“Надежное инвестирование, надежный дом на Кипре с Fitzgerald Estates”

Возможно, вы заметили наш новый онлайн журнал «Paphos Digest», который мы выпускаем уже несколько месяцев. В него входят лучшие заметки нашей сводки новостей, а также дополнительные рассказы и новости. Мы все еще работаем над развитием журнала, но он уже стал гораздо интереснее нашей старой сводки новостей.

Евро Евро крепко держится по сравнению с фунтами стерлингов и российским рублем, и это повлияло на многие секторы экономики Кипра. Более всего пострадали туризм и недвижимость, вызывая эффект домино, что повлияло на все другие бизнес-секторы.

Однако последние несколько месяцев евровалюта сдала свои позиции, и теперь Кипр стал привлекательным местом назначения, предлагающим хорошее соотношение цена-качество. Фунт теперь покупает на 20% больше чем 18 месяцев назад, а рубль на 20% больше чем прошлым июлем, а значит, сейчас – самое время воспользоваться привлекательными ценами на недвижимость. Цены на вторичную недвижимость Fitzgerald Estates всегда были реалистичными, но слабое евро делает их еще более привлекательными. В такой нестабильной финансовой ситуации самое время покупать недвижимость в Пафосе, которая стала еще лучше для инвестиций. Сейчас цены на недвижимость на дне, и, как только спрос начнет повышаться, цены на недвижимость тоже начнут повышаться. Сегодняшний уровень цен долго не продержится.

Продажи «Fitzgerald Estates» и спрос на недвижимость растут, к нам поступают запросы на недвижимость от 1- спальных апартаментов до 4- и 5- спальных вилл.

Итак, если вы хотите приобрести недвижимость, решайтесь! Этот неожиданный валютный бонус может недолго продержаться.

Еще одно археологическое сокровище обнаружено на Кипре

Руины древнего города-государства Идалион, основанного Халканором, потомком троянского царя Приама, раскрыли еще одно археологическое сокровище. В западной части города обнаружен форт Финикийского гарнизона, который представляет собой укрепленный комплекс зданий, вероятно дворец или административный центр, самый большой из обнаруженных на сегодняшний день на Кипре. Эти постройки носят чисто оборонительный характер с внутренними башнями, которые контролировали внутренние улицы и большие прямоугольные дворы.

Также обнаружены дороги, ведущие от главных ворот ко дворам, башни и впечатляющие постройки-хранилища с домашними и военными установками. Финикийцы захватили город в середине 5 века до нашей эры и управляли им в течение 150 лет. Мраморные плиты, найденные на сайте, представляют собой записи о налогах и являются частью финикийских архивов и указывают методы, которые использовали для сбора налогов.

Концерт оркестра в пафосской гавани Последние 6 лет жители и гости Пафоса собираются в пафосской гавани послушать ежегодный концерт духового оркестра Британских вооружённых сил, проводимый в пафосской гавани. В этом году, на концерте выступил оркестр «The Royal Signals (Northern) Band». Событие в Пафосе было спонсировано районной Великой ложей Кипра, доходы пойдут в пользу детской больницы им. Архиепископа Макариоса, благотворительности мэра Пафоса и других благотворительных организаций. Около 700 человек посетили концерт и насладились хорошей музыкой. Бар также пользовался популярностью, ведь людей одолевает жажда теплыми летними вечерами.

Отметьте в вашем календаре: важная дата для любителей оперы Пафосскому фестивалю Афродиты 12-й год, и на этот раз нас порадуют оперой Джакомо Пуччини “Богема” («La Boheme»). Постановка оперы будет происходить на фоне средневекового замка, расположенного в живописной гавани Пафоса, что создаст невероятно драматическую обстановку. Время действия: 1830 год. История рассказывает нам о стиле жизни молодежи той эры и их необыкновенной дружбе, жизненном пути, веселье, любви, ревности и предательстве.

Премьера «Богемы» прошла в феврале 1896 года в театре Regio в Торине. Этот шедевр успешно сочетает в себе реализм с чисто итальянской мелодичностью. В контексте «Богемы» городское, эмоциональное восприятие художников передается через описание мест, немного характерное описание героев и впечатляющие сцены, в то время как лирические качества музыки повышают ценность оперы.

Для подробной информации и бронирования билетов обращайтесь по телефону: 26822218 или 8000 8005 (бесплатный номер). Представления: 3, 4 и 5 сентября.

Вилла «Peyia Cliffs» 1177 Престижный район и дом исключительного качества. Вилла расположена на холмах Пейи, откуда открывается замечательный вид на море. Расположенная по соседству с качественными домами вилла может похвастаться захватывающими панорамными видами на извилистое побережье Кораллового залива и на холмы, огибающие деревню с задней стороны.

Пользуясь преимуществом естественного уклона участка, вилла расположена на несколько ступеней ниже уровня дороги на плоском участке, протягивающемся до края откоса.

В экстерьере виллы свежая отделка «графьято» мягкого желтого цвета подчеркивается деталями из песчаника. Белый декоративный фриз вокруг окон хорошо сочетается с белыми резными балюстрадами балконов.

Входная дверь находится в небольшом углублении и открывается на просторную гостиную открытого плана с окнами на все стороны, открывающиеся на великолепные виды. Нейтральная расцветка и бледно-серые полы подчеркивают открытость пространства, и солнечный свет освещает помещение весь день. Центральная колонна и замысловатая мозаика на полу придают гостиной классический средиземноморский стиль.

Открытая планировка создает легкие переходы между кухней, столовой и гостиной, на открытую веранду и манящий бассейн.

Важная для семьи часть дома – индивидуально спланированная кухня, одновременно элегантная и удобная. Встроенные шкафчики, гранитная рабочая поверхность, полный набор электротехники. Два комплекта больших патио дверей ведут на огромную террасу и к бассейну. Это летний рай.… С другой стороны дома - просторный дворик, окруженный яркими кустами и вечнозелеными растениями.

Широкие ступени ведут на второй этаж с двумя спальнями и большим балконом с панорамным видом на море, деревню и бассейн. Наклонные потолки добавляют ощущение простора большим спальням и нежные, теплые цвета создают расслабляющую атмосферу. В родительской спальне своя душевая комната. Третья спальня, также просторная, выходит на отдельный балкон. Просторная семейная ванная комната также расположена на этом этаже.

Эта вилла - редкая находка, ее многочисленные достоинства делают эту недвижимость великолепным домом, о котором вы всегда мечтали. Не тяните!

• Титульные листы

• Вид на море и холмы

• Тихий престижный район

• 3 спальни

• 2 ванные комнаты наверху и гостевой туалет внизу

• Двойное остекление

• Полностью кондиционирована

• Автоматическая система полива

• Год постройки 2003

“Надежное инвестирование, надежный дом на Кипре с Fitzgerald Estates”

Весна, потепление на рынке недвижимости

Весна, проснулась природа, проснулся и рынок, в Фитцджеральд Эстейтс продажи на подъеме и уверенность возвращается – запросы поступают отовсюду. Уверенность возвращается оттого, что люди стали умнее и не ведутся на любые красноречивые уловки продавцов. В компании Фитцджеральд Эстейтс всегда придерживались принципа «ненавязчивого сервиса» и «вы берете то, что видите». Это одна из причин, по которой мы продолжаем успешно работать во времена спада.

Зимой мы работали не покладая рук, чтобы наполнить наш вебсайт новой отличной недвижимостью по конкурентоспособным ценам. Британцы, жители континентальной Европы, русские и местные жители уже сделали отличные покупки в марте.

Мартовские продажи Фитцджеральд Эстейтс:

Хлорака – односпальные апартаменты на первом этаже с садиком в Хлораке. Продано за €70,000,

Хлорака – односпальные апартаменты на первом этаже с садиком и дополнительной комнатой в Хлораке. Продано за €80,000,

Като Пафос - двуспальный таунхаус с собственной парковкой и садиком в районе Като Пафос, недалеко от магазинов, ресторанов и пр.. Продан за €119,500.

Камарэс - прекрасное бунгало с 3 спальнями и 2 ванными комнатами на большом участке с прекрасным видом в районе Kamares, Тала. Продан за €360,000

Пейя - красивая современная вилла с 3 спальнями и 3 ванными комнатами на большом участке земли с прекрасным видом в районе Пейя. Продан за €375,000.

Мы продолжаем рекламировать свой вебсайт на знаменитом британском вебсайте недвижимости «Rightmove», в газете «Cyprus Mail», журнале «Essential Paphos» и русском журнале «Мой Остров», привлекая продавцов и покупателей.

Мы заметили, что цены установились на сегодняшнем реалистичном уровне. По мере того, как люди начинают осознавать, что сейчас прекрасная возможность для приобретения вилл, цены увеличиваются, однако цены на квартиры все еще остаются на низком уровне, так как на рынке существует повышенное предложение этого типа недвижимости.

Спецпредложения

В марте у нас появились специальные предложения на некоторые объекты недвижимости в таких районах как Пейя, Тала, Маратунда, Хлорака, Киссонерга, Анаваргос, Анарита, Като Пафос и Пафос.

Анаваргос. Вилла с 4 спальнями в районе Центральной Больницы. Отдельностоящий городской дом с 4 спальнями и 3 ванными комнатами и подземной парковкой. Построенный на компактном участке, этот дом окружен террасами. Он идеально подходит для занятого профессионала, которому необходимо удобное и тихое местоположение в черте города. Центральная больница Пафоса всего в 5 минутах ходьбы, а центр города всего в 2 километрах.

Просторная гостиная украшена такими редко встречаемыми на Кипре элементами декора, как потолочные розетки и тонкие карнизы. Все окна с мраморными подоконниками, на которых так и хочется расставить горшки с яркими цветами. Четыре комплекта сверкающих хрустальных люстр подчеркивают богатство блестящей плитки на полу и изогнутой лестницы из белого мрамора, которая ведет на второй этаж.

Большие Французские двери ведут в столовую с двумя комплектами стеклянных дверей патио, открывающихся на огибающую дом террасу. Барная стойка отделяет столовую от просторной кухни с многочисленными кухонными шкафами и спроектированным по индивидуальному заказу уголок-прачечную рядом с задней дверью. На кухне установлено все необходимое оборудование. На втором этаже большая лестничная площадка запросто может служить дополнительной гостиной! Отсюда есть доступ к четырем спальням и семейной ванной комнате.

Родительская спальня большого размера вмещает собственную ванную комнату с душем. Спальня выходит на балкон, который соединяет со второй спальней. Во всех спальнях установлены просторные, от пола до потолка встроенные шкафы. Местоположение просто идеально центральное и одновременно тихое. Советую посмотреть. Всего €320,000!

Празднование Дня Святого Патрика

Дарил Фитцджеральд присоединился к послу Ирландии Тому Брейди, его жене Кейти и ирландским экспатриантам, проживающим в Пафосе, чтобы отметить День Святого Патрика в пафосской деревне Киссонерга. Дарил по происхождению австралиец, однако, его семейные корни, как и многих австралийцев, берут начало в Ирландии, поэтому Дарил чувствовал себя как дома, окруженный ирландской едой, напитками и музыкой. Событие ежегодно организовывает местная группа ирландской культуры Fáilte Pafos www.failte-pafos.org и каждый год на этом мероприятии собирают более €700 для местных благотворительных фондов. Атмосферу создавали две музыкальных группы, которые исполняли ирландскую музыку – местная группа Abzorba и специально прилетевшая из Белфаста группа The Flight of Earls. Дарил (на фото слева) позволил себе расслабиться и выпить с Томом Брейди, приехавшим специально по этому поводу из Никосии. Том Брейди постоянно поддерживает ирландские культурные события в Пафосе. www.fitzgeraldcyprus.com/about

Хоспис Святого Михаила

Фитцджеральд Эстейтс спонсировали Информационный Обед для хосписа Святого Майкла, который прошел в прошлое воскресенье в гостинице Coralia Beach и подняли € 3100 в помощь хоспису. Мы раздали новую брошюру о хосписе Святого Михаила, чтобы все были в курсе о сегодняшнем состоянии дел, вы можете прочитать брошюру, если нажмете на ссылку ниже.

Хоспис предназначен для всех, не зависимо от вероисповедания и национальности. Когда мы рассказали о хосписе известному адвокату из Никосии, он был так впечатлен, что дал нам 500 евро! На сегодняшний день получено 1.3 миллиона евро пожертвований. www.fitzgeraldcyprus.com

Визит Папы Бенедикта на Кипр

Папа Бенедикт прибудет в Пафосский аэропорт 4 июня, где его встретит президент Кипра Димитрис Христофияс и Православный архиепископ Хрисостомос. Далее он проведет экуменическую службу в церкви колоны Святого Павла в Като Пафосе, после чего поедет в Никосию, где в воскресенье утром отслужит Мессу на открытом воздухе на никосийском футбольном стадионе.

Анна и Дарил Фитцджеральд назначены официальными фотографами для римского католического прихода. www.fitzgeraldcyprus.com/hospice

Без труда не выловишь и рыбки из пруда

Мировой спад в экономике не обошел и Кипр. Однако, темные тучи начинают расходиться и появляются первые лучики солнца. Не только цены на недвижимость стали более реалистичными после резкого взлета во времена «бума», но все больше людей отмечает изменения в ценах на товары в магазинах и супермаркетах. Похоже, что конкуренция дает о себе знать, и владельцы магазинов снижают свои цены в борьбе за увеличение продаж. Также увеличивается количество магазинов, специализирующихся на «Британских продуктах», что опять же, увеличивает конкуренцию. Так что, присматривайтесь и экономьте.

Регби на Кипре

В субботу 24 марта, кипрская национальная команда регби «Муфлоны», были коронованы чемпионами Кубка Европейских Наций в группе 3D, выиграв со счетом 15-0 матч против Боснии. Муфлоны закончили сезон без единого поражения, все шесть матчей они одерживали победу, что для Кипра является значимым достижением, лучшая защита за всю историю Европейских Лиг! Игра прошла на стадионе Пафиакос в Пафосе. К сожалению один из боснийских игроков сломал ногу, однако команда продолжала попытки забить гол, но защита Муфлона была крепкой. Кипр теперь переходит в группу 3C, где они будут играть против Греции, Австрии, Болгарии и Люксембурга.

Peyia Magnificent

Великолепная и роскошная вилла расположена на холме, возвышающимся над деревней Пейя. Захватывающий вид на морское побережье, простирающееся от Пафоса до Св. Георгия и Акамаса, настолько великолепен, что Вам не захочется покинуть дом.

Вилла в трех уровнях спроектирована таким образом, что все комнаты (за исключением ванных комнат и кладовок), выходят на переднюю сторону дома, таким образом, что изо всех этих комнат можно любоваться на прекрасный вид.

Я ручаюсь, что Вы будете в восторге от этой величественной виллы.

Открыв двойную дверь главного входа, Вы оказываетесь в светлой прихожей, открывающейся на столовую, с эркерами от пола до потолка, которая плавно переходит в основную гостиную, где двери патио открываются на террасу. Камин приукрасит зимние вечера и создаст ощущение настоящего домашнего уюта.

С другой стороны прихожая ведет на просторную кухню, с множеством шкафов для удобства хранения Ваших кухонных принадлежностей, и конечно же, великолепным видом. Небольшая терраса, прилегающая к кухне, позволит вам загорать и одновременно, присматривать за готовкой. На этом же уровне расположен гостевой туалет.

Наверху четыре из пяти просторных спален – каждая со своей собственной ванной или душевой комнатой. У всех спален есть террасы или балконы, встроенные шкафы, а также ставни на окнах.

На нижнем уровне расположена еще одна кухня, большая гостиная (в зависимости от Ваших предпочтений ее можно превратить в библиотеку или комнату для игр), а также подсобное помещение и кладовая комната. Двери патио здесь открываются на террасу и бассейн, размером 10×5 метров с римскими ступенями.

И, наконец, на этом уровне находится пятая спальня, опять же с собственной ванной комнатой и встроенными шкафами. Спальня выходит на небольшую террасу, идеальную для утреннего кофе.

Дополняет картину роскошный сад с автоматической системой полива.

Чтобы по-достоинству оценить эту виллу, вам нужно ее увидеть.

“Надежное инвестирование, надежный дом на Кипре с Fitzgerald Estates”

Коренные жители Кипра проявляют такой же интерес к приобретению недвижимости в Пафосе, как и британцы, русские и выходцы других стран. «Фитцджеральд Эстейтс» получает много запросов от киприотов не только из Пафоса, но и из Никосии и Лимассола на покупку различной недвижимости от 2-спальных апартаментов до 4-спальных вилл, продает эту недвижимость по хорошей цене не только для продавца, но и для покупателя. Людям нравится то, что они могут получить исчерпывающую информацию по каждому объекту недвижимости на вебсайте www.fitzgeraldcyprus.com.

Конечно, каждому хочется найти недвижимость по разумной цене, но все понимают, что качество и местоположение являются наиболее важными факторами. Таким образом, существует сильная конкуренция среди покупателей за лучшую недвижимость.

Недвижимость, в которой можно комфортно жить,- мечта многих людей, и они понимают, что сейчас, когда рынок достиг своего дна – самое лучшее время для инвестиций. Для того, чтобы заработать на данной ситуации, сложившейся на рынке, покупатель должен быть хорошо подготовлен. Рынок не останется на сегодняшнем уровне надолго потому, как накопился неудовлетворенный спрос из различных источников.

Есть, конечно же, люди, которые приезжают на Кипр для «разведки» и не могут быть квалифицированны как покупатели, так как не готовы дать задаток, в то же время серьезные покупатели видят беспрецедентные возможности. Существует также тенденция среди покупателей делать предложения зачастую абсурдно низкие на несколько объектов недвижимости, чтобы «протестировать рынок». Мы советуем всем, кто хочет сделать серьезное предложение, сначала осмотреть понравившиеся им объекты недвижимости, выбрать наиболее подходящий для своих запросов и быть готовыми дать задаток. Если нет задатка, то недвижимость остается на рынке и ее может купить кто-то другой. В этом отношении Фитцджеральд Эстейтс работает как шотландцы:

• Если покупатель обещает совершить в скором времени покупку понравившейся недвижимости, продавец ожидает какое-то время совершения торговой сделки.

• Как только выплачен задаток, недвижимость снимается с продажи и никто другой больше не может делать предложений по данной недвижимости.

Компания «Фитцджеральд Эстейтс» обладает прекрасной репутацией и большим опытом. На рынке недвижимости мы славимся тем, что проявляем неустанную заботу о своих клиентах, поэтому передача прав на собственность проходит гладко и легко.

http://www.fitzgeraldcyprus.com/ask_contact

Недвижимость с титульными листами пользуется настолько большим спросом, что «Фитцджеральд Эстейтс» продает только недвижимость с готовыми титульными листами или с титульными листами на подходе. Что означает «на подходе»? Это означает, что застройщик подал заявление на выдачу отдельного титульного листа на недвижимость в Отдел Земельной Регистрации. После принятия заявления, Отдел Земельной Регистрации дает AX-номер файла застройщику. Это означает, что работник Отдела Земельной Регистрации подготовит окончательные чертежи плана для титульного листа и, при содействии застройщика, отдельный титульный лист будет выдан и записан на имя покупателя. Весь процесс занимает 1-2 года, при условии, что застройщик произвел работы согласно одобренным планам и позаботился обо всех необходимых государственных разрешениях относительно недвижимости. Адвокаты, которые составляют акты передачи прав собственности на недвижимость для наших клиентов, выяснят, на какой стадии находится процесс выдачи титульных листов, и когда этот процесс будет завершен – часто в течении 2-6 месяцев. Это означает, что покупатель может спокойно приобретать недвижимость через нас.

Компания «Фитцджеральд Эстейтс» быстро отреагировала на спрос со стороны покупателей на качественные виллы в Пафосе по разумным ценам. В данное время у нас на продажу есть хороший выбор прекрасных вилл, которыми очень заинтересовались наши требовательные клиенты.

Холмы Афродиты Анарита Арму Пейя Камарес Хлорака Мандрия Като Пафос рядом с археологическим парком и маяком. Покупательский спрос В феврале был проявлен сильный интерес к 45 из 79 вторичных объектов недвижимости «Фитцджеральд Эстейтс». Цены на апартаменты и таунхаусы все еще колеблются по причине избыточного предложения, однако на недвижимость в хороших районах с титульными листами готовыми или на подходе цены стабильны. Цены на виллы установились на разумном уровне, и многие покупатели проявили к ним интерес в феврале.

Район Като Пафос. 2-спальные апартаменты в Като Пафосе с прекрасным видом на море и лифтом в здании. Район Пейя. Просторный таунхаус в Пейе с видом на море и холмы. Район Като Пафос. Просторный 2-спальный таунхаус в тихом районе Като Пафоса рядом с магазинами и ресторанами. Район Хлорака. 1-спальные апартаменты с дополнительной комнатой на нижнем этаже с видом на море на юго-западной стороне.

Это большое здание, размером в 9000 кв.м., расположенное в деревне Меса Хорьё недалеко от Пафоса, открытое для всех, нуждающихся в его услугах на Кипре. Около 1000 человек пожертвовали в общей сумме 1,3 миллиона евро на его строительство, однако требуется больше средств для установки окон, дверей и плитки для пола к приезду Папы Бенедикта XVI в Пафос в июне. Любые пожертвования будут с радостью приняты для достижения этой цели. Больше информации об этой благородной акции, которая не пользуется платным трудом, вы можете найти на вебсайте http://www.fitzgeraldcyprus.com/hospice



Этот год особенно счастливый для Терри - сына Дарила и Анны, ведь в среду 18 августа он женится на своей прекрасной невесте Мингкиан в храме колонны Св. Павла в Пафосе. Терри работает в Шангхае руководителем проекта, а Мингкиан заканчивает аспирантуру по конституционному праву. 2010 – впереди отличный год! 2010 обещает быть отличным годом для качественной вторичной недвижимости. Не пропустите!

Арму Пейя

Корал Беи виллa

Безопасность закрытого поселка, состоящего из престижных резиденций, расположенных посреди коммунальных садов, панорамный вид и блаженное уединение. По максимуму использованы преимущества возвышенного положения углового участка: спускающиеся террасами насаждения переходят в зону для отдыха и развлечений на открытом воздухе, с бассейном и возвышенными патио.

Индивидуальный дизайн жилой площади в трех уровнях включает пять впечатляющих спален. Гостиная, переходящая в столовую, радует глаз изящным оформлением. Окна столовой, высотой от пола до потолка, выходят на террасу, где можно обедать и ужинать на открытом воздухе.

Бассейн находится чуть ниже и открывается на просторные коммунальные сады, за которыми у Вас есть доступ к пляжу. Удобная и функциональная кухня открытого типа с кухонными шкафами дубовой отделки, гранитной рабочей поверхностью и стеновой панелью, отличной техникой и барной стойкой.

На верхнем этаже расположены три просторные, превосходно отделанные, спальни. В главной спальне расположена стильная ванная комната. Балкон открывается на панорамный вид и впечатляющие закаты над заливом. Не менее элегантная вторая спальня разделяет главный балкон, продуваемый легким западным бризом и открывающийся на величественную панораму садов и горизонт.

На цокольном этаже расположены две просторные спальни, великолепная ванная комната, отдельное помещение для сауны и большая кладовая. В одной из спален даже есть гостиная, которую можно с легкостью переделать в домашний кинотеатр. Это помещение идеально в качестве убежища для подростков или просто для отдыха в уединении.

В то время как ваш новый дом находится всего в нескольких метрах от моря, вы также всего в 200 метрах от центра Корал Бея, с его эклектичной смесью ресторанов, клубов, бутиков, кафе и супермаркетов.

Это уединенное убежище для тех, кто желает тишины и покоя, и, одновременно исключительная возможность для инвестиций. Престижный дом в красивом местоположении... Активный захватывающий стиль жизни Корал Бея... •Возраст недвижимости 2 года и 4 месяца •Закрытый элитный поселок •5 спален •4 ванные комнаты со стильными шкафчиками с мраморной столешницей •Двойное остекление •Кондиционер в каждой комнате •Провизии для центрального отопления •Бассейн 10 х 5 •Встроенная современная кухня с техникой: холодильник с морозильной камерой, плита, духовка, стиральная и посудомоечные машинки •Бассейн с подогревом •Полностью меблирован •Рядом с гостиницами, ресторанами, магазинами и пляжем •Возможно взять кредит “Легко и просто - семейный дом на Кипре с Fitzgerald Estates”

Титульные листы

В 2009 году общественное внимание привлекал вопрос титульных листов, и, наконец-то, государство начало продвигаться в правильном направлении. На службу в Отделение Земельной Регистрации в Пафосе приняли больше работников и приобрели более современное оборудование для того, чтобы решить проблему 10000 зависших титульных листов к июню 2010 года. Правительство также задумывается над тем, как рационализировать свои бюрократические процедуры.

Если у вы хотите продать свою 3-х или 4-х спальную виллу или бунгало с титульными листами, пожалуйста, обращайтесь к нам по contact@fitzgeraldcyprus.com.

Так, как многие из наших клиентов являются британцами, у них возникает вопрос обменного курса валют. Для тех, кто продает недвижимость, низкий курс фунта стерлингов означает то, что продажа будет выгодной, и, они увезут с собой больше фунтов стерлингов обратно в Великобританию.

Для тех, кто покупает, цены на недвижимость упали на 40% по сравнению с докризисными ценами, и, сейчас – самое лучшее время приобретать не только для британцев, но и для киприотов, русских и граждан других стран.

www.fitzgeraldcyprus/buyers_market

К концу 2009 года у нас было много сделок по продажам. Так много, что вторичные продажи в 2009 году превысили продажи 2008 года. Есть чему радоваться, если принять во внимание мировое зкономическое положение.

Люди начали осознавать тот факт, что вторичная недвижимость обладает всем необходимым для моментального заселения, Вы видите, что вы покупаете, и цены восхитительно низкие!

www.facebook.com/pages/Fitzgerald-Estates-Ltd/76883299556

Перечень недвижимости, проданной нами в последнее время 1. Роскошные 2-спальные апартаменты в Aphrodite Hills (1069) за сниженную цену £250,000 фунтов стерлингов. (Вполне законно совершать сделки в фунтах стерлингов, если обменный курс согласован).

2. Просторное 3-спальное отдельно стоящее бунгало с собственным бассейном на участке средних размеров в Пейе (1104) за €285,000, (чуть ниже запрашиваемой цены)

3. Просторное 3-спальное отдельно стоящее бунгало с собственным бассейном на большом участке в Пейе за €345,000, (чуть ниже запрашиваемой цены)

4. Большая 4-спальная отлельно стоящая вилла с 3-мя ванными комнатами, собственным бассейном, на большом участке земли в Месои за €330,000, (чуть ниже запрашиваемой цены)

5. Таунхаус 2-спальный с 2-мя ванными комнатами в Хлораке за $135,000, (чуть ниже запрашиваемой цены)

Многие застройщики рекламируют свои «заниженные» цены, однако, принимая во внимание, то что они ранее завышали цены, скидка 30% - это очень мало.

Цена на вторичную недвижимость от застройщиков завышена до предела, есть много примеров того, что с хозяином недвижимости согласовывается низкая цена, а затем добавляется масса накруток. В случае продажи, разница, конечно же, идет застройщику, а владелец недвижимости оплачивает государственный налог на полную завышенную сумму! Однако тенденции на рынке меняются. Многие покупатели теперь хорошо информированы и более осторожны. Местная пресса открыла новую главу и теперь публикует правдивые отчеты о состоянии на рынке недвижимости, эту тенденцию начала подхватывать международная пресса. Мы предлагаем спектр великолепной недвижимости по ценам отражающим действительную рыночную ценность. Этот принцип является частью нашей рабочей этики и мы его неотступно придерживаемся.

Мы специализируемся на вторичной недвижимости, и рынок недвижимости для нас остается оживленным даже в нынешнем финансовом климате. Чтобы получить подробную информацию о наших предложениях, пожалуйста, нажмите на фотографии ниже.

В 2009 году рынок недвижимости в Пафосе быстро созрел и появилось много вторичной недвижимости на продажу. Застройщики приостановили свои планы по строительству и цены на недвижимость должны установиться в 2010 году.

Чем больше людей узнают, что цены на недвижимость в Пафосе низкие, доступные, тем больше людей будет приобретать недвижимость в Пафосе. Мы уже отмечаем начало этой тенденции.

Конечно же есть и другие преимущества. Жизненный девиз греко-киприотов: «Живи и дай жить другим», - приветствует всех, без исключения, а погода настолько хороша, что прибавит вам еще лет 10 жизни! Где еще вы сможете наслаждаться безопасной жизнью в средиземноморском городе на побережье со всеми необходимыми условиями, хорошей инфраструктурой и современным стилем жизни по таким низким ценам, которые сложились на сегодняшний момент на полуострове Кипр? http://www.fitzgeraldcyprus.com/galleries/main_gallery Новогоднее поздравление

От команды Fitzgerald мы желаем всем счастливого и благополучного Нового года и ожидаем вас в Пафосе. Заходите к нам в офис на кофе или чай в любое время! www.fitzgeraldcyprus.com/about

Это, действительно, происходит! За последний месяц мы наблюдаем, явное увеличение продаж, которое является результатом пониженных цен и накопившимся спросом на качественную недвижимость. Среднестатистический потенциальный покупатель всё ещё терпеливо выжидает той самой низкой стоимости на недвижимость, ниже которой уже числа цен не опустятся. Рады сообщить, что это уже произошло!

Стоимость на недвижимость достигла своей самой низкой отметки, хотя многие еще не решаются покупать, даже если они нашли дом своей мечты. Для тех счастливчиков, у которых деньги наготове и которые могут принять условия, преобладающие на местном рынке, сейчас существуют прекрасные возможности для покупки.

Люди из Великобритании, России, стран континентальной Европы и местные жители находят наш сайт www.fitzgeraldcyprus.com весьма удобным: исчерпывающая информация позволяет с легкостью подобрать отличную недвижимость.

У нас сейчас есть обширный диапазон недвижимости на продажу: квартиры, таунхаусы, бунгало и виллы - большие и маленькие. При выборе недвижимости люди ставят качество на первое место, затем, конечно же, большую роль играет цена.

• Прекрасные 2-спальные квартиры продаются по цене € 120 -130000
• Потрясающие тайнхаусы с 2 спальнями и 2 ванными комнатами - за € 125 -145000
• бунгало с 2 спальнями и 2 ванными комнатами с отдельной кухней за € 200 – 240000
• просторные виллы от € 245,000
• виллы на больших участках земли от € 298000

Рынок находится на стадии восстановления L-образной формы, которая началась совсем недавно. Это означает, что рынок будет оставаться стабильным на низком уровне цен в течение еще нескольких месяцев, затем, как только число покупателей увеличится, цены начнут стабильно расти. Дни завышенных цен на недвижимость и произвольное ценообразование со == стороны застройщиков определенно подходят к концу.

Произошел быстрый переход к “зрелому” рынку, и люди имеют возможность выбора среди множества предложений на вторичном рынке, где можно купить готовую недвижимость и сразу же заселиться. Действительно, дни застройщиков, какими мы их знали на протяжении последних 10 лет подошли к концу, за исключением тех, которые предлагают особенные проекты, действительно мирового класса.

Благодаря инициативам правительства, которое настаивает на ускорении выдачи титульных листов, покупатель находится в наилучшем положении для совершения безопасных покупок. Центральный банк Кипра также накануне внес новые правила, согласно которым застройщики не смогут получать кредиты под уже начатый проект.

Мы, в компании Fitzgerald Estates, тщательно отбираем недвижимость, которую продвигаем на рынке, чтобы не было никаких осложнений в отношении права на собственность и, титульные листы либо выданы, либо будут выданы в ближайшее время.

Некоторые люди неверно говорят о «покупке титульных листов». Если титульный лист был выдан, то покупатель должен заплатить государственный налог за передачу титульного листа (Title Transfer Fee). Если отдельный титульный лист на недвижимость еще не выдан, то, как только он будет выдан, владельцу придется уплатить налог за передачу титульного листа (Title Transfer Fee).

Вы не “покупаете” титульные листы, это правительственный налог, который должен оплачиваться каждым. www.fitzgeraldcyprus.com/buying

Новости

Как известно многим в Пафосе, строительство Хосписа Св.Михаила (St Michaels Hospice) близится к завершению в очаровательной деревне к северу от Пафоса, Меса Хорьё. Это здание, площадью более 9.000 кв.м., будет служить нуждам всех людей на Кипре, страдающим от смертельных или угрожающих жизни заболеваний.

Отец Джон Сансур (John Sansour) начал этот проект более 10 лет назад и, при помощи прихожан и общины, собрал €1.200.000, чтобы довести его до сегодняшней стадии. Для того, чтобы закончить строительство Хосписа Св. Михаила необходимо собрать ещё €400.000. Браво, отец Джон! Последние фотографии хосписа можно увидеть на веб-страничке www.fitzgeraldcyprus.com/hospice

Исходя из совместного официального приглашения от правительства Кипра и архиепископа Кипра от имени народа Кипра и Кипрской Православной Церкви, Его Святейшество Папа Бенедикт посетит Кипр в начале июня следующего года.

Во время своего визита на острове он посетит в Пафос, где отслужит мессу в Храме Колонны Св. Павла (St Pauls Pillar Church ) в Като Пафосе, а также проведет инаугурацию и благословит Хоспис Св. Михаила в Меса Хорьё, строительство которого, как мы все надеемся, к тому времени будет окончено.

Окна и двери будут установлены в течение 2 месяцев и окончательная отделка и установление осветительных приборов будут закончены в январе и феврале.

В течение некоторого времени Европейский Союз предлагал Правительству Кипра отменить пошлину на ввоз автотранспортных средств, и, наконец, это произойдет. Кипр поравняется с остальными странами Европейского союза, и мы, как и все на Кипре, приветствуем эту новость, ведь она означает, что стоимость новых автомобилей на Кипре станет значительно ниже.

Конечно, было бы еще лучше, если бы правительство добавило дополнительные стимулы для замены старых автомобилей, которые забивают наши дороги. Все были бы счастливы ездить за рулем экологически чистых и дешевых машин, ведь наше сообщество от этого только выиграет.

Неясно, однако, является ли замена автобусов прошедшей эпохи, которые так популярны у некоторых сегментов туристической индустрии (выброс газов неимоверный), достижимой задачей. Подобный консерватизм по отношению к отжившим и морально устаревшим видам транспорта вредит имиджу и экологии нашей страны.

8 октября компания Фицджеральд Эстейтс была гордым спонсором любительского боксерского турнира клуба Jersey Leonis Boxing Dinner Club, на котором, в качестве почетного гостя, присутствовал шестикратный чемпион Шугар Рэй Леонард (Sugar Ray Leonard). Боксеры клуба Jersey Leonis вплотную приблизились к сухой победе над South of England Select, когда они боролись за Золотой Кубок Fitzgerald Estates.

На вечере Шугар Рэй Леонарда в гостинице Hotel de France, тренер Тони Берт по вполне понятным причинам был в восторге от победы со счётом 4-1 над сильными противниками. Бойд Манро (Boyd Munroe), боксер легкого веса клуба Leonis, в третьем раунде выиграл премию Боксер Вечера за отличный бой и бесспорную победу над сильным оппонентом Шейном Вестерном (Shane Western). Звезда вечера, легенда бокса Шугар Рэй Леонард, вручил награды победителям и порадовал аудиторию в гостинице Hotel de Frans, включающую в себя около пятиста любителей спорта, сессией вопросов и ответов. Представитель Фицджеральд Эстейтс, Эдди Киркап (Eddie Kirkup), резидент Джерси и теперь счастливый владелец недвижимости в Пафосе, купленной в компании Фицджеральд Эстейтс, вручил Золотой Кубок Fitzgerald Estates команде-победителю. Спасибо, Эдди!

В нашем офисе в Като Пафосе кипит работа, много людей хотят купить или продать. Люди понимают, что цены не останутся на таком низком уровне надолго и сейчас - отличный момент для выгодных приобретений.

Загляните на нашу интернет-страничку www.fitzgeraldcyprus.com, которую мы обновляем ежедневно, и вы увидите, что несколько предложений по недвижимости упали в цене, чтобы соответствовать сегодняшнему уровню цен на рынке, но, в общем, на рынке недвижимости заметна тенденция к стабилизации.

Покупатели интересуются недвижимостью разного размера и ценового уровня. Конечно же, недвижимость с хорошим местоположением и уникальными особенностями продолжает возглавлять список. К такой недвижимости относятся апартаменты с видом на море от €120,000, таунхаусы, в центральных районах от €129,000 и просторные 3-спальневые виллы на больших участках земли для простора и уединения от €375,000.

На прошлой неделе у нас были клиенты из Великобритании, России, Кипра, Румынии, Британские граждане, проживающие в странах Персидсокого Залива, - они интересовались недвижимостью для постоянного проживания, вложения капитала, и просто отдыха. Они все посетили нашу интернет-страничку и были очень удивлены яркими фотографиями, рассказами о стиле жизни на Кипре и детальными описаниями.

Hellenic bank недавно объявил, что они снижают свои процентные ставки по кредитованию. Для кредитования недвижимости с предоплатой 20-30% от стоимости недвижимости, новая базовая ставка составляет 3.5% плюс маржа 1.3%.

У нас недавно был случай, когда молодая пара хотела купить прекрасную виллу, а банковская оценка недвижимости была намного ниже рыночной стоимости. Банк попросту не хотел давать кредит, в результате молодая пара обратилась в другой банк и успешно получила кредит! Урок этой истории в том, что нужно обращаться в несколько банков, они не все одинаковы.

Министр Транспорта заявил, что начнет работу новая система междугороднего автобусного сообщения, которая будет циркулировать между Пафосом, Лимассолом, Ларнакой и Никосией, стандартная стоимость билетов - 3,50 евро. Также внутригородские автобусные маршруты будут расширены, и максимальная стоимость билета будет 80 центов! Это хорошая новость как для проживающих на Кипре, так и для экологии.

Мэр Пафоса Саввас Вергас сказал, что он хочет увеличить рабочий день магазинов в туристическом районе Като Пафоса. Во время туристического сезона магазины открыты по воскресеньям, но все считают, что они, а также большие супермаркеты должны быть открыты круглый год. Браво Саввас!

На футбольном поле сборная Кипра сыграла со сборной Ирландии в Никосии и проиграла 1-2, но подождите секунду, было намного больше ирландских болельщиков, чем киприотов, что трудно понять, если принять во внимание, что футбол на Кипре очень популярен.

Не вешать нос, Кипр, уровень футбола настолько улучшился в последние несколько лет, что местная команда скоро будет выигрывать у Ирландии регулярно!

Цепная реакция мирового кризиса затронула Кипр и, после стольких лет стабильного роста, мы находимся на в так называемой ситуации «рынка покупателя».

Многие люди воспользовались данной ситуацией и выбирают подходящую им вторичную недвижимость на веб-сайте www.fitzgeraldcyprus.com

Фицджеральд Эстейтс (Fitzgerald Estates) продолжает фокусироваться на своем основном направлении, которым является вторичное жилье и, благодаря успешной программе маркетинга, мы отмечаем повысившийся спрос в Пафосской недвижимости со стороны иностранных, а также местных покупателей.

Фицджеральд Эстейтс увеличил диапазон предложения по недвижимости, включив в него престижную элитную недвижимость в районе Пафоса. Покупатели, заинтересованные в лучших домах, тщательно изучают рынок, и большое внимание уделяют соотношению цена-качество предложений. Много просторных 3-4 спальных вилл ушло за €350 000 – 550 000. Конечно, местоположение и размер участка играют большую роль в ценообразовании.

У нас есть красивая вилла с 5 спальнями в районе Морских Пещер (Sea Caves), построенная на участке 3199 квадратных метров, что позволяет построить еще одну виллу. Это отличное предложение за €3 950 000 миллиона.

Компания Фицджеральд Эстейтс продолжает действовать тактично и фокусироваться на клиентах, мы понимаем, что ваши пожелания очень индивидуальны и уникальны. Потому, мы всегда ставим клиента на первое место.

Мы очень ответственны перед продавцами и покупателями: покупатели могут быть уверенны, что мы предоставим им всю необходимую информацию для принятия правильного решения. Продавцы всегда своевременно осведомлены о спросе на их недвижимость и наших усилиях по ее маркетингу среди местной и иностранной публики.

Наш бизнес процветает благодаря успешному маркетингу, нашему удобному и наполненному информацией веб-сайту www.fitzgeraldcyprus.com , профессиональной презентации недвижимости и, что очень важно в сегодняшние дни, ценам, соответствующим настоящему положению на рынке недвижимости.

Посетите на наш веб-сайт для получения полной информации

Дарил Фитзджералд находится на вершине рынка недвижимости по нескольким причинам: его компания Фитзджералд Эстейтс рекламирует только вторичное жильё по реалистичным ценам и сам он - австралиец, который любит называть вещи своими именами и четко осознает чего хотят, чувствуют и на что решаются покупатели и продавцы.

Последние несколько месяцев мы стали свидетелями того, как стоимость недвижимости по всему миру достигала своего дна. Некоторые люди относятся к этому скептически, но если они являются серьезными инвесторами или же подумывают о приобретении недвижимости в Пафосе, то они потеряют прекрасную возможность, если не начнут действовать сейчас.

Рынок недвижимости на Кипре начал постепенное движение к восстановлению. Это означает, что и здесь стоимость недвижимости достигла своего дна, но восстановление будет стабильным и конечно же будет оцениваться в евро. Для инвесторов из Великобритании, чья основная валюта - стерлинг, это очень хорошая новость, так как фунт стерлинга стал расти в цене, несмотря на усилия мистера Брауна.

Для продавцов-британцев жестокая реальность состоит в том, что, если их недвижимость не обладает какими-то отличительными особенностями, то ее будет трудно продать, если они не подойдут к оценке своей недвижимости реалистично. К тому же сейчас все больше и больше “ученых” и опытных покупателей, чем 7-8 месяцев назад. У многих людей есть наличные деньги, и они приобретают 2 и 3 недвижимости в Пафосе, на Кипре.

За шесть лет существования нашей компании, многие наши клиенты покупали 2 или 3 объекта недвижимости, если цена была подходящей, а сейчас самое лучше время в этом отношении! Покупатели из разных уголков Земли: местные, европейцы, россияне и, конечно же, британцы.

Стоимость денег немаловажна. Если вы получаете 0,5 - 1,00% от ваших банковских депозитов, как и большинство людей, то покупка недвижимости в Пафосе выгоднее, если иметь в виду будущий рост цен и доход с этим связанный. Также стоимость кредитования в Великобритании и Европе самая дешевая, особенно, если вы покупаете вторичную недвижимость, где уже все погрешности исправлены, по реалистичной цене, в которую входят электрооборудование, приспособления и, часто, даже мебель.

Большинство предложений по недвижимости, предлагаемой, Фитдзджералд Эстейтс, с уже готовыми титульными листами, таким образом, приобретая такую недвижимость, вы избегаете проблем, связанных с застройщиками. Другая часть нашей недвижимости находится на стадии рассмотрения заявления в Земельном Комитете. Когда вы покупаете у Фитзджералд Эстейтс, вы можете быть уверены, что сделка пройдет гладко, и вы будете счастливы и довольны своим приобретением.

Если у вас возникли какие-либо вопросы, пожалуйста, посетите наш веб-сайт www.fitzgeraldcyprus.com или загляните в наш офис на проспекте Апостолу Павлу (Apostolos Pavlos avenue), напротив “Дерева Желаний” в Като Пафосе и пообщайтесь с командой профессионалов Дарила Фитзджералда. Офис открыт с 9 утра до 5.30 вечера 6 дней в неделю.

Автобусный маршрут из Аэропорта открылся в Пафосе
Долгожданный автобусный маршрут, обслуживающий Международный аэропорт Пафоса и Coral Bay открылся 29 июня, 2009. Генеральный директор ООО Алепа, г-н Хрисостомос Хрисостому, говорит, что этот ежедневный маршрут будет занимать около 1 часа, и все существующие автобусные остановки по маршруту 12 могут быть использованы в качестве посадочных точек.

Начиная с «Кораллового Залива» (Coral Bay) автобус будет проезжать по прибрежной дороге через Киссонергу и Хлораку, где находятся многие крупные гостиницы. Затем, через прибрежную дорогу Като Пафоса до Муниципального Пляжа Героскипу, опять же проезжая мимо многочисленных гостиниц и гостиничных апартаментов, автобус заедет в деревню Героскипу перед тем, как, наконец, прибыть в аэропорт. График маршрута координируется в соответствии с расписанием авиакомпаний для максимизации Вашей возможности пользоваться автобусом.

Взрослый билет стоит €3 и детский до 12 лет - €2. Алепа предоставляет дополнительные услуги для пассажиров - автоматически обновляемое расписание полетов, в том числе прибывающих, информацию о задержке вылетов на страничке “Find your flight” своего вебсайта http://www.pafosbuses.com

Этот новый автобусный маршрут - прекрасная новость для посетителей Кипра, и многие руководители гостиниц руководители оценили инициативу компании Алепа. Многим туристам приходилось полагаться на услуги местного такси, которое предлагает хороший сервис, но все же стоит недешево.

Были сообщения о том, что некоторые таксисты устанавливали произвольные сборы. А поток жалоб от населения, о том, что количество такси по дороге в аэропорт замедляет движение, делает начало нового автобусного маршрута долгожданным событием. Теперь мы можем предложить прекрасную альтернативу, и как сказал маркетинг менеджер отеля Аквамаре “это дополнительная услуга для гостей”. Теперь можно легче и дешевле добраться от и до аэропорта, и это огромный плюс для тысяч туристов, которые посещают Пафос каждый год.

Новость: Ограничения для курильщиков
На прошлой неделе случилось то, что многие не верили, когда-либо произойдет на Кипрре. Незадолго до летних отпусков Правительство одобрило закон, запрещающий курение во всех закрытых общественных местах, который войдет в силу 1 января 2010 года. Длинный список мест, где курение запрещается, включает кинотеатры, гостиницы, рестораны и бары. Курильщики все еще смогут закурить в местах, расположенных на открытом воздухе, кроме школьных дворов и медицинских центров и внутренних двориков или садов строений.

Как бы то ни было, это Кипр и пометка clause гласит, что закон может быть изменен до 1 января 2010 года и мы подозреваем, что послабление того или иного рода может быть сделано, так как по-видимому этот новый закон о курении – один из самых суровых в Европе.

На данный момент общественное мнение разделилось и в последующие месяцы мы будем свидетелями здесь.

Облегченный визовый режим для Россиян
Для привлечения Российских туристов правительство Кипра в этом году решило значительно облегчить получение визы на Кипр для граждан РФ.

Виза на Кипр он-лайн

С 4 мая для Россиян добавилась новая процедура подачи заявления и выдачи про-визы в электронной форме. Это значит, что отныне не нужно будет оформлять приглашения или бронировать отели, можно приехать “просто так”. Виза выдается на 90 дней.

Требуется указать свои паспортные данные и адрес проживания на Кипре. Электронное заявление – очень краткое и простое – размещено на официальном сайте Генерального консульства Республики Кипр в Санкт-Петербурге и на сайте посольства Республики Кипр в Москве.

Заявители могут заполнить форму заявления и отослать ее по адресу электронной почты provisastpet@mfa.gov.cy. Вскоре после отсылки, вы получите в ответ бланк про-визы, который будет необходимо распечатать и взять с собой в поездку. По информации от людей, воспользовавшихся данной услугой, ответ приходит в течение считанных минут.

Обратите внимание, что туристы, получившие про-визу, но не имеющие ее при посадке, не будут допущены на борт.

Подчеркиваем, что вышеуказанная процедура касается ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО граждан РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ и что по про-визе гражданин РФ имеет право посетить Кипр только ОДНОКРАТНО со сроком пребывания до 90 дней.

Въехать по про-визе можно только через аэропорт Ларнаки.

• Про-виза оформляется в том числе и семьям, со вписанными в паспорт детьми.

• Срок действия паспорта должен составлять не менее 6 месяцев от даты завершения поездки на Кипр.

• Виза выдается бесплатно.

• Введение про-визы не изменило стандартной процедуры получения визы через Консульство Кипр.

Виза на Кипр в банковском отделении

ООО Коммерческий банк “Юниаструм банк” (Москва) с 1 июля 2009 года предлагает оформить визу на Кипр в офисах банка, сообщила пресс-служба банка.

Граждане РФ, желающие выехать на Кипр, могут посетить любой из офисов “Юниаструм банка” и оформить заявление на получение провизы. Для этого человеку не обязательно являться клиентом банка.

Услуга предоставляется бесплатно и распространяется только на однократный выезд. Для оформления поездки на несколько человек достаточно прийти в банк одному, имея при себе паспорта всех желающих. По прибытии на Кипр человеку, оформившему провизу, автоматически предоставляется обычная туристическая виза. Виза предоставляется бесплатно.

Данная услуга вводится в Москве и Санкт-Петербурге с 1 июля 2009 года, а с 10 июля – во всех 220 отделениях “Юниаструм Банка”.

Провиза оформляется в течение 2 рабочих дней с момента подачи заявки.

“Мы надеемся, что данная услуга привлечет к себе большое внимание со стороны граждан РФ, традиционно в это время года отправляющихся в отпуска - говорит председатель правления Павел Неумывакин. - Она не только упрощает процесс получения виз, но и делает его более выгодным. Помимо удобства для клиентов, данная программа помогает развивать и укреплять российско- кипрское дипломатическое партнерство и способствует развитию тесных экономических отношений между нашими странами”.

Y Пафоса больше преимуществ по сравнению с другими городами и районами Кипра. Город меньше по размеру и лучше расположен, здесь прекрасные пейзажи и больше дождей зимой. Здесь много клубов для британцев, а многие эмигранты открыли свой бизнес, так что здесь очень легко найти друзей и деловых партнеров. У представителей других национальностей такие же преимущества, поэтому это очень благоприятное место для проживания или отдыха.

www.fitzgeraldcyprus.com/properties/1105

В Пафосе, как и везде, есть недвижимость как первоклассная, так и простая. Лучше покупать у солидных строительных компаний и агентов – поиск на их электронном сайте, сравнение цен и расспрос тут и там помогут вам принять правильное решение.

В основном цены на недвижимость вторичного рынка и объекты строительных компаний упали, и на это есть 2 две причины: • В районе Пафоса переизбыток недвижимости, особенно односпальных и двухспальных квартир. • По-прежнему, британский рынок является самым крупным рынком недвижимости, а английский фунт потерял 25% за последние 16 месяцев.

Если цена недвижимости реальная, то данная недвижимость может быть продана по разумной цене, обычно по прайс-листу, но чаще дешевле на 10-15%. Недвижимость на вторичном рынке, в основном, является гораздо более выгодным приобретением. Такие объекты зачастую более просторны, обставлены мебелью, включают встроенное оборудование, и конечно, вы видите, что вы покупаете, и что окружает данную недвижимость.

www.fitzgeraldcyprus.com/properties/1089

Тот факт, что английский фунт потерял в цене, означает, что назад в Великобританию продавцы забирают больше на Евро, которые они получают от продажи их недвижимости. В случае, если изначально продавцы заплатили не слишком дорого за свою недвижимость, продажа может стать весьма удачным опытом. В отличие от Великобритании сделки по продаже недвижимости на вторичном рынке могут совершаться быстро – если агент активный, а у юристов есть опыт в вопросах перехода права собственности на недвижимость и соответствующая квалификация, то многие продажи завершаются через месяц, а если требуется привлечение кредита, тогда это может занять 2 месяца.

Вы можете быстро купить у строительных компаний, и они помогут с оформлением кредита, если потребуется. Затем вы должны будете ждать окончания строительства. (Попытайтесь включить в контракт условие о неустойке, если строительство не будет завершено в указанный срок).

www.fitzgeraldcyprus.com/properties/1073 Получение кредита с недавних пор стал проблемой, в основном, потому что у многих объектов недвижимости на вторичном рынке нет титульного ордера. Через несколько недель крупнейшие строительные компании заключат соглашения с основными банками, чтобы обеспечить кредитование без банковской гарантии от строительных компаний. Это сильно облегчит продажу вторичного жилья для многих людей, поскольку кредит для покупки недвижимости необходим большому числу покупателей.

Если на недвижимость есть титульный ордер, тогда кредит получить несложно, конечно, при условии, что заемщик отвечает всем требованиям. Отсутствие титульного ордера является застарелой проблемой, которая с недавнего времени привлекла огромное внимание общественности. Есть ощущение, что Земельный Комитет пытается решить эту проблему, но еще требуется многое сделать.

Автор: Дэрил Фитцжеральд

Запомните этот номер – 1429. Это бесплатный телефон, позвонив по которому вы можете задать вопросы по поводу цен, аспектов здоровья и безопасности и т.д. или пожаловаться на высокую стоимость товаров и продуктов. Недавно было много жалоб, что на Кипре молоко дороже, чем во многих европейских странах – нужно сказать, что в этой части острова не так и много коров.

Персональное указание – убедительная просьба присматриваться к ценам везде и на все. Действительно удивляет несоответствие цен в разных магазинах. Например, в двух крупнейших супермаркетах здесь в Пафосе разница в цене 1 ½ -литровой бутылки молока может достигать 18 центов, а также много других примеров с подобным разбросом цен.

Другая ценная новость – мы только что узнали о веб-сайте Европейской Комиссии www.ec.europa.eu/solvit/site , который может помочь в решении многих проблем в отношении неправильного применения представителями власти Закона о внутреннем рынке, (это их слова, не мои). Надеюсь, вам он не понадобится, но все же посетите этот сайт, возможно он будет вам полезен.

После успеха нашего первого информационного бюллетеня и благодаря всем за удивительно позитивные отзывы, мы с удовольствием сообщаем вам о последних новостях из рук в руки. Пожалуйста, продолжайте присылать нам свои отзывы

• Что говорят эксперты – Индустрия недвижимости и фактор завышенных цен
• Что происходит этой весной на рынке недвижимости Пафоса?
• Вторичный рынок или незавершенное строительство?
• Кипр стремится к председательству в Евросоюзе

Любой, кто был на Кипре хотя бы 2 раза в течение последних 10 лет, очень удивится росту новых объектов недвижимости. Пафос возглавил «золотую лихорадку» строительства недвижимости, и все больше новых строительных компаний входят на рынок с рекордной скоростью, жаждущие невероятных прибылей.

Глобальный финансовый кризис отрицательно повлиял на рынок недвижимости, пошатнув положение строительных компаний в связи с сокращением продаж. Многое из этого объясняется международным финансовым и кредитным кризисом, тем не менее, общее мнение таково, что цены на недвижимость были резко взвинчены

Что говорят эксперты:

• 1. Спрос на недвижимость строительных компаний снизился по предварительным оценкам на 40%

• 2. Потребуется весь 2009 год, для того чтобы реализовать всю непроданную недвижимость

• 3. Рынок недвижимости для проведения отпуска-пенсии оживет только в 2010 году

• 4. В 2009 году строительство крупномасштабных новых проектов начато не будет

• 5. Завышение цен в большей степени повлияло на объекты недвижимости, купленные у строительных компаний за последние 4-5 лет

What’s happening in The Paphos Property Market This Spring?

У Пафоса больше преимуществ по сравнению с другими городами и районами Кипра. Город меньше по размеру и лучше расположен, здесь прекрасные пейзажи и больше дождей зимой.

Здесь много клубов для британцев, а многие эмигранты открыли свой бизнес, так что здесь очень легко найти друзей и деловых партнеров. У представителей других национальностей такие же преимущества, поэтому это очень благоприятное место для проживания или отдыха.

В Пафосе, как и везде, есть недвижимость как первоклассная, так и простая. Лучше покупать у солидных строительных компаний и агентов – поиск на их электронном сайте, сравнение цен и расспрос тут и там помогут вам принять правильное решение. news В основном цены на недвижимость вторичного рынка и объекты строительных компаний упали, и на это есть 2 две причины:

• В районе Пафоса переизбыток недвижимости, особенно односпальных и двухспальных квартир.
• По-прежнему, британский рынок является самым крупным рынком недвижимости, а английский фунт потерял 25% за последние 16 месяцев.

Если цена недвижимости реальная, то данная недвижимость может быть продана по разумной цене, обычно по прайс-листу, но чаще дешевле на 10-15%. Недвижимость на вторичном рынке, в основном, является гораздо более выгодным приобретением. Такие объекты зачастую более просторны, обставлены мебелью, включают встроенное оборудование, и конечно, вы видите, что вы покупаете, и что окружает данную недвижимость.

Тот факт, что английский фунт потерял в цене, означает, что назад в Великобританию продавцы забирают больше на Евро, которые они получают от продажи их недвижимости. В случае, если изначально продавцы заплатили не слишком дорого за свою недвижимость, продажа может стать весьма удачным опытом.

В отличие от Великобритании сделки по продаже недвижимости на вторичном рынке могут совершаться быстро – если агент активный, а у юристов есть опыт в вопросах перехода права собственности на недвижимость и соответствующая квалификация, то многие продажи завершаются через месяц, а если требуется привлечение кредита, тогда это может занять 2 месяца.

Вы можете быстро купить у строительных компаний, и они помогут с оформлением кредита, если потребуется. Затем вы должны будете ждать окончания строительства. (Попытайтесь включить в контракт условие о неустойке, если строительство не будет завершено в указанный срок).

Получение кредита с недавних пор стал проблемой, в основном, потому что у многих объектов недвижимости на вторичном рынке нет титульного ордера. Через несколько недель крупнейшие строительные компании заключат соглашения с основными банками, чтобы обеспечить кредитование без банковской гарантии от строительных компаний. Это сильно облегчит продажу вторичного жилья для многих людей, поскольку кредит для покупки недвижимости необходим большому числу покупателей.

Если на недвижимость есть титульный ордер, тогда кредит получить несложно, конечно, при условии, что заемщик отвечает всем требованиям.

Отсутствие титульного ордера является застарелой проблемой, которая с недавнего времени привлекла огромное внимание общественности. Есть ощущение, что Земельный Комитет пытается решить эту проблему, но еще требуется многое сделать. Автор: Дэрил Фитцжеральд

Иметь дом на Кипре - это ценный опыт. Одни не могут устоять перед соблазном солнца и моря, для других жизнь в городе всемирного наследия представляет особое очарования, а есть и такие, кого притягивают исключительно перспективы свободного и легкого образа жизни на Кипре.

Благодаря множеству преимуществ образа жизни, которыми можно наслаждаться на Кипре, решение о покупке недвижимости является первым шагом на пути приобретения недвижимости. Особое внимание уделяется вопросу покупки имеющейся в наличии недвижимости или же риску купить строящийся объект «по чертежам». В любом случае здесь есть доводы «за» и «против».

Вариант приобретения строящегося объекта

• Приобретение строящегося объекта представляет интерес, поскольку вы сможете немного повлиять на дизайн, выбор материалов, тип и качество встроенных оборудования и мебели. Вы сможете выбрать ставни, какие вам понравятся, кухню, которую вы всегда хотели, и отделку, которая прекрасно дополнит внутреннюю обстановку

Также имеет значение рассмотрение финансовой стороны вопроса. Приобретение строящейся недвижимости даст вам возможность погашать ее стоимость путем нескольких взносов, разбив ваши финансовые обязательства на определенный период времени. Трудно устоять перед неоспоримой привлекательностью вьехать в новый дом, особенно когда вы можете увидеть на нем вашу собственную «печать».

• Другая сторона покупки строящегося объекта является в равной степени значительной. Пока все выглядит безупречно на бумаге, в реальности у вас могут возникнуть сложности. Задержка сдачи недвижимости в эксплуатацию в данной индустрии является непреодолимой проблемой наряду с некачественной отделкой.

Пока вы тратите огромные суммы на «дополнительные работы» для придания вашему дому индивидуальности, многие проекты заканчиваются безликой стандартной штамповкой жилой среды. Ваша постоянное желание индивидуальности и уединения часто и наверняка не сбывается.

Обещанная «зеленая зона» исчезла, и единственный след яркого озеленения общих площадей остался в брошюре. Поскольку строительные компании имеют дело с большим числом агентов для продажи их недвижимости, высокий процент комиссионных включен в цену для строящихся объектов. В пределах 10-15% считается нормой, поэтому вы изрядно переплатили, начиная с........

* Самый большой плюс для вторичного жилья – это то, что вы точно знаете, чтó приобретаете. Вам заранее известно, что вокруг вас, как это выглядит, и как вы себя там чувствуете. Вы можете сколько угодно раз посещать объект, чтобы впитать атмосферу, спланировать вашу жизнь там и «раскусить» соседей. Никаких догадок, никаких беспокойств, никаких трудностей.

Недвижимость всегда с мебелью, но что более важно, там установлена бытовая техника, ставни, кодиционеры, сад ухожен, и работает бассейн. Недвижимость не облагается НДС (позволяет вам сэкономить 15%), и существует бóльшая вероятность того, что они (владельцы) готовы обсудить цену.

Недвижимость даже может иметь Титульный Ордер, но если его нет, то агенство по недвижимости «Fitzgerald» предпримет меры для того, чтобы вы смогли стать счастливым и вознагражденным собственником. Для завершения покупки нужно всего несколько быстрых и простых шагов, и со спокойствием в душе, вы сможете начать наслаждаться вашим новым домом через 30 дней, если пожелаете

• Доводы «Против». По сути вы смотрите на чей-либо дом, и требуется некая перестройка ума, чтобы смотреть на это сквозь пальцы. В сущности это процесс «адаптации». Вам может захотеться заново его покрасить, кое-что подремонтировать, или, например, поменять газовую плиту на современную керамическую. С вторичным жильем процесс покупки намного короче, и финансовые затраты у вас появятся гораздо быстрей, многое подобно тому, как если бы это происходило в Великобритании – но зато вы раньше начнете радоваться своему новому дому.

Покупка недвижимости за рубежом ведет к большому количеству последствий в образе жизни. Покупка недвижимости в вашем родном городе может обернуться стрессом, но покупка за границей может стать более трудной, поэтому жизненно важно все сделать правильно. Строящийся объект или вторичное жилье – в конечном счете, это ваше решение, решение, отвечающее вашим требованиям, и при котором вы чувствуете себя комфортно.

Поскольку комиссионные гораздо выше при покупке строящегося объекта, многие агенства недвижимости, занимающиеся недвижимостью строительных компаний, скорей всего, постараются убедить вас принять решение о покупке строящейся недвижимости.

Поскольку продажи строительными компаниями объектов незавершенного строительства падают, они начали заострять внимание на продаже вторичного жилья из их старых проектов. И система такова: сначала они предлагают настоящему собственнику фиксированную продажную цену, затем добавляют 20-25% комиссионных для самих себя (зачастую они не сообщают владельцу, по какой цене они будут продавать данную недвижимость), и «новый владелец» заплатит сильно завышенную цену.

Таким образом, если вы слышали, что вторичное жилье стоит намного дешевле, чем незавершенный объект, это в значительной степени зависит от того, у кого вы покупаете. В принципе, вторичное жилье предлагает более выгодную цену, но не вторичное жилье «строительных компаний». Найдите агента с безупречной репутацией, и вы окажетесь на верном пути наилучшей возможной покупки для вас.

В самом разгаре приготовления к историческому дню – Председательству в Евросоюзе в 2012 году. С такими суммами как 73 млн. Евро денежных средств, выделенных для председательства Чехии (с января 2009 года по июнь 2009 года) и колоссальной суммы в размере 190 млн. Евро – стоимости председательства Франции дла предыдущего срока, очень многое поставлено на карту.

У престижа также есть своя цена. В процессе подготовки к великому дню, Конгресс-центр в Никосии получит 10,5 млн. Евро для реконструкции, а стоимость ремонта находящегося по соседству отеля Philoxenia составит по предварительным оценкам 1,5 млн. Евро.

Наиболее приятный аспект работы (завершающие штрихи) достанутся выбранному координатору на период с 15-го марта 2009 года по 15-е марта 2013 года (назначенному собственным Советом Министров Кипра), в чьи обязанности будет входить наблюдение за работой шести групп, занимающихся вопросами, касающимися председательства. Данный координатор будет опираться на гражданских служащих и технократов, которые, мы надеемся, оставят место для самостоятельных размышлений президента.