Прибыль рассчитывается как разница между ценой продажи и ценой покупки за вычетом процентов, оплаченных по платежам (например жилищного кредитования) в ходе приобретения собственности, уровень инфляции, услуги агентов недвижимости, расходы, связанные с утвержденными дополнениями в собственности и некоторых личных льгот.
Вычисления:
(A) Личные льготы, которые предоставляются и вычитаются в момент расчета налога на прирост капитала, существующие от продажи недвижимого имущества. Эти льготы в основе своей двоякие. С одной стороны, каждый имеет право на первые €17.086.01 прибыли от продажи любого имущества, свободного от налога на прирост капитала.
Тем не менее, при определенных условиях есть возможность освобождения от налога. Например,
Налоговые льготы
(A) Если недвижимость является основным жильем продавца, с площадью участка земли не превышающим 1,500 кв.м., то налогообложение производится только один раз в жизни на €85.430. Это исключение имеет силу, если человек проживает в резиденции в течение последних пяти лет до продажи без предыдущих претензий на €17.086.01 указанных выше. Если предыдущее исключение было сделано, то данное исключение вычитается из оставшегося пособия от €85.430. Это пособие в размере €85.430 действует в течение 12 месяцев после того, как дом был продан или в течение 12 месяцев от даты переселения из дома.
(B) Инфляция: если недвижимость была приобретена после 01/01/1980 – стоимость приобретения недвижимости, с учетом поправки на инфляцию, рассчитанную на основании индекса потребительских цен на Кипре и за период с даты приобретения до даты продажи.
(C) Другие льготные расходы. Проценты по кредиту для приобретения недвижимости, комиссия агентствам (но только в случае с зарегистрированными агентами), профессиональные сборы, дополнения или улучшения собственности после покупки и до, собственно, продажи. При расчете всех льгот любая прибыль, выше максимальной, подразумевает 20% Налога на Прирост Капитала.
