Хотелось бы отметить, что продажа недвижимости на Кипре достаточно безопасная процедура для обеих сторон сделки.  Процесс купли-продажи является отработанной процедурой, но на деле неизбежно возникают вопросы, присущие только Кипру, поэтому все-таки надежнее оформление сделки предоставить экспертам. Процедура перевода недвижимости заставляет пройти через кабинеты различных учреждений, что  непосвященному может показаться сложным, неэффективным и запутанным делом.

С другой стороны, также важно соблюдать строгую последовательность шагов, чтобы гарантировать покупателю и продавцу безопасность сделки  и достичь своих целей быстро и эффективно. Покупка или продажа недвижимости является серьезным вопросом, и назначение законного представителя от вашего имени имеет решающее значение. Есть много процедур при продаже недвижимости на Кипре, которые необходимы как часть процесса покупки.

Особенно важно, если в это время вы находитесь заграницей.  Но даже если вы на Кипре, а на многих документах требуется ваша подпись лучше оформить доверенность (POA) на вашего законного представителя, который будет осуществлять контроль за процессом продажи, что даст вам чувство уверенности в том, что все будет двигаться гораздо быстрее.

Как только покупатель выбрал объект недвижимости и внес задаток, инициируется процесс проверки недвижимости на предмет юридической чистоты. Продавец обязан предоставить сертификат по Титулу, выданный Земельным департаментом, и передать его покупателю или его законному представителю для тщательной проверки.

После подписания договора обеими сторонами, документ подается в Земельный департамент, где он заверяется печатью и регистрируется в Земельном реестре страны.

На заключительной стадии процесса купли-продажи происходит передача имущества.  Продавец  должен предоставить оплату всех налогов, например, IPT (налога на недвижимое имущество), по жилищно-коммунальным счетам  и т.д., передавая имущество без долгового обременения. После чего будет осуществлен денежный перевод на счет продавца, а покупатель, в свою очередь, получает ключи от недвижимости. Далее, все счета со старого владельца оформляются на нового хозяина.