Мой Остров”, а также, планируется освоение других рынков. Точное местоположение недвижимости обозначено при помощи карты «Гугл» и даёт покупателям возможность посетить и оценить местность заранее, без пустой траты времени на осмотр жилья, в случае, если атмосфера места по какой-то причине им не подходит.

Полностью понимая, что покупателя интересует качество жизни, сопутствующее приобретению данной собственности, «Fitzgerald Estates» мастерски составляет описание такового, создавая покупателю возможность “заглянуть в своё будущее” в случае покупки. При заключении эксклюзивного контракта, главный приоритет агентства состоит в продвижении принятой на продажу собственности. Причём без предоплаты расходов на маркетинг или дополнительных затрат по их компенсации. «Fitzgerald Estates» полагается исключительно на свой обширный опыт в этой сфере для того, чтобы представить вашу собственность в самом выгодном свете, привлечь покупателя и совершить продажу. “ Нет продажи - нет оплаты”... Компания не боится трудностей и постоянно продолжает обновлять свой подход, даже после 7 лет успешного существования на рынке. Создание ветки «Fitzgerald Prestige»вознесло фирму к новым вершинам и к новому окну рынка, при общей выгоде, как для продавцов, так и для покупателей элитной недвижимости. Это означает, что продавец может полностью рассчитывать на лучшее обслуживание для совершения продажи, а покупатель - на реалистичную цену, основанную на всестороннем изучении местного рынка, и, что после достижения соглашения о цене и внесения депозита не будет никаких сюрпризов.

Высокий профиль услуг компании «Fitzgerald Estates» и приверженность взятым на себя обязательствам нашли отражение в годах успеха в сфере маркетинга, и будущее выглядит также многообещающе.

Воплощение роскоши, захватывающий дух романтичный укромный уголок, расположенный в районе Святого Георгия в Пафосе обладает всеми необходимыми компонентами для современной жизни, отличается непревзойдённым вниманием к деталям и роскошными дополнениями, обеспечивающими комфорт и уют. Эта привлекательная двухэтажная вилла идеально расположена в тихом конце улицы на въезде в национальный парк Акамас, всего в 600 метрах от моря. Три роскошные спальни, просторные жилые помещения, красочный сад и впечатляющее пространство для развлечений на свежем воздухе оставляют глубокое впечатление.

Побалуйте себя изысканным и свежим интерьером, с его утонченным переплетением природных элементов, света и пространства. Отображая эксклюзивный средиземноморский стиль жизни, прекрасно оборудованная центральная гостиная, как бы перетекает в укромную веранду и сверкающий голубизной бассейн, завершающийся римскими ступенями и радужной подсветкой. Обширная гостиная обрамлена изящными арками, ведущими в столовую и кухню с одной стороны, и в две спальни, - с другой. Главная спальня оборудована частной ванной комнатой, позволяющей насладиться комфортом уединения, и занимает весь второй этаж, переходя в полукруглый балкон с панорамным видом на море и живописным садом внизу. Вас впечатлит щедрых размеров, специально спроектированная, итальянская кухня, с её глянцевыми гранитными покрытиями и кухонным оборудованием «Neff» из нержавеющей стали, включающим вытяжку, многоуровневую плиту, двойной холодильник-морозильную камеру и другое. Рационально используя пространство раздвижные двери незаметно переносят вас на открытый воздух, создавая чувство бесконечного пространства и свободы. Насладитесь жизнью в курортном стиле и столовой на свежем воздухе, где вы найдёте традиционный каменный мангал, столики для еды, неприхотливый живописный сад, солярий и манящий бассейн. Район Святого Георгия примостился на самом краю знаменитого национального парка Акамас и является самым чистым и чарующим отрезком побережья. Нетронутая природная красота этого уголка притягивает и своей “привилегированностью” : прекрасными домами, фешенебельными людьми и эксклюзивными окрестностями. Вы тоже можете стать частью всего этого и насладиться жизнью.

“Надежное инвестирование, надежный дом на Кипре с Fitzgerald Estates”

Престижная недвижимость Fitzgerald

Последние двенадцать месяцев агентство Fitzgerald Estates наблюдает растущий спрос на эксклюзивную, элитную недвижимость, в то время как наш интернет-сайт продолжает лидировать в перегруженном виртуальном пространстве продаж недвижимости.

С 2005 года Fitzgerald Estates наслаждается вожделенным первым местом на главной странице поисковой системы Google в разделе перепродаж недвижимости на Кипре, и, в частности, в Пафосе.

www.fitzgeraldcyprus.com постоянно привлекает всё больше пользователей, осуществляет всё более качественные запросы и идёт впереди конкурентов.

Подробная описательная информация, превосходные фотографии, указание местоположения недвижимости на карте соединены с обязательством компании предлагать недвижимость по ценам, отражающим тенденции местного рынка. Мы сосредоточены на предоставлении покупателям с любой точки мира возможности обеспечить себя непревзойдёнными домами по реальным ценам местного рынка, зная, что опытная и уважаемая команда агентства будет соблюдать их интересы.

Краеугольным камнем этого обязательства служит наша служба справочной информации, немедленно отвечающая на запросы покупателей со всего мира. Постоянно увеличивая уровень доверия между агентством и клиентами, как местными, так и международными, мы без колебания доставляем на рынок превосходную недвижимость и являемся лидерами по продажам на рынке Пафоса. Продолжая этот успех, и отвечая на растущий спрос на элитную в сферах дизайна, постройки и расположения недвижимость, мы открываем ветвь агентства www.fitzgeraldcyprus.com, под названием Fitzgerald Prestige Property - «Престижная недвижимость Фитцджеральд».

Интернет-сайт нового агентства доступен с домашней страницы www.fitzgeraldcyprus.com. Простое нажатие значка «Prestige Property» перенесёт вас в динамичную презентацию с улучшенными изображениями, утонченной, но лёгкой в обращении коллекцией слайдов и/или интерактивной коллекцией фотографий.

Никогда ещё не было настолько просто найти дом своей мечты!

Возможно, вы заметили наш новый онлайн журнал «Paphos Digest», который мы выпускаем уже несколько месяцев. В него входят лучшие заметки нашей сводки новостей, а также дополнительные рассказы и новости. Мы все еще работаем над развитием журнала, но он уже стал гораздо интереснее нашей старой сводки новостей.

Евро Евро крепко держится по сравнению с фунтами стерлингов и российским рублем, и это повлияло на многие секторы экономики Кипра. Более всего пострадали туризм и недвижимость, вызывая эффект домино, что повлияло на все другие бизнес-секторы.

Однако последние несколько месяцев евровалюта сдала свои позиции, и теперь Кипр стал привлекательным местом назначения, предлагающим хорошее соотношение цена-качество. Фунт теперь покупает на 20% больше чем 18 месяцев назад, а рубль на 20% больше чем прошлым июлем, а значит, сейчас – самое время воспользоваться привлекательными ценами на недвижимость. Цены на вторичную недвижимость Fitzgerald Estates всегда были реалистичными, но слабое евро делает их еще более привлекательными. В такой нестабильной финансовой ситуации самое время покупать недвижимость в Пафосе, которая стала еще лучше для инвестиций. Сейчас цены на недвижимость на дне, и, как только спрос начнет повышаться, цены на недвижимость тоже начнут повышаться. Сегодняшний уровень цен долго не продержится.

Продажи «Fitzgerald Estates» и спрос на недвижимость растут, к нам поступают запросы на недвижимость от 1- спальных апартаментов до 4- и 5- спальных вилл.

Итак, если вы хотите приобрести недвижимость, решайтесь! Этот неожиданный валютный бонус может недолго продержаться.

Еще одно археологическое сокровище обнаружено на Кипре

Руины древнего города-государства Идалион, основанного Халканором, потомком троянского царя Приама, раскрыли еще одно археологическое сокровище. В западной части города обнаружен форт Финикийского гарнизона, который представляет собой укрепленный комплекс зданий, вероятно дворец или административный центр, самый большой из обнаруженных на сегодняшний день на Кипре. Эти постройки носят чисто оборонительный характер с внутренними башнями, которые контролировали внутренние улицы и большие прямоугольные дворы.

Также обнаружены дороги, ведущие от главных ворот ко дворам, башни и впечатляющие постройки-хранилища с домашними и военными установками. Финикийцы захватили город в середине 5 века до нашей эры и управляли им в течение 150 лет. Мраморные плиты, найденные на сайте, представляют собой записи о налогах и являются частью финикийских архивов и указывают методы, которые использовали для сбора налогов.

Концерт оркестра в пафосской гавани Последние 6 лет жители и гости Пафоса собираются в пафосской гавани послушать ежегодный концерт духового оркестра Британских вооружённых сил, проводимый в пафосской гавани. В этом году, на концерте выступил оркестр «The Royal Signals (Northern) Band». Событие в Пафосе было спонсировано районной Великой ложей Кипра, доходы пойдут в пользу детской больницы им. Архиепископа Макариоса, благотворительности мэра Пафоса и других благотворительных организаций. Около 700 человек посетили концерт и насладились хорошей музыкой. Бар также пользовался популярностью, ведь людей одолевает жажда теплыми летними вечерами.

Отметьте в вашем календаре: важная дата для любителей оперы Пафосскому фестивалю Афродиты 12-й год, и на этот раз нас порадуют оперой Джакомо Пуччини “Богема” («La Boheme»). Постановка оперы будет происходить на фоне средневекового замка, расположенного в живописной гавани Пафоса, что создаст невероятно драматическую обстановку. Время действия: 1830 год. История рассказывает нам о стиле жизни молодежи той эры и их необыкновенной дружбе, жизненном пути, веселье, любви, ревности и предательстве.

Премьера «Богемы» прошла в феврале 1896 года в театре Regio в Торине. Этот шедевр успешно сочетает в себе реализм с чисто итальянской мелодичностью. В контексте «Богемы» городское, эмоциональное восприятие художников передается через описание мест, немного характерное описание героев и впечатляющие сцены, в то время как лирические качества музыки повышают ценность оперы.

Для подробной информации и бронирования билетов обращайтесь по телефону: 26822218 или 8000 8005 (бесплатный номер). Представления: 3, 4 и 5 сентября.

Вилла «Peyia Cliffs» 1177 Престижный район и дом исключительного качества. Вилла расположена на холмах Пейи, откуда открывается замечательный вид на море. Расположенная по соседству с качественными домами вилла может похвастаться захватывающими панорамными видами на извилистое побережье Кораллового залива и на холмы, огибающие деревню с задней стороны.

Пользуясь преимуществом естественного уклона участка, вилла расположена на несколько ступеней ниже уровня дороги на плоском участке, протягивающемся до края откоса.

В экстерьере виллы свежая отделка «графьято» мягкого желтого цвета подчеркивается деталями из песчаника. Белый декоративный фриз вокруг окон хорошо сочетается с белыми резными балюстрадами балконов.

Входная дверь находится в небольшом углублении и открывается на просторную гостиную открытого плана с окнами на все стороны, открывающиеся на великолепные виды. Нейтральная расцветка и бледно-серые полы подчеркивают открытость пространства, и солнечный свет освещает помещение весь день. Центральная колонна и замысловатая мозаика на полу придают гостиной классический средиземноморский стиль.

Открытая планировка создает легкие переходы между кухней, столовой и гостиной, на открытую веранду и манящий бассейн.

Важная для семьи часть дома – индивидуально спланированная кухня, одновременно элегантная и удобная. Встроенные шкафчики, гранитная рабочая поверхность, полный набор электротехники. Два комплекта больших патио дверей ведут на огромную террасу и к бассейну. Это летний рай.… С другой стороны дома - просторный дворик, окруженный яркими кустами и вечнозелеными растениями.

Широкие ступени ведут на второй этаж с двумя спальнями и большим балконом с панорамным видом на море, деревню и бассейн. Наклонные потолки добавляют ощущение простора большим спальням и нежные, теплые цвета создают расслабляющую атмосферу. В родительской спальне своя душевая комната. Третья спальня, также просторная, выходит на отдельный балкон. Просторная семейная ванная комната также расположена на этом этаже.

Эта вилла - редкая находка, ее многочисленные достоинства делают эту недвижимость великолепным домом, о котором вы всегда мечтали. Не тяните!

• Титульные листы

• Вид на море и холмы

• Тихий престижный район

• 3 спальни

• 2 ванные комнаты наверху и гостевой туалет внизу

• Двойное остекление

• Полностью кондиционирована

• Автоматическая система полива

• Год постройки 2003

“Надежное инвестирование, надежный дом на Кипре с Fitzgerald Estates”

Весна, потепление на рынке недвижимости

Весна, проснулась природа, проснулся и рынок, в Фитцджеральд Эстейтс продажи на подъеме и уверенность возвращается – запросы поступают отовсюду. Уверенность возвращается оттого, что люди стали умнее и не ведутся на любые красноречивые уловки продавцов. В компании Фитцджеральд Эстейтс всегда придерживались принципа «ненавязчивого сервиса» и «вы берете то, что видите». Это одна из причин, по которой мы продолжаем успешно работать во времена спада.

Зимой мы работали не покладая рук, чтобы наполнить наш вебсайт новой отличной недвижимостью по конкурентоспособным ценам. Британцы, жители континентальной Европы, русские и местные жители уже сделали отличные покупки в марте.

Мартовские продажи Фитцджеральд Эстейтс:

Хлорака – односпальные апартаменты на первом этаже с садиком в Хлораке. Продано за €70,000,

Хлорака – односпальные апартаменты на первом этаже с садиком и дополнительной комнатой в Хлораке. Продано за €80,000,

Като Пафос - двуспальный таунхаус с собственной парковкой и садиком в районе Като Пафос, недалеко от магазинов, ресторанов и пр.. Продан за €119,500.

Камарэс - прекрасное бунгало с 3 спальнями и 2 ванными комнатами на большом участке с прекрасным видом в районе Kamares, Тала. Продан за €360,000

Пейя - красивая современная вилла с 3 спальнями и 3 ванными комнатами на большом участке земли с прекрасным видом в районе Пейя. Продан за €375,000.

Мы продолжаем рекламировать свой вебсайт на знаменитом британском вебсайте недвижимости «Rightmove», в газете «Cyprus Mail», журнале «Essential Paphos» и русском журнале «Мой Остров», привлекая продавцов и покупателей.

Мы заметили, что цены установились на сегодняшнем реалистичном уровне. По мере того, как люди начинают осознавать, что сейчас прекрасная возможность для приобретения вилл, цены увеличиваются, однако цены на квартиры все еще остаются на низком уровне, так как на рынке существует повышенное предложение этого типа недвижимости.

Спецпредложения

В марте у нас появились специальные предложения на некоторые объекты недвижимости в таких районах как Пейя, Тала, Маратунда, Хлорака, Киссонерга, Анаваргос, Анарита, Като Пафос и Пафос.

Анаваргос. Вилла с 4 спальнями в районе Центральной Больницы. Отдельностоящий городской дом с 4 спальнями и 3 ванными комнатами и подземной парковкой. Построенный на компактном участке, этот дом окружен террасами. Он идеально подходит для занятого профессионала, которому необходимо удобное и тихое местоположение в черте города. Центральная больница Пафоса всего в 5 минутах ходьбы, а центр города всего в 2 километрах.

Просторная гостиная украшена такими редко встречаемыми на Кипре элементами декора, как потолочные розетки и тонкие карнизы. Все окна с мраморными подоконниками, на которых так и хочется расставить горшки с яркими цветами. Четыре комплекта сверкающих хрустальных люстр подчеркивают богатство блестящей плитки на полу и изогнутой лестницы из белого мрамора, которая ведет на второй этаж.

Большие Французские двери ведут в столовую с двумя комплектами стеклянных дверей патио, открывающихся на огибающую дом террасу. Барная стойка отделяет столовую от просторной кухни с многочисленными кухонными шкафами и спроектированным по индивидуальному заказу уголок-прачечную рядом с задней дверью. На кухне установлено все необходимое оборудование. На втором этаже большая лестничная площадка запросто может служить дополнительной гостиной! Отсюда есть доступ к четырем спальням и семейной ванной комнате.

Родительская спальня большого размера вмещает собственную ванную комнату с душем. Спальня выходит на балкон, который соединяет со второй спальней. Во всех спальнях установлены просторные, от пола до потолка встроенные шкафы. Местоположение просто идеально центральное и одновременно тихое. Советую посмотреть. Всего €320,000!

Празднование Дня Святого Патрика

Дарил Фитцджеральд присоединился к послу Ирландии Тому Брейди, его жене Кейти и ирландским экспатриантам, проживающим в Пафосе, чтобы отметить День Святого Патрика в пафосской деревне Киссонерга. Дарил по происхождению австралиец, однако, его семейные корни, как и многих австралийцев, берут начало в Ирландии, поэтому Дарил чувствовал себя как дома, окруженный ирландской едой, напитками и музыкой. Событие ежегодно организовывает местная группа ирландской культуры Fáilte Pafos www.failte-pafos.org и каждый год на этом мероприятии собирают более €700 для местных благотворительных фондов. Атмосферу создавали две музыкальных группы, которые исполняли ирландскую музыку – местная группа Abzorba и специально прилетевшая из Белфаста группа The Flight of Earls. Дарил (на фото слева) позволил себе расслабиться и выпить с Томом Брейди, приехавшим специально по этому поводу из Никосии. Том Брейди постоянно поддерживает ирландские культурные события в Пафосе. www.fitzgeraldcyprus.com/about

Хоспис Святого Михаила

Фитцджеральд Эстейтс спонсировали Информационный Обед для хосписа Святого Майкла, который прошел в прошлое воскресенье в гостинице Coralia Beach и подняли € 3100 в помощь хоспису. Мы раздали новую брошюру о хосписе Святого Михаила, чтобы все были в курсе о сегодняшнем состоянии дел, вы можете прочитать брошюру, если нажмете на ссылку ниже.

Хоспис предназначен для всех, не зависимо от вероисповедания и национальности. Когда мы рассказали о хосписе известному адвокату из Никосии, он был так впечатлен, что дал нам 500 евро! На сегодняшний день получено 1.3 миллиона евро пожертвований. www.fitzgeraldcyprus.com

Визит Папы Бенедикта на Кипр

Папа Бенедикт прибудет в Пафосский аэропорт 4 июня, где его встретит президент Кипра Димитрис Христофияс и Православный архиепископ Хрисостомос. Далее он проведет экуменическую службу в церкви колоны Святого Павла в Като Пафосе, после чего поедет в Никосию, где в воскресенье утром отслужит Мессу на открытом воздухе на никосийском футбольном стадионе.

Анна и Дарил Фитцджеральд назначены официальными фотографами для римского католического прихода. www.fitzgeraldcyprus.com/hospice

Без труда не выловишь и рыбки из пруда

Мировой спад в экономике не обошел и Кипр. Однако, темные тучи начинают расходиться и появляются первые лучики солнца. Не только цены на недвижимость стали более реалистичными после резкого взлета во времена «бума», но все больше людей отмечает изменения в ценах на товары в магазинах и супермаркетах. Похоже, что конкуренция дает о себе знать, и владельцы магазинов снижают свои цены в борьбе за увеличение продаж. Также увеличивается количество магазинов, специализирующихся на «Британских продуктах», что опять же, увеличивает конкуренцию. Так что, присматривайтесь и экономьте.

Регби на Кипре

В субботу 24 марта, кипрская национальная команда регби «Муфлоны», были коронованы чемпионами Кубка Европейских Наций в группе 3D, выиграв со счетом 15-0 матч против Боснии. Муфлоны закончили сезон без единого поражения, все шесть матчей они одерживали победу, что для Кипра является значимым достижением, лучшая защита за всю историю Европейских Лиг! Игра прошла на стадионе Пафиакос в Пафосе. К сожалению один из боснийских игроков сломал ногу, однако команда продолжала попытки забить гол, но защита Муфлона была крепкой. Кипр теперь переходит в группу 3C, где они будут играть против Греции, Австрии, Болгарии и Люксембурга.

Peyia Magnificent

Великолепная и роскошная вилла расположена на холме, возвышающимся над деревней Пейя. Захватывающий вид на морское побережье, простирающееся от Пафоса до Св. Георгия и Акамаса, настолько великолепен, что Вам не захочется покинуть дом.

Вилла в трех уровнях спроектирована таким образом, что все комнаты (за исключением ванных комнат и кладовок), выходят на переднюю сторону дома, таким образом, что изо всех этих комнат можно любоваться на прекрасный вид.

Я ручаюсь, что Вы будете в восторге от этой величественной виллы.

Открыв двойную дверь главного входа, Вы оказываетесь в светлой прихожей, открывающейся на столовую, с эркерами от пола до потолка, которая плавно переходит в основную гостиную, где двери патио открываются на террасу. Камин приукрасит зимние вечера и создаст ощущение настоящего домашнего уюта.

С другой стороны прихожая ведет на просторную кухню, с множеством шкафов для удобства хранения Ваших кухонных принадлежностей, и конечно же, великолепным видом. Небольшая терраса, прилегающая к кухне, позволит вам загорать и одновременно, присматривать за готовкой. На этом же уровне расположен гостевой туалет.

Наверху четыре из пяти просторных спален – каждая со своей собственной ванной или душевой комнатой. У всех спален есть террасы или балконы, встроенные шкафы, а также ставни на окнах.

На нижнем уровне расположена еще одна кухня, большая гостиная (в зависимости от Ваших предпочтений ее можно превратить в библиотеку или комнату для игр), а также подсобное помещение и кладовая комната. Двери патио здесь открываются на террасу и бассейн, размером 10×5 метров с римскими ступенями.

И, наконец, на этом уровне находится пятая спальня, опять же с собственной ванной комнатой и встроенными шкафами. Спальня выходит на небольшую террасу, идеальную для утреннего кофе.

Дополняет картину роскошный сад с автоматической системой полива.

Чтобы по-достоинству оценить эту виллу, вам нужно ее увидеть.

“Надежное инвестирование, надежный дом на Кипре с Fitzgerald Estates”

Коренные жители Кипра проявляют такой же интерес к приобретению недвижимости в Пафосе, как и британцы, русские и выходцы других стран. «Фитцджеральд Эстейтс» получает много запросов от киприотов не только из Пафоса, но и из Никосии и Лимассола на покупку различной недвижимости от 2-спальных апартаментов до 4-спальных вилл, продает эту недвижимость по хорошей цене не только для продавца, но и для покупателя. Людям нравится то, что они могут получить исчерпывающую информацию по каждому объекту недвижимости на вебсайте www.fitzgeraldcyprus.com.

Конечно, каждому хочется найти недвижимость по разумной цене, но все понимают, что качество и местоположение являются наиболее важными факторами. Таким образом, существует сильная конкуренция среди покупателей за лучшую недвижимость.

Недвижимость, в которой можно комфортно жить,- мечта многих людей, и они понимают, что сейчас, когда рынок достиг своего дна – самое лучшее время для инвестиций. Для того, чтобы заработать на данной ситуации, сложившейся на рынке, покупатель должен быть хорошо подготовлен. Рынок не останется на сегодняшнем уровне надолго потому, как накопился неудовлетворенный спрос из различных источников.

Есть, конечно же, люди, которые приезжают на Кипр для «разведки» и не могут быть квалифицированны как покупатели, так как не готовы дать задаток, в то же время серьезные покупатели видят беспрецедентные возможности. Существует также тенденция среди покупателей делать предложения зачастую абсурдно низкие на несколько объектов недвижимости, чтобы «протестировать рынок». Мы советуем всем, кто хочет сделать серьезное предложение, сначала осмотреть понравившиеся им объекты недвижимости, выбрать наиболее подходящий для своих запросов и быть готовыми дать задаток. Если нет задатка, то недвижимость остается на рынке и ее может купить кто-то другой. В этом отношении Фитцджеральд Эстейтс работает как шотландцы:

• Если покупатель обещает совершить в скором времени покупку понравившейся недвижимости, продавец ожидает какое-то время совершения торговой сделки.

• Как только выплачен задаток, недвижимость снимается с продажи и никто другой больше не может делать предложений по данной недвижимости.

Компания «Фитцджеральд Эстейтс» обладает прекрасной репутацией и большим опытом. На рынке недвижимости мы славимся тем, что проявляем неустанную заботу о своих клиентах, поэтому передача прав на собственность проходит гладко и легко.

http://www.fitzgeraldcyprus.com/ask_contact

Недвижимость с титульными листами пользуется настолько большим спросом, что «Фитцджеральд Эстейтс» продает только недвижимость с готовыми титульными листами или с титульными листами на подходе. Что означает «на подходе»? Это означает, что застройщик подал заявление на выдачу отдельного титульного листа на недвижимость в Отдел Земельной Регистрации. После принятия заявления, Отдел Земельной Регистрации дает AX-номер файла застройщику. Это означает, что работник Отдела Земельной Регистрации подготовит окончательные чертежи плана для титульного листа и, при содействии застройщика, отдельный титульный лист будет выдан и записан на имя покупателя. Весь процесс занимает 1-2 года, при условии, что застройщик произвел работы согласно одобренным планам и позаботился обо всех необходимых государственных разрешениях относительно недвижимости. Адвокаты, которые составляют акты передачи прав собственности на недвижимость для наших клиентов, выяснят, на какой стадии находится процесс выдачи титульных листов, и когда этот процесс будет завершен – часто в течении 2-6 месяцев. Это означает, что покупатель может спокойно приобретать недвижимость через нас.

Компания «Фитцджеральд Эстейтс» быстро отреагировала на спрос со стороны покупателей на качественные виллы в Пафосе по разумным ценам. В данное время у нас на продажу есть хороший выбор прекрасных вилл, которыми очень заинтересовались наши требовательные клиенты.

Холмы Афродиты Анарита Арму Пейя Камарес Хлорака Мандрия Като Пафос рядом с археологическим парком и маяком. Покупательский спрос В феврале был проявлен сильный интерес к 45 из 79 вторичных объектов недвижимости «Фитцджеральд Эстейтс». Цены на апартаменты и таунхаусы все еще колеблются по причине избыточного предложения, однако на недвижимость в хороших районах с титульными листами готовыми или на подходе цены стабильны. Цены на виллы установились на разумном уровне, и многие покупатели проявили к ним интерес в феврале.

Район Като Пафос. 2-спальные апартаменты в Като Пафосе с прекрасным видом на море и лифтом в здании. Район Пейя. Просторный таунхаус в Пейе с видом на море и холмы. Район Като Пафос. Просторный 2-спальный таунхаус в тихом районе Като Пафоса рядом с магазинами и ресторанами. Район Хлорака. 1-спальные апартаменты с дополнительной комнатой на нижнем этаже с видом на море на юго-западной стороне.

Это большое здание, размером в 9000 кв.м., расположенное в деревне Меса Хорьё недалеко от Пафоса, открытое для всех, нуждающихся в его услугах на Кипре. Около 1000 человек пожертвовали в общей сумме 1,3 миллиона евро на его строительство, однако требуется больше средств для установки окон, дверей и плитки для пола к приезду Папы Бенедикта XVI в Пафос в июне. Любые пожертвования будут с радостью приняты для достижения этой цели. Больше информации об этой благородной акции, которая не пользуется платным трудом, вы можете найти на вебсайте http://www.fitzgeraldcyprus.com/hospice



Этот год особенно счастливый для Терри - сына Дарила и Анны, ведь в среду 18 августа он женится на своей прекрасной невесте Мингкиан в храме колонны Св. Павла в Пафосе. Терри работает в Шангхае руководителем проекта, а Мингкиан заканчивает аспирантуру по конституционному праву. 2010 – впереди отличный год! 2010 обещает быть отличным годом для качественной вторичной недвижимости. Не пропустите!

Арму Пейя

Корал Беи виллa

Безопасность закрытого поселка, состоящего из престижных резиденций, расположенных посреди коммунальных садов, панорамный вид и блаженное уединение. По максимуму использованы преимущества возвышенного положения углового участка: спускающиеся террасами насаждения переходят в зону для отдыха и развлечений на открытом воздухе, с бассейном и возвышенными патио.

Индивидуальный дизайн жилой площади в трех уровнях включает пять впечатляющих спален. Гостиная, переходящая в столовую, радует глаз изящным оформлением. Окна столовой, высотой от пола до потолка, выходят на террасу, где можно обедать и ужинать на открытом воздухе.

Бассейн находится чуть ниже и открывается на просторные коммунальные сады, за которыми у Вас есть доступ к пляжу. Удобная и функциональная кухня открытого типа с кухонными шкафами дубовой отделки, гранитной рабочей поверхностью и стеновой панелью, отличной техникой и барной стойкой.

На верхнем этаже расположены три просторные, превосходно отделанные, спальни. В главной спальне расположена стильная ванная комната. Балкон открывается на панорамный вид и впечатляющие закаты над заливом. Не менее элегантная вторая спальня разделяет главный балкон, продуваемый легким западным бризом и открывающийся на величественную панораму садов и горизонт.

На цокольном этаже расположены две просторные спальни, великолепная ванная комната, отдельное помещение для сауны и большая кладовая. В одной из спален даже есть гостиная, которую можно с легкостью переделать в домашний кинотеатр. Это помещение идеально в качестве убежища для подростков или просто для отдыха в уединении.

В то время как ваш новый дом находится всего в нескольких метрах от моря, вы также всего в 200 метрах от центра Корал Бея, с его эклектичной смесью ресторанов, клубов, бутиков, кафе и супермаркетов.

Это уединенное убежище для тех, кто желает тишины и покоя, и, одновременно исключительная возможность для инвестиций. Престижный дом в красивом местоположении... Активный захватывающий стиль жизни Корал Бея... •Возраст недвижимости 2 года и 4 месяца •Закрытый элитный поселок •5 спален •4 ванные комнаты со стильными шкафчиками с мраморной столешницей •Двойное остекление •Кондиционер в каждой комнате •Провизии для центрального отопления •Бассейн 10 х 5 •Встроенная современная кухня с техникой: холодильник с морозильной камерой, плита, духовка, стиральная и посудомоечные машинки •Бассейн с подогревом •Полностью меблирован •Рядом с гостиницами, ресторанами, магазинами и пляжем •Возможно взять кредит “Легко и просто - семейный дом на Кипре с Fitzgerald Estates”

Титульные листы

В 2009 году общественное внимание привлекал вопрос титульных листов, и, наконец-то, государство начало продвигаться в правильном направлении. На службу в Отделение Земельной Регистрации в Пафосе приняли больше работников и приобрели более современное оборудование для того, чтобы решить проблему 10000 зависших титульных листов к июню 2010 года. Правительство также задумывается над тем, как рационализировать свои бюрократические процедуры.

Если у вы хотите продать свою 3-х или 4-х спальную виллу или бунгало с титульными листами, пожалуйста, обращайтесь к нам по contact@fitzgeraldcyprus.com.

Так, как многие из наших клиентов являются британцами, у них возникает вопрос обменного курса валют. Для тех, кто продает недвижимость, низкий курс фунта стерлингов означает то, что продажа будет выгодной, и, они увезут с собой больше фунтов стерлингов обратно в Великобританию.

Для тех, кто покупает, цены на недвижимость упали на 40% по сравнению с докризисными ценами, и, сейчас – самое лучшее время приобретать не только для британцев, но и для киприотов, русских и граждан других стран.

www.fitzgeraldcyprus/buyers_market

К концу 2009 года у нас было много сделок по продажам. Так много, что вторичные продажи в 2009 году превысили продажи 2008 года. Есть чему радоваться, если принять во внимание мировое зкономическое положение.

Люди начали осознавать тот факт, что вторичная недвижимость обладает всем необходимым для моментального заселения, Вы видите, что вы покупаете, и цены восхитительно низкие!

www.facebook.com/pages/Fitzgerald-Estates-Ltd/76883299556

Перечень недвижимости, проданной нами в последнее время 1. Роскошные 2-спальные апартаменты в Aphrodite Hills (1069) за сниженную цену £250,000 фунтов стерлингов. (Вполне законно совершать сделки в фунтах стерлингов, если обменный курс согласован).

2. Просторное 3-спальное отдельно стоящее бунгало с собственным бассейном на участке средних размеров в Пейе (1104) за €285,000, (чуть ниже запрашиваемой цены)

3. Просторное 3-спальное отдельно стоящее бунгало с собственным бассейном на большом участке в Пейе за €345,000, (чуть ниже запрашиваемой цены)

4. Большая 4-спальная отлельно стоящая вилла с 3-мя ванными комнатами, собственным бассейном, на большом участке земли в Месои за €330,000, (чуть ниже запрашиваемой цены)

5. Таунхаус 2-спальный с 2-мя ванными комнатами в Хлораке за $135,000, (чуть ниже запрашиваемой цены)

Многие застройщики рекламируют свои «заниженные» цены, однако, принимая во внимание, то что они ранее завышали цены, скидка 30% - это очень мало.

Цена на вторичную недвижимость от застройщиков завышена до предела, есть много примеров того, что с хозяином недвижимости согласовывается низкая цена, а затем добавляется масса накруток. В случае продажи, разница, конечно же, идет застройщику, а владелец недвижимости оплачивает государственный налог на полную завышенную сумму! Однако тенденции на рынке меняются. Многие покупатели теперь хорошо информированы и более осторожны. Местная пресса открыла новую главу и теперь публикует правдивые отчеты о состоянии на рынке недвижимости, эту тенденцию начала подхватывать международная пресса. Мы предлагаем спектр великолепной недвижимости по ценам отражающим действительную рыночную ценность. Этот принцип является частью нашей рабочей этики и мы его неотступно придерживаемся.

Мы специализируемся на вторичной недвижимости, и рынок недвижимости для нас остается оживленным даже в нынешнем финансовом климате. Чтобы получить подробную информацию о наших предложениях, пожалуйста, нажмите на фотографии ниже.

В 2009 году рынок недвижимости в Пафосе быстро созрел и появилось много вторичной недвижимости на продажу. Застройщики приостановили свои планы по строительству и цены на недвижимость должны установиться в 2010 году.

Чем больше людей узнают, что цены на недвижимость в Пафосе низкие, доступные, тем больше людей будет приобретать недвижимость в Пафосе. Мы уже отмечаем начало этой тенденции.

Конечно же есть и другие преимущества. Жизненный девиз греко-киприотов: «Живи и дай жить другим», - приветствует всех, без исключения, а погода настолько хороша, что прибавит вам еще лет 10 жизни! Где еще вы сможете наслаждаться безопасной жизнью в средиземноморском городе на побережье со всеми необходимыми условиями, хорошей инфраструктурой и современным стилем жизни по таким низким ценам, которые сложились на сегодняшний момент на полуострове Кипр? http://www.fitzgeraldcyprus.com/galleries/main_gallery Новогоднее поздравление

От команды Fitzgerald мы желаем всем счастливого и благополучного Нового года и ожидаем вас в Пафосе. Заходите к нам в офис на кофе или чай в любое время! www.fitzgeraldcyprus.com/about

Это, действительно, происходит! За последний месяц мы наблюдаем, явное увеличение продаж, которое является результатом пониженных цен и накопившимся спросом на качественную недвижимость. Среднестатистический потенциальный покупатель всё ещё терпеливо выжидает той самой низкой стоимости на недвижимость, ниже которой уже числа цен не опустятся. Рады сообщить, что это уже произошло!

Стоимость на недвижимость достигла своей самой низкой отметки, хотя многие еще не решаются покупать, даже если они нашли дом своей мечты. Для тех счастливчиков, у которых деньги наготове и которые могут принять условия, преобладающие на местном рынке, сейчас существуют прекрасные возможности для покупки.

Люди из Великобритании, России, стран континентальной Европы и местные жители находят наш сайт www.fitzgeraldcyprus.com весьма удобным: исчерпывающая информация позволяет с легкостью подобрать отличную недвижимость.

У нас сейчас есть обширный диапазон недвижимости на продажу: квартиры, таунхаусы, бунгало и виллы - большие и маленькие. При выборе недвижимости люди ставят качество на первое место, затем, конечно же, большую роль играет цена.

• Прекрасные 2-спальные квартиры продаются по цене € 120 -130000
• Потрясающие тайнхаусы с 2 спальнями и 2 ванными комнатами - за € 125 -145000
• бунгало с 2 спальнями и 2 ванными комнатами с отдельной кухней за € 200 – 240000
• просторные виллы от € 245,000
• виллы на больших участках земли от € 298000

Рынок находится на стадии восстановления L-образной формы, которая началась совсем недавно. Это означает, что рынок будет оставаться стабильным на низком уровне цен в течение еще нескольких месяцев, затем, как только число покупателей увеличится, цены начнут стабильно расти. Дни завышенных цен на недвижимость и произвольное ценообразование со == стороны застройщиков определенно подходят к концу.

Произошел быстрый переход к “зрелому” рынку, и люди имеют возможность выбора среди множества предложений на вторичном рынке, где можно купить готовую недвижимость и сразу же заселиться. Действительно, дни застройщиков, какими мы их знали на протяжении последних 10 лет подошли к концу, за исключением тех, которые предлагают особенные проекты, действительно мирового класса.

Благодаря инициативам правительства, которое настаивает на ускорении выдачи титульных листов, покупатель находится в наилучшем положении для совершения безопасных покупок. Центральный банк Кипра также накануне внес новые правила, согласно которым застройщики не смогут получать кредиты под уже начатый проект.

Мы, в компании Fitzgerald Estates, тщательно отбираем недвижимость, которую продвигаем на рынке, чтобы не было никаких осложнений в отношении права на собственность и, титульные листы либо выданы, либо будут выданы в ближайшее время.

Некоторые люди неверно говорят о «покупке титульных листов». Если титульный лист был выдан, то покупатель должен заплатить государственный налог за передачу титульного листа (Title Transfer Fee). Если отдельный титульный лист на недвижимость еще не выдан, то, как только он будет выдан, владельцу придется уплатить налог за передачу титульного листа (Title Transfer Fee).

Вы не “покупаете” титульные листы, это правительственный налог, который должен оплачиваться каждым. www.fitzgeraldcyprus.com/buying

Новости

Как известно многим в Пафосе, строительство Хосписа Св.Михаила (St Michaels Hospice) близится к завершению в очаровательной деревне к северу от Пафоса, Меса Хорьё. Это здание, площадью более 9.000 кв.м., будет служить нуждам всех людей на Кипре, страдающим от смертельных или угрожающих жизни заболеваний.

Отец Джон Сансур (John Sansour) начал этот проект более 10 лет назад и, при помощи прихожан и общины, собрал €1.200.000, чтобы довести его до сегодняшней стадии. Для того, чтобы закончить строительство Хосписа Св. Михаила необходимо собрать ещё €400.000. Браво, отец Джон! Последние фотографии хосписа можно увидеть на веб-страничке www.fitzgeraldcyprus.com/hospice

Исходя из совместного официального приглашения от правительства Кипра и архиепископа Кипра от имени народа Кипра и Кипрской Православной Церкви, Его Святейшество Папа Бенедикт посетит Кипр в начале июня следующего года.

Во время своего визита на острове он посетит в Пафос, где отслужит мессу в Храме Колонны Св. Павла (St Pauls Pillar Church ) в Като Пафосе, а также проведет инаугурацию и благословит Хоспис Св. Михаила в Меса Хорьё, строительство которого, как мы все надеемся, к тому времени будет окончено.

Окна и двери будут установлены в течение 2 месяцев и окончательная отделка и установление осветительных приборов будут закончены в январе и феврале.

В течение некоторого времени Европейский Союз предлагал Правительству Кипра отменить пошлину на ввоз автотранспортных средств, и, наконец, это произойдет. Кипр поравняется с остальными странами Европейского союза, и мы, как и все на Кипре, приветствуем эту новость, ведь она означает, что стоимость новых автомобилей на Кипре станет значительно ниже.

Конечно, было бы еще лучше, если бы правительство добавило дополнительные стимулы для замены старых автомобилей, которые забивают наши дороги. Все были бы счастливы ездить за рулем экологически чистых и дешевых машин, ведь наше сообщество от этого только выиграет.

Неясно, однако, является ли замена автобусов прошедшей эпохи, которые так популярны у некоторых сегментов туристической индустрии (выброс газов неимоверный), достижимой задачей. Подобный консерватизм по отношению к отжившим и морально устаревшим видам транспорта вредит имиджу и экологии нашей страны.

8 октября компания Фицджеральд Эстейтс была гордым спонсором любительского боксерского турнира клуба Jersey Leonis Boxing Dinner Club, на котором, в качестве почетного гостя, присутствовал шестикратный чемпион Шугар Рэй Леонард (Sugar Ray Leonard). Боксеры клуба Jersey Leonis вплотную приблизились к сухой победе над South of England Select, когда они боролись за Золотой Кубок Fitzgerald Estates.

На вечере Шугар Рэй Леонарда в гостинице Hotel de France, тренер Тони Берт по вполне понятным причинам был в восторге от победы со счётом 4-1 над сильными противниками. Бойд Манро (Boyd Munroe), боксер легкого веса клуба Leonis, в третьем раунде выиграл премию Боксер Вечера за отличный бой и бесспорную победу над сильным оппонентом Шейном Вестерном (Shane Western). Звезда вечера, легенда бокса Шугар Рэй Леонард, вручил награды победителям и порадовал аудиторию в гостинице Hotel de Frans, включающую в себя около пятиста любителей спорта, сессией вопросов и ответов. Представитель Фицджеральд Эстейтс, Эдди Киркап (Eddie Kirkup), резидент Джерси и теперь счастливый владелец недвижимости в Пафосе, купленной в компании Фицджеральд Эстейтс, вручил Золотой Кубок Fitzgerald Estates команде-победителю. Спасибо, Эдди!

В нашем офисе в Като Пафосе кипит работа, много людей хотят купить или продать. Люди понимают, что цены не останутся на таком низком уровне надолго и сейчас - отличный момент для выгодных приобретений.

Загляните на нашу интернет-страничку www.fitzgeraldcyprus.com, которую мы обновляем ежедневно, и вы увидите, что несколько предложений по недвижимости упали в цене, чтобы соответствовать сегодняшнему уровню цен на рынке, но, в общем, на рынке недвижимости заметна тенденция к стабилизации.

Покупатели интересуются недвижимостью разного размера и ценового уровня. Конечно же, недвижимость с хорошим местоположением и уникальными особенностями продолжает возглавлять список. К такой недвижимости относятся апартаменты с видом на море от €120,000, таунхаусы, в центральных районах от €129,000 и просторные 3-спальневые виллы на больших участках земли для простора и уединения от €375,000.

На прошлой неделе у нас были клиенты из Великобритании, России, Кипра, Румынии, Британские граждане, проживающие в странах Персидсокого Залива, - они интересовались недвижимостью для постоянного проживания, вложения капитала, и просто отдыха. Они все посетили нашу интернет-страничку и были очень удивлены яркими фотографиями, рассказами о стиле жизни на Кипре и детальными описаниями.

Hellenic bank недавно объявил, что они снижают свои процентные ставки по кредитованию. Для кредитования недвижимости с предоплатой 20-30% от стоимости недвижимости, новая базовая ставка составляет 3.5% плюс маржа 1.3%.

У нас недавно был случай, когда молодая пара хотела купить прекрасную виллу, а банковская оценка недвижимости была намного ниже рыночной стоимости. Банк попросту не хотел давать кредит, в результате молодая пара обратилась в другой банк и успешно получила кредит! Урок этой истории в том, что нужно обращаться в несколько банков, они не все одинаковы.

Министр Транспорта заявил, что начнет работу новая система междугороднего автобусного сообщения, которая будет циркулировать между Пафосом, Лимассолом, Ларнакой и Никосией, стандартная стоимость билетов - 3,50 евро. Также внутригородские автобусные маршруты будут расширены, и максимальная стоимость билета будет 80 центов! Это хорошая новость как для проживающих на Кипре, так и для экологии.

Мэр Пафоса Саввас Вергас сказал, что он хочет увеличить рабочий день магазинов в туристическом районе Като Пафоса. Во время туристического сезона магазины открыты по воскресеньям, но все считают, что они, а также большие супермаркеты должны быть открыты круглый год. Браво Саввас!

На футбольном поле сборная Кипра сыграла со сборной Ирландии в Никосии и проиграла 1-2, но подождите секунду, было намного больше ирландских болельщиков, чем киприотов, что трудно понять, если принять во внимание, что футбол на Кипре очень популярен.

Не вешать нос, Кипр, уровень футбола настолько улучшился в последние несколько лет, что местная команда скоро будет выигрывать у Ирландии регулярно!

Цепная реакция мирового кризиса затронула Кипр и, после стольких лет стабильного роста, мы находимся на в так называемой ситуации «рынка покупателя».

Многие люди воспользовались данной ситуацией и выбирают подходящую им вторичную недвижимость на веб-сайте www.fitzgeraldcyprus.com

Фицджеральд Эстейтс (Fitzgerald Estates) продолжает фокусироваться на своем основном направлении, которым является вторичное жилье и, благодаря успешной программе маркетинга, мы отмечаем повысившийся спрос в Пафосской недвижимости со стороны иностранных, а также местных покупателей.

Фицджеральд Эстейтс увеличил диапазон предложения по недвижимости, включив в него престижную элитную недвижимость в районе Пафоса. Покупатели, заинтересованные в лучших домах, тщательно изучают рынок, и большое внимание уделяют соотношению цена-качество предложений. Много просторных 3-4 спальных вилл ушло за €350 000 – 550 000. Конечно, местоположение и размер участка играют большую роль в ценообразовании.

У нас есть красивая вилла с 5 спальнями в районе Морских Пещер (Sea Caves), построенная на участке 3199 квадратных метров, что позволяет построить еще одну виллу. Это отличное предложение за €3 950 000 миллиона.

Компания Фицджеральд Эстейтс продолжает действовать тактично и фокусироваться на клиентах, мы понимаем, что ваши пожелания очень индивидуальны и уникальны. Потому, мы всегда ставим клиента на первое место.

Мы очень ответственны перед продавцами и покупателями: покупатели могут быть уверенны, что мы предоставим им всю необходимую информацию для принятия правильного решения. Продавцы всегда своевременно осведомлены о спросе на их недвижимость и наших усилиях по ее маркетингу среди местной и иностранной публики.

Наш бизнес процветает благодаря успешному маркетингу, нашему удобному и наполненному информацией веб-сайту www.fitzgeraldcyprus.com , профессиональной презентации недвижимости и, что очень важно в сегодняшние дни, ценам, соответствующим настоящему положению на рынке недвижимости.

Посетите на наш веб-сайт для получения полной информации

Дарил Фитзджералд находится на вершине рынка недвижимости по нескольким причинам: его компания Фитзджералд Эстейтс рекламирует только вторичное жильё по реалистичным ценам и сам он - австралиец, который любит называть вещи своими именами и четко осознает чего хотят, чувствуют и на что решаются покупатели и продавцы.

Последние несколько месяцев мы стали свидетелями того, как стоимость недвижимости по всему миру достигала своего дна. Некоторые люди относятся к этому скептически, но если они являются серьезными инвесторами или же подумывают о приобретении недвижимости в Пафосе, то они потеряют прекрасную возможность, если не начнут действовать сейчас.

Рынок недвижимости на Кипре начал постепенное движение к восстановлению. Это означает, что и здесь стоимость недвижимости достигла своего дна, но восстановление будет стабильным и конечно же будет оцениваться в евро. Для инвесторов из Великобритании, чья основная валюта - стерлинг, это очень хорошая новость, так как фунт стерлинга стал расти в цене, несмотря на усилия мистера Брауна.

Для продавцов-британцев жестокая реальность состоит в том, что, если их недвижимость не обладает какими-то отличительными особенностями, то ее будет трудно продать, если они не подойдут к оценке своей недвижимости реалистично. К тому же сейчас все больше и больше “ученых” и опытных покупателей, чем 7-8 месяцев назад. У многих людей есть наличные деньги, и они приобретают 2 и 3 недвижимости в Пафосе, на Кипре.

За шесть лет существования нашей компании, многие наши клиенты покупали 2 или 3 объекта недвижимости, если цена была подходящей, а сейчас самое лучше время в этом отношении! Покупатели из разных уголков Земли: местные, европейцы, россияне и, конечно же, британцы.

Стоимость денег немаловажна. Если вы получаете 0,5 - 1,00% от ваших банковских депозитов, как и большинство людей, то покупка недвижимости в Пафосе выгоднее, если иметь в виду будущий рост цен и доход с этим связанный. Также стоимость кредитования в Великобритании и Европе самая дешевая, особенно, если вы покупаете вторичную недвижимость, где уже все погрешности исправлены, по реалистичной цене, в которую входят электрооборудование, приспособления и, часто, даже мебель.

Большинство предложений по недвижимости, предлагаемой, Фитдзджералд Эстейтс, с уже готовыми титульными листами, таким образом, приобретая такую недвижимость, вы избегаете проблем, связанных с застройщиками. Другая часть нашей недвижимости находится на стадии рассмотрения заявления в Земельном Комитете. Когда вы покупаете у Фитзджералд Эстейтс, вы можете быть уверены, что сделка пройдет гладко, и вы будете счастливы и довольны своим приобретением.

Если у вас возникли какие-либо вопросы, пожалуйста, посетите наш веб-сайт www.fitzgeraldcyprus.com или загляните в наш офис на проспекте Апостолу Павлу (Apostolos Pavlos avenue), напротив “Дерева Желаний” в Като Пафосе и пообщайтесь с командой профессионалов Дарила Фитзджералда. Офис открыт с 9 утра до 5.30 вечера 6 дней в неделю.

Автобусный маршрут из Аэропорта открылся в Пафосе
Долгожданный автобусный маршрут, обслуживающий Международный аэропорт Пафоса и Coral Bay открылся 29 июня, 2009. Генеральный директор ООО Алепа, г-н Хрисостомос Хрисостому, говорит, что этот ежедневный маршрут будет занимать около 1 часа, и все существующие автобусные остановки по маршруту 12 могут быть использованы в качестве посадочных точек.

Начиная с «Кораллового Залива» (Coral Bay) автобус будет проезжать по прибрежной дороге через Киссонергу и Хлораку, где находятся многие крупные гостиницы. Затем, через прибрежную дорогу Като Пафоса до Муниципального Пляжа Героскипу, опять же проезжая мимо многочисленных гостиниц и гостиничных апартаментов, автобус заедет в деревню Героскипу перед тем, как, наконец, прибыть в аэропорт. График маршрута координируется в соответствии с расписанием авиакомпаний для максимизации Вашей возможности пользоваться автобусом.

Взрослый билет стоит €3 и детский до 12 лет - €2. Алепа предоставляет дополнительные услуги для пассажиров - автоматически обновляемое расписание полетов, в том числе прибывающих, информацию о задержке вылетов на страничке “Find your flight” своего вебсайта http://www.pafosbuses.com

Этот новый автобусный маршрут - прекрасная новость для посетителей Кипра, и многие руководители гостиниц руководители оценили инициативу компании Алепа. Многим туристам приходилось полагаться на услуги местного такси, которое предлагает хороший сервис, но все же стоит недешево.

Были сообщения о том, что некоторые таксисты устанавливали произвольные сборы. А поток жалоб от населения, о том, что количество такси по дороге в аэропорт замедляет движение, делает начало нового автобусного маршрута долгожданным событием. Теперь мы можем предложить прекрасную альтернативу, и как сказал маркетинг менеджер отеля Аквамаре “это дополнительная услуга для гостей”. Теперь можно легче и дешевле добраться от и до аэропорта, и это огромный плюс для тысяч туристов, которые посещают Пафос каждый год.

Новость: Ограничения для курильщиков
На прошлой неделе случилось то, что многие не верили, когда-либо произойдет на Кипрре. Незадолго до летних отпусков Правительство одобрило закон, запрещающий курение во всех закрытых общественных местах, который войдет в силу 1 января 2010 года. Длинный список мест, где курение запрещается, включает кинотеатры, гостиницы, рестораны и бары. Курильщики все еще смогут закурить в местах, расположенных на открытом воздухе, кроме школьных дворов и медицинских центров и внутренних двориков или садов строений.

Как бы то ни было, это Кипр и пометка clause гласит, что закон может быть изменен до 1 января 2010 года и мы подозреваем, что послабление того или иного рода может быть сделано, так как по-видимому этот новый закон о курении – один из самых суровых в Европе.

На данный момент общественное мнение разделилось и в последующие месяцы мы будем свидетелями здесь.

Облегченный визовый режим для Россиян
Для привлечения Российских туристов правительство Кипра в этом году решило значительно облегчить получение визы на Кипр для граждан РФ.

Виза на Кипр он-лайн

С 4 мая для Россиян добавилась новая процедура подачи заявления и выдачи про-визы в электронной форме. Это значит, что отныне не нужно будет оформлять приглашения или бронировать отели, можно приехать “просто так”. Виза выдается на 90 дней.

Требуется указать свои паспортные данные и адрес проживания на Кипре. Электронное заявление – очень краткое и простое – размещено на официальном сайте Генерального консульства Республики Кипр в Санкт-Петербурге и на сайте посольства Республики Кипр в Москве.

Заявители могут заполнить форму заявления и отослать ее по адресу электронной почты provisastpet@mfa.gov.cy. Вскоре после отсылки, вы получите в ответ бланк про-визы, который будет необходимо распечатать и взять с собой в поездку. По информации от людей, воспользовавшихся данной услугой, ответ приходит в течение считанных минут.

Обратите внимание, что туристы, получившие про-визу, но не имеющие ее при посадке, не будут допущены на борт.

Подчеркиваем, что вышеуказанная процедура касается ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО граждан РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ и что по про-визе гражданин РФ имеет право посетить Кипр только ОДНОКРАТНО со сроком пребывания до 90 дней.

Въехать по про-визе можно только через аэропорт Ларнаки.

• Про-виза оформляется в том числе и семьям, со вписанными в паспорт детьми.

• Срок действия паспорта должен составлять не менее 6 месяцев от даты завершения поездки на Кипр.

• Виза выдается бесплатно.

• Введение про-визы не изменило стандартной процедуры получения визы через Консульство Кипр.

Виза на Кипр в банковском отделении

ООО Коммерческий банк “Юниаструм банк” (Москва) с 1 июля 2009 года предлагает оформить визу на Кипр в офисах банка, сообщила пресс-служба банка.

Граждане РФ, желающие выехать на Кипр, могут посетить любой из офисов “Юниаструм банка” и оформить заявление на получение провизы. Для этого человеку не обязательно являться клиентом банка.

Услуга предоставляется бесплатно и распространяется только на однократный выезд. Для оформления поездки на несколько человек достаточно прийти в банк одному, имея при себе паспорта всех желающих. По прибытии на Кипр человеку, оформившему провизу, автоматически предоставляется обычная туристическая виза. Виза предоставляется бесплатно.

Данная услуга вводится в Москве и Санкт-Петербурге с 1 июля 2009 года, а с 10 июля – во всех 220 отделениях “Юниаструм Банка”.

Провиза оформляется в течение 2 рабочих дней с момента подачи заявки.

“Мы надеемся, что данная услуга привлечет к себе большое внимание со стороны граждан РФ, традиционно в это время года отправляющихся в отпуска - говорит председатель правления Павел Неумывакин. - Она не только упрощает процесс получения виз, но и делает его более выгодным. Помимо удобства для клиентов, данная программа помогает развивать и укреплять российско- кипрское дипломатическое партнерство и способствует развитию тесных экономических отношений между нашими странами”.

Y Пафоса больше преимуществ по сравнению с другими городами и районами Кипра. Город меньше по размеру и лучше расположен, здесь прекрасные пейзажи и больше дождей зимой. Здесь много клубов для британцев, а многие эмигранты открыли свой бизнес, так что здесь очень легко найти друзей и деловых партнеров. У представителей других национальностей такие же преимущества, поэтому это очень благоприятное место для проживания или отдыха.

www.fitzgeraldcyprus.com/properties/1105

В Пафосе, как и везде, есть недвижимость как первоклассная, так и простая. Лучше покупать у солидных строительных компаний и агентов – поиск на их электронном сайте, сравнение цен и расспрос тут и там помогут вам принять правильное решение.

В основном цены на недвижимость вторичного рынка и объекты строительных компаний упали, и на это есть 2 две причины: • В районе Пафоса переизбыток недвижимости, особенно односпальных и двухспальных квартир. • По-прежнему, британский рынок является самым крупным рынком недвижимости, а английский фунт потерял 25% за последние 16 месяцев.

Если цена недвижимости реальная, то данная недвижимость может быть продана по разумной цене, обычно по прайс-листу, но чаще дешевле на 10-15%. Недвижимость на вторичном рынке, в основном, является гораздо более выгодным приобретением. Такие объекты зачастую более просторны, обставлены мебелью, включают встроенное оборудование, и конечно, вы видите, что вы покупаете, и что окружает данную недвижимость.

www.fitzgeraldcyprus.com/properties/1089

Тот факт, что английский фунт потерял в цене, означает, что назад в Великобританию продавцы забирают больше на Евро, которые они получают от продажи их недвижимости. В случае, если изначально продавцы заплатили не слишком дорого за свою недвижимость, продажа может стать весьма удачным опытом. В отличие от Великобритании сделки по продаже недвижимости на вторичном рынке могут совершаться быстро – если агент активный, а у юристов есть опыт в вопросах перехода права собственности на недвижимость и соответствующая квалификация, то многие продажи завершаются через месяц, а если требуется привлечение кредита, тогда это может занять 2 месяца.

Вы можете быстро купить у строительных компаний, и они помогут с оформлением кредита, если потребуется. Затем вы должны будете ждать окончания строительства. (Попытайтесь включить в контракт условие о неустойке, если строительство не будет завершено в указанный срок).

www.fitzgeraldcyprus.com/properties/1073 Получение кредита с недавних пор стал проблемой, в основном, потому что у многих объектов недвижимости на вторичном рынке нет титульного ордера. Через несколько недель крупнейшие строительные компании заключат соглашения с основными банками, чтобы обеспечить кредитование без банковской гарантии от строительных компаний. Это сильно облегчит продажу вторичного жилья для многих людей, поскольку кредит для покупки недвижимости необходим большому числу покупателей.

Если на недвижимость есть титульный ордер, тогда кредит получить несложно, конечно, при условии, что заемщик отвечает всем требованиям. Отсутствие титульного ордера является застарелой проблемой, которая с недавнего времени привлекла огромное внимание общественности. Есть ощущение, что Земельный Комитет пытается решить эту проблему, но еще требуется многое сделать.

Автор: Дэрил Фитцжеральд

Запомните этот номер – 1429. Это бесплатный телефон, позвонив по которому вы можете задать вопросы по поводу цен, аспектов здоровья и безопасности и т.д. или пожаловаться на высокую стоимость товаров и продуктов. Недавно было много жалоб, что на Кипре молоко дороже, чем во многих европейских странах – нужно сказать, что в этой части острова не так и много коров.

Персональное указание – убедительная просьба присматриваться к ценам везде и на все. Действительно удивляет несоответствие цен в разных магазинах. Например, в двух крупнейших супермаркетах здесь в Пафосе разница в цене 1 ½ -литровой бутылки молока может достигать 18 центов, а также много других примеров с подобным разбросом цен.

Другая ценная новость – мы только что узнали о веб-сайте Европейской Комиссии www.ec.europa.eu/solvit/site , который может помочь в решении многих проблем в отношении неправильного применения представителями власти Закона о внутреннем рынке, (это их слова, не мои). Надеюсь, вам он не понадобится, но все же посетите этот сайт, возможно он будет вам полезен.

После успеха нашего первого информационного бюллетеня и благодаря всем за удивительно позитивные отзывы, мы с удовольствием сообщаем вам о последних новостях из рук в руки. Пожалуйста, продолжайте присылать нам свои отзывы

• Что говорят эксперты – Индустрия недвижимости и фактор завышенных цен
• Что происходит этой весной на рынке недвижимости Пафоса?
• Вторичный рынок или незавершенное строительство?
• Кипр стремится к председательству в Евросоюзе

Любой, кто был на Кипре хотя бы 2 раза в течение последних 10 лет, очень удивится росту новых объектов недвижимости. Пафос возглавил «золотую лихорадку» строительства недвижимости, и все больше новых строительных компаний входят на рынок с рекордной скоростью, жаждущие невероятных прибылей.

Глобальный финансовый кризис отрицательно повлиял на рынок недвижимости, пошатнув положение строительных компаний в связи с сокращением продаж. Многое из этого объясняется международным финансовым и кредитным кризисом, тем не менее, общее мнение таково, что цены на недвижимость были резко взвинчены

Что говорят эксперты:

• 1. Спрос на недвижимость строительных компаний снизился по предварительным оценкам на 40%

• 2. Потребуется весь 2009 год, для того чтобы реализовать всю непроданную недвижимость

• 3. Рынок недвижимости для проведения отпуска-пенсии оживет только в 2010 году

• 4. В 2009 году строительство крупномасштабных новых проектов начато не будет

• 5. Завышение цен в большей степени повлияло на объекты недвижимости, купленные у строительных компаний за последние 4-5 лет

What’s happening in The Paphos Property Market This Spring?

У Пафоса больше преимуществ по сравнению с другими городами и районами Кипра. Город меньше по размеру и лучше расположен, здесь прекрасные пейзажи и больше дождей зимой.

Здесь много клубов для британцев, а многие эмигранты открыли свой бизнес, так что здесь очень легко найти друзей и деловых партнеров. У представителей других национальностей такие же преимущества, поэтому это очень благоприятное место для проживания или отдыха.

В Пафосе, как и везде, есть недвижимость как первоклассная, так и простая. Лучше покупать у солидных строительных компаний и агентов – поиск на их электронном сайте, сравнение цен и расспрос тут и там помогут вам принять правильное решение. news В основном цены на недвижимость вторичного рынка и объекты строительных компаний упали, и на это есть 2 две причины:

• В районе Пафоса переизбыток недвижимости, особенно односпальных и двухспальных квартир.
• По-прежнему, британский рынок является самым крупным рынком недвижимости, а английский фунт потерял 25% за последние 16 месяцев.

Если цена недвижимости реальная, то данная недвижимость может быть продана по разумной цене, обычно по прайс-листу, но чаще дешевле на 10-15%. Недвижимость на вторичном рынке, в основном, является гораздо более выгодным приобретением. Такие объекты зачастую более просторны, обставлены мебелью, включают встроенное оборудование, и конечно, вы видите, что вы покупаете, и что окружает данную недвижимость.

Тот факт, что английский фунт потерял в цене, означает, что назад в Великобританию продавцы забирают больше на Евро, которые они получают от продажи их недвижимости. В случае, если изначально продавцы заплатили не слишком дорого за свою недвижимость, продажа может стать весьма удачным опытом.

В отличие от Великобритании сделки по продаже недвижимости на вторичном рынке могут совершаться быстро – если агент активный, а у юристов есть опыт в вопросах перехода права собственности на недвижимость и соответствующая квалификация, то многие продажи завершаются через месяц, а если требуется привлечение кредита, тогда это может занять 2 месяца.

Вы можете быстро купить у строительных компаний, и они помогут с оформлением кредита, если потребуется. Затем вы должны будете ждать окончания строительства. (Попытайтесь включить в контракт условие о неустойке, если строительство не будет завершено в указанный срок).

Получение кредита с недавних пор стал проблемой, в основном, потому что у многих объектов недвижимости на вторичном рынке нет титульного ордера. Через несколько недель крупнейшие строительные компании заключат соглашения с основными банками, чтобы обеспечить кредитование без банковской гарантии от строительных компаний. Это сильно облегчит продажу вторичного жилья для многих людей, поскольку кредит для покупки недвижимости необходим большому числу покупателей.

Если на недвижимость есть титульный ордер, тогда кредит получить несложно, конечно, при условии, что заемщик отвечает всем требованиям.

Отсутствие титульного ордера является застарелой проблемой, которая с недавнего времени привлекла огромное внимание общественности. Есть ощущение, что Земельный Комитет пытается решить эту проблему, но еще требуется многое сделать. Автор: Дэрил Фитцжеральд

Иметь дом на Кипре - это ценный опыт. Одни не могут устоять перед соблазном солнца и моря, для других жизнь в городе всемирного наследия представляет особое очарования, а есть и такие, кого притягивают исключительно перспективы свободного и легкого образа жизни на Кипре.

Благодаря множеству преимуществ образа жизни, которыми можно наслаждаться на Кипре, решение о покупке недвижимости является первым шагом на пути приобретения недвижимости. Особое внимание уделяется вопросу покупки имеющейся в наличии недвижимости или же риску купить строящийся объект «по чертежам». В любом случае здесь есть доводы «за» и «против».

Вариант приобретения строящегося объекта

• Приобретение строящегося объекта представляет интерес, поскольку вы сможете немного повлиять на дизайн, выбор материалов, тип и качество встроенных оборудования и мебели. Вы сможете выбрать ставни, какие вам понравятся, кухню, которую вы всегда хотели, и отделку, которая прекрасно дополнит внутреннюю обстановку

Также имеет значение рассмотрение финансовой стороны вопроса. Приобретение строящейся недвижимости даст вам возможность погашать ее стоимость путем нескольких взносов, разбив ваши финансовые обязательства на определенный период времени. Трудно устоять перед неоспоримой привлекательностью вьехать в новый дом, особенно когда вы можете увидеть на нем вашу собственную «печать».

• Другая сторона покупки строящегося объекта является в равной степени значительной. Пока все выглядит безупречно на бумаге, в реальности у вас могут возникнуть сложности. Задержка сдачи недвижимости в эксплуатацию в данной индустрии является непреодолимой проблемой наряду с некачественной отделкой.

Пока вы тратите огромные суммы на «дополнительные работы» для придания вашему дому индивидуальности, многие проекты заканчиваются безликой стандартной штамповкой жилой среды. Ваша постоянное желание индивидуальности и уединения часто и наверняка не сбывается.

Обещанная «зеленая зона» исчезла, и единственный след яркого озеленения общих площадей остался в брошюре. Поскольку строительные компании имеют дело с большим числом агентов для продажи их недвижимости, высокий процент комиссионных включен в цену для строящихся объектов. В пределах 10-15% считается нормой, поэтому вы изрядно переплатили, начиная с........

* Самый большой плюс для вторичного жилья – это то, что вы точно знаете, чтó приобретаете. Вам заранее известно, что вокруг вас, как это выглядит, и как вы себя там чувствуете. Вы можете сколько угодно раз посещать объект, чтобы впитать атмосферу, спланировать вашу жизнь там и «раскусить» соседей. Никаких догадок, никаких беспокойств, никаких трудностей.

Недвижимость всегда с мебелью, но что более важно, там установлена бытовая техника, ставни, кодиционеры, сад ухожен, и работает бассейн. Недвижимость не облагается НДС (позволяет вам сэкономить 15%), и существует бóльшая вероятность того, что они (владельцы) готовы обсудить цену.

Недвижимость даже может иметь Титульный Ордер, но если его нет, то агенство по недвижимости «Fitzgerald» предпримет меры для того, чтобы вы смогли стать счастливым и вознагражденным собственником. Для завершения покупки нужно всего несколько быстрых и простых шагов, и со спокойствием в душе, вы сможете начать наслаждаться вашим новым домом через 30 дней, если пожелаете

• Доводы «Против». По сути вы смотрите на чей-либо дом, и требуется некая перестройка ума, чтобы смотреть на это сквозь пальцы. В сущности это процесс «адаптации». Вам может захотеться заново его покрасить, кое-что подремонтировать, или, например, поменять газовую плиту на современную керамическую. С вторичным жильем процесс покупки намного короче, и финансовые затраты у вас появятся гораздо быстрей, многое подобно тому, как если бы это происходило в Великобритании – но зато вы раньше начнете радоваться своему новому дому.

Покупка недвижимости за рубежом ведет к большому количеству последствий в образе жизни. Покупка недвижимости в вашем родном городе может обернуться стрессом, но покупка за границей может стать более трудной, поэтому жизненно важно все сделать правильно. Строящийся объект или вторичное жилье – в конечном счете, это ваше решение, решение, отвечающее вашим требованиям, и при котором вы чувствуете себя комфортно.

Поскольку комиссионные гораздо выше при покупке строящегося объекта, многие агенства недвижимости, занимающиеся недвижимостью строительных компаний, скорей всего, постараются убедить вас принять решение о покупке строящейся недвижимости.

Поскольку продажи строительными компаниями объектов незавершенного строительства падают, они начали заострять внимание на продаже вторичного жилья из их старых проектов. И система такова: сначала они предлагают настоящему собственнику фиксированную продажную цену, затем добавляют 20-25% комиссионных для самих себя (зачастую они не сообщают владельцу, по какой цене они будут продавать данную недвижимость), и «новый владелец» заплатит сильно завышенную цену.

Таким образом, если вы слышали, что вторичное жилье стоит намного дешевле, чем незавершенный объект, это в значительной степени зависит от того, у кого вы покупаете. В принципе, вторичное жилье предлагает более выгодную цену, но не вторичное жилье «строительных компаний». Найдите агента с безупречной репутацией, и вы окажетесь на верном пути наилучшей возможной покупки для вас.

В самом разгаре приготовления к историческому дню – Председательству в Евросоюзе в 2012 году. С такими суммами как 73 млн. Евро денежных средств, выделенных для председательства Чехии (с января 2009 года по июнь 2009 года) и колоссальной суммы в размере 190 млн. Евро – стоимости председательства Франции дла предыдущего срока, очень многое поставлено на карту.

У престижа также есть своя цена. В процессе подготовки к великому дню, Конгресс-центр в Никосии получит 10,5 млн. Евро для реконструкции, а стоимость ремонта находящегося по соседству отеля Philoxenia составит по предварительным оценкам 1,5 млн. Евро.

Наиболее приятный аспект работы (завершающие штрихи) достанутся выбранному координатору на период с 15-го марта 2009 года по 15-е марта 2013 года (назначенному собственным Советом Министров Кипра), в чьи обязанности будет входить наблюдение за работой шести групп, занимающихся вопросами, касающимися председательства. Данный координатор будет опираться на гражданских служащих и технократов, которые, мы надеемся, оставят место для самостоятельных размышлений президента.